빌딩의정석

최근 서대문구 옥천동에서 9억 원에 거래된 건물이 있어 많은 관심을 받고 있습니다.​

이번 거래는 2024년 9월에 이루어졌으며, 서대문구의 지역 부동산 시장의 동향을 살펴보는 데 중요한 사례로 평가됩니다.​

아래에서 거래의 세부사항을 자세히 알아보겠습니다.​

독립문역 인근의 매력​

독립문역은 서울 지하철 3호선에 위치해 있어 교통이 매우 편리한 지역입니다.​

이 역 주변은 상업 및 주거가 조화롭게 어우러져 있어 많은 사람들이 거주하고 일하는 장소로 인기가 높습니다.​

특히, 영천시장을 비롯한 다양한 상점들이 밀집해 있어 생활 편의성이 뛰어나며, 지역 주민들에게 필수적인 상업 시설이 잘 갖춰져 있습니다.​

건물의 특징​

이번에 매매된 건물은 지하 1층에서 지상 5층까지의 구조로, 다양한 용도로 활용할 수 있는 공간입니다.​

제3종 일반주거지역에 위치해 있어 주거용으로도, 소규모 상업용으로도 활용 가능성이 높습니다.​

건물 면적이 60.87평(201.22㎡)으로, 중소형 사업체나 사무실, 혹은 임대용 주택으로 적합한 조건을 갖추고 있습니다.​

투자 가치 분석​

9.2억 원의 매매가격은 서대문구 지역의 평균 시세를 반영한 것으로 보입니다.​

공시지가 대비 토지가격이 약 3.10배에 달하는 점은 이 지역의 부동산 가치가 상승하고 있음을 나타냅니다.​

서대문구는 지속적인 개발과 재건축이 이루어지고 있어, 앞으로도 많은 투자자들의 관심을 받을 것으로 예상됩니다.​

특히, 독립문역 인근의 상업적 중심지는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 요소로 작용합니다.​

고액의 매매가격에도 불구하고, 이 지역의 상업적 가치와 미래 성장 가능성을 고려할 때, 많은 이들이 투자하기에 적합한 장소라고 할 수 있습니다.​

결론​

서대문구 옥천동의 9억 원 거래 사례는 지역 부동산 시장의 활발한 움직임을 보여주는 중요한 사례입니다.​

독립문역 인근의 교통 편리성과 주변 인프라가 결합된 이 지역은 앞으로도 많은 투자자들의 주목을 받을 것입니다.​

부동산 시장의 변화와 기회를 놓치지 않기 위해, 지역의 발전 가능성을 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다.​

서대문구의 부동산에 대한 관심이 높아지고 있는 만큼, 앞으로의 시장 동향에도 귀 기울여 보시기 바랍니다.​

이번 거래 사례를 통해 서대문구의 부동산 시장에 대한 이해를 높이고, 미래의 투자 기회를 찾는 데 도움이 되길 바랍니다.

※ 거래내용​

소재지 : 서대문구 옥천동 114번지

지하철역 : 독립문역

거래일 : 2024년 09월

매매가격 : 9.2억 원

토지가격 : 6271만원

대지면적 : 14.67평(48.5㎡)

건물면적 : 60.87평(201.22㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 2차선도로4m4m 삼면코너

준공년도 : 1994.12.12

공시지가 : 약 2021만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.10배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

마포구 합정역 역세권 63억 신축 5층건물 투자사례 분석 약 30억 시세차익

최근 마포구 합정동에서 흥미로운 부동산 거래가 이루어졌습니다.​

합정역 인근에 위치한 신축 5층 건물이 2024년 9월에 63.1억 원에 매매되었습니다.​

이번 거래는 약 30억 원의 시세 차익을 기록하며 투자자들 사이에서 큰 관심을 받고 있습니다.​

아래에서 자세한 거래 내용을 살펴보겠습니다.​

투자 가치 분석​

이번 거래는 마포구 합정역 역세권의 높은 투자 가치를 잘 보여줍니다.​

합정역은 서울 지하철 2호선과 6호선이 교차하는 주요 교통 허브로, 교통 편의성이 뛰어나 많은 사람들이 선호하는 지역입니다.​

이러한 위치적 장점은 부동산 시장에서의 가치 상승으로 이어지며, 이번 신축 건물의 매매가에도 긍정적인 영향을 미쳤습니다.​

과거 거래 내역​

이 건물은 과거 2017년 4월에 33.3억 원에 거래되었습니다.​

7년 간의 보유 기간 동안, 매매가는 63.1억 원으로 상승하며 약 29.8억 원의 매각 차익이 발생했습니다.​

이는 연간 약 4억 2,571만 원, 월간 약 3,548만 원의 수익을 기록한 셈입니다.​

이러한 수익률은 합정역 인근의 부동산 시장에서 투자자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.​

