신사동 압구정역 110억 신축급 건물 매매사례 분석 강남 건물 평당 가격은?

신사동 압구정역 110억 신축급 건물 매매사례 분석 강남 건물 평당 가격은?

최근 강남구 신사동에 위치한 신축급 건물이 110억 원에 거래되어 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다.​

이 거래는 2024년 8월에 이루어졌으며, 압구정역과 가까운 위치에 있어 상업적 가치가 높습니다.​

본 글에서는 이번 거래의 상세 내용과 신사동 부동산 시장의 동향을 분석해 보겠습니다.​

이번 거래는 압구정역 인근의 신축급 건물로, 고급 주거지와 상업시설이 혼합된 지역에 위치해 있습니다.​

이러한 위치적 장점 덕분에 투자자들에게 매력적으로 다가왔습니다.​

과거 거래 분석

거래 내역

1. 2021년 04월 : 75.5억 원 (평당 1억 942만 원)
2. 2024년 08월 : 110억 원 (평당 1억 6040만 원)

​매각 차익

• 3년간 매각 차익 : 34억 5000만 원
• 연간 매각 차익 : 약 11억 5000만 원
• 월간 수익 : 약 9583만 원

​이번 거래를 통해 투자자는 약 34억 5000만 원의 매각 차익을 올렸습니다.​

이는 연평균 약 11억 5000만 원의 수익을 의미하며, 월 평균 약 9583만 원의 수익이 발생한 것으로 나타났습니다.​

이러한 수익률은 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용하고 있습니다.​

신사동 부동산 시장 동향​

신사동은 최근 몇 년간 부동산 시장에서 높은 투자 가치를 인정받고 있는 지역입니다.​

특히, 압구정역과 인접한 지역은 고급 주택과 상업시설이 조화를 이루며, 유동인구가 많은 지역으로 기업의 사옥이나 상업시설의 입지로 주목받고 있습니다.​

이번 거래는 신사동 부동산 시장의 상승세를 다시 한번 확인시켜주는 사례입니다.​

매각 차익과 투자 가치​

이번 거래를 통해 투자자는 상당한 매각 차익을 기대할 수 있으며, 이는 향후 다른 투자자들에게도 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.​

신사동은 높은 상업적 가치와 유동인구 덕분에 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.​

특히, 신축급 건물이라는 점에서 장기적인 가치 상승이 기대됩니다.​

결론​

이번 신사동 압구정역 인근 신축급 건물의 110억 원 거래는 강남구 부동산 시장의 현재와 미래를 보여주는 중요한 사례입니다.​

압구정역과 가까운 위치, 높은 상업적 가치, 그리고 안정적인 유동인구를 바탕으로 이 지역의 부동산 가치는 앞으로도 계속 상승할 것으로 예상됩니다.​

투자자들은 이러한 정보를 바탕으로 보다 현명한 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다.​

신사동의 부동산 시장은 앞으로도 많은 관심을 받을 것으로 기대되며, 향후 거래 동향에 대한 주목이 필요합니다.

강남구 신사동 554-27번지 건물이 2024년 08월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 신사동 554-27번지

지하철역 : 압구정역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 110억 원

토지가격 : 1억 6040만원

대지면적 : 68.58평(226.7㎡)

건물면적 : 168.78평(557.96㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 4m

준공년도 : 2021.09.15

공시지가 : 약 3471만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.62배​

※ 과거 거래내용​

21년 04월 75.5억 원(평당 1억 942만 원) 매매

24년 08월 110억 원(평당 억 6040만 원) 매매 (약 3년 보유)

3년간 34억 5000만 원 매각차익 발생, 연간 11억 5000만 원 매각차익 발생, 월간 9583만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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