압구정로데오 158억 건물 거래사례 분석 김태희 남편 가수 비 연예인 건물

안녕하세요! 오늘은 최근 화제가 되고 있는 압구정로데오역 인근의 158억 원 규모 건물 거래에 대해 분석해보려고 합니다.

압구정로데오 건물의 새로운 주인은 가수 겸 배우인 비(정지훈)로, 그의 부동산 투자가 다시 한번 주목받고 있습니다.

이번 글에서는 해당 건물의 거래 내용과 함께 압구정로데오 지역의 부동산 시장에 대해 알아보겠습니다.​

거래 정보

이번 건물 거래는 강남구 신사동 642-3번지에서 이루어졌습니다.

거래일은 2024년 1월로, 매매 가격은 158.9억 원에 달합니다.

이 건물은 지하 1층에서 지상 6층까지의 구조로, 총 건물 면적은 328.42평(약 1,085.70㎡)입니다.

대지면적은 95.38평(약 315.3㎡)이며, 용도지역은 제2종 일반주거지역으로 지정되어 있습니다.​

압구정로데오역 인근의 장점

신사동 건물은 압구정로데오역과 가까운 위치에 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 

4m 너비의 도로가 있는 삼거리에 위치해 있어, 유동 인구가 많은 지역으로 상업적 가치가 높습니다.

주변에는 고급 레스토랑, 카페, 갤러리 등 다양한 상업시설이 밀집해 있어, 상업용 건물로서의 잠재력이 큽니다.​

가격 분석

이번 거래에서 토지가격은 1억 6600만 원으로 책정되었으며, 대지면적 대비 공시지가의 약 3배에 해당합니다.

이는 압구정로데오 지역의 부동산 가치가 지속적으로 상승하고 있음을 보여주는 지표입니다.

건물 준공일은 2005년 1월 31일로, 상대적으로 최근에 지어진 건물입니다.

이러한 요소들은 투자자들에게 매력적으로 다가올 수 있습니다.​

비의 부동산 투자 전략

비는 최근 압구정동에 위치한 이 건물 외에도 강남역 인근에 920억 원 규모의 빌딩을 소유하고 있어 “투자의 귀재”라는 별명을 얻고 있습니다.

그의 부동산 투자는 단순히 자산 증식에 그치지 않고, 지역 상권과 시장 흐름을 철저히 분석한 결과로 볼 수 있습니다.

특히, 압구정로데오 지역은 고급 주거지와 상업시설이 밀접하게 연결되어 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.​

결론

이번 압구정로데오역 인근 158억 원 건물 거래는 비의 부동산 투자 전략을 다시 한번 입증하는 사례라고 할 수 있습니다.

이 지역은 유동 인구가 많고 상업적 가치가 높은 곳으로, 앞으로도 많은 투자자들의 관심을 받을 것으로 예상됩니다.

비와 같은 스타들이 투자하는 지역에서 부동산 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보는 것도 좋은 전략이 될 것입니다.

압구정로데오 지역의 부동산 시장에 대한 더 많은 정보와 통찰을 원하신다면, 앞으로도 저희 블로그를 주목해 주세요!

여러분의 생각이나 질문이 있다면 댓글로 남겨주시면 반가운 소통이 될 것 같습니다. 감사합니다! 

압구정로데오 158억 건물 거래사례 분석 김태희 남편 가수 비 연예인 건물

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 신사동 642-3번지

지하철역 : 압구정로데오역

거래일 : 2024년 01월

매매가격 : 158.9억 원

토지가격 : 1억 6600만원

대지면적 : 95.38평(315.3㎡)

건물면적 : 328.42평(1085.70㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상6층

도로조건 : 4m*4m*4m 삼거리

준공년도 : 2005.01.31

공시지가 : 약 5557만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.00배​

※ 매수자 : 가수 영화배우 비, 정지훈

※ 매수자 : 가수 영화배우 비, 정지훈

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