건물의 특징​

이번에 매매된 건물은 지하 1층에서 지상 5층까지의 구조로, 다양한 용도로 활용할 수 있는 공간입니다.​

제2종 일반주거지역에 위치해 있으며, 주거용으로는 물론 상업용으로도 적합한 조건을 갖추고 있습니다.​

대지면적이 83.34평(275.5㎡), 건물면적이 218.27평(721.56㎡)으로, 중소형 사업체나 임대용 주택으로 활용 가능성이 큽니다.​

결론​

마포구 합정역 역세권의 63억 원 신축 건물 거래는 지역 부동산 시장의 호조를 잘 보여주는 사례입니다.​

높은 시세 차익과 함께 안정적인 투자처로서의 가능성을 제시하며, 앞으로도 많은 투자자들의 주목을 받을 것으로 예상됩니다.​

부동산 시장은 지역적 특성과 교통 여건에 따라 큰 차이를 보이므로, 투자 결정을 내리기 전에는 충분한 정보 수집과 분석이 필요합니다.​

합정역 인근의 부동산에 대한 관심이 높아지고 있는 만큼, 앞으로의 시장 동향에도 귀 기울여 보시기 바랍니다.​

이번 거래 사례를 통해 마포구의 부동산 시장에 대한 이해를 높이고, 미래의 투자 기회를 찾는 데 도움이 되길 바랍니다.

※ 거래내용​

소재지 : 마포구 합정동 391-1번지

지하철역 : 합정역

거래일 : 2024년 09월

매매가격 : 63.1억 원

토지가격 : 7572만원

대지면적 : 83.34평(275.5㎡)

건물면적 : 218.27평(721.56㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 8m*4m 코너

준공년도 : 2022.11.28

공시지가 : 약 2391만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.17배​

※ 과거 거래내용​

17년 04월 33.3억 원(평당 4012만 원) 매매

24년 09월 63.1억 원(평당 7572만 원) 매매 (약 7년 보유)

7년간 29.8억 원 매각차익 발생, 연간 4억 2571만 원 매각차익 발생, 월간 3548만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

성북구 길음역 역세권 올근생 20억 꼬마빌딩 매매사례

최근 성북구 길음동에서 흥미로운 부동산 거래가 이루어졌습니다.​

2024년 9월, 길음역 인근에 위치한 꼬마빌딩이 20억 원에 매매되었습니다.​

이번 거래는 지역 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있으며, 자세한 거래 내용을 아래에서 살펴보겠습니다.​

길음역의 매력​

길음역은 서울 지하철 4호선에 위치해 있어 교통이 매우 편리한 지역입니다.​

이 역은 주변에 다양한 상업시설과 주거단지가 밀집해 있어, 많은 사람들이 거주하고 일하는 장소로 인기가 높습니다.​

특히, 최근 몇 년 동안 길음동은 개발과 재건축이 활발히 이루어지고 있어, 앞으로도 지속적인 투자 가치가 예상되는 지역입니다.​

꼬마빌딩의 특징​

이번에 매매된 꼬마빌딩은 지하 1층에서 지상 3층까지의 구조로, 다양한 용도로 활용될 수 있는 공간입니다.​

제3종 일반주거지역에 위치하고 있어 주거용으로도, 상업용으로도 적합합니다.​

건물 면적이 65.21평(215.58㎡)으로, 중소형 사업체나 사무실, 혹은 임대용 주택으로 활용할 수 있는 좋은 조건을 갖추고 있습니다.​

투자 가치​

20억 원의 매매가격은 길음역 인근의 평균 시세를 반영한 것으로 보입니다.​

공시지가 대비 토지가격이 약 1.72배에 달하는 점은 이 지역의 부동산 가치가 상승하고 있음을 나타냅니다.​

투자자들에게는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매력적인 기회로 평가되며, 특히 길음역 근처의 상업과 주거의 융합이 이루어지는 지역에서의 투자로 많은 관심을 받고 있습니다.​

결론​

성북구 길음동의 20억 원 꼬마빌딩 매매 사례는 지역 부동산 시장의 활발한 움직임을 보여주는 중요한 사례입니다.​

길음역의 교통 편리성과 주변 인프라가 결합된 이 지역은 앞으로도 많은 투자자들의 주목을 받을 것으로 예상됩니다.​

추후 길음동에서의 부동산 거래와 투자 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 좋습니다.​

부동산 시장의 변화와 기회를 놓치지 않기 위해, 지역의 발전 가능성을 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다.​

길음역 인근의 부동산에 대한 관심이 높아지고 있는 만큼, 앞으로의 시장 동향에도 귀 기울여 보시기 바랍니다.

※ 거래내용​

소재지 : 성북구 길음동 531-30번지

지하철역 : 길음역

거래일 : 2024년 09월

매매가격 : 20억 원

토지가격 : 5464만원

대지면적 : 36.60평(121㎡)

건물면적 : 65.21평(215.58㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 2차선도로

준공년도 : 1991.10.18

공시지가 : 약 3183만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.72배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

도산대로 학동사거리 184억 탐앤탐스 건물 거래사례 분석

최근 강남구 논현동에서 184억 원에 탐앤탐스 건물이 매매되었습니다.​

이번 거래는 강남 지역 부동산 시장에서 큰 주목을 받으며, 투자자들에게 중요한 정보로 자리 잡고 있습니다.​

본 글에서는 이 건물의 거래 내용과 시장 동향을 분석해보겠습니다.​

이번 거래는 도산대로와 학동사거리에 위치하여 교통이 편리하고 유동 인구가 많은 지역에 자리 잡고 있습니다.​

매매 가격이 184억 원에 달하는 이번 거래는 강남 지역의 부동산 가격 상승세를 반영하고 있습니다.​

거래 분석​

이번 거래에서 매매 가격은 184억 원으로, 평당 가격은 약 1억 8399만 원에 해당합니다.​

이는 해당 지역의 부동산 시장에서 상당히 높은 가격으로 평가됩니다.​

특히, 공시지가 대비 토지가격이 약 3.42배에 달하는 점은 이 건물이 가진 투자 가치와 시장에서의 수요를 나타내는 중요한 지표입니다.​

이 건물은 제2종 일반주거지역에 속해 있으며, 지하 1층에서 지상 5층까지의 구조를 가지고 있습니다.​

도로조건이 2차선 도로와 4m 코너로 구성되어 있어 접근성이 뛰어나고, 상업 용도로 활용될 가능성도 높습니다.​

이러한 요소들은 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.​

강남구 부동산 시장 동향​

강남구는 서울의 중심부로, 상업과 주거가 혼합된 지역으로 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다.​

특히 도산대로와 학동사거리 일대는 유동 인구가 많은 지역으로, 부동산 투자에 있어 매력적인 장소로 평가받고 있습니다.​

이러한 지역에서는 상업 시설과 주거시설의 혼합 개발이 활발하게 이루어지고 있으며, 이는 투자자들에게 좋은 기회를 제공합니다.​

투자 포인트​

이번 신축 건물 매매 사례는 도산대로에서의 투자 기회를 보여줍니다.​

강남구는 서울의 중심부로, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승이 기대되는 지역입니다.​

특히 신축 건물은 현대적인 시설과 편리한 인프라를 갖추고 있어, 투자자들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.​

결론​

도산대로 학동사거리 인근의 184억 원 탐앤탐스 건물 매매 사례는 강남구 부동산 시장의 활력을 보여주는 중요한 사례입니다.​

매매 가격이 높다는 것은 해당 지역의 부동산 수요가 강하다는 것을 의미하며, 앞으로도 이러한 추세는 계속될 것으로 예상됩니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이와 같은 사례를 참고하여 신중한 판단을 하시기 바랍니다.​

강남구의 부동산 시장은 여전히 많은 기회를 제공하고 있으며, 이를 통해 상당한 수익을 기대할 수 있습니다.​

앞으로도 부동산 시장의 동향을 주의 깊게 살펴보며, 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.​

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 논현동 96-14번지

지하철역 : 강남구청역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 184억 원

토지가격 : 1억 8399만원

대지면적 : 100.01평(330.6㎡)

건물면적 : 280.48평(927.20㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 2차선도로*4m 코너

준공년도 : 1983.05.27

공시지가 : 약 5375만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.42배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.