안녕하세요 빌딩의정석입니다.
2023년 5월에 있었던 강남구 거래사례들을 모아보았습니다.
강남구 개포동 1223-15번지
소재지 : 서울시 강남구 개포동 1223-15번지
지하철역 : 양재시민의숲역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 23억 4,000만 원
토지가격 : 7,149만원
대지면적 : 32.73평(108.2㎡)
건물면적 : 48.97평(161.88㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1987.11.03
공시지가 : 약 1821만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.92배
강남구 논현동 65-4번지
소재지 : 서울시 강남구 논현동 65-4번지
지하철역 : 학동역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 150억 원
토지가격 : 2억 791만원
대지면적 : 72.15평(238.5㎡)
건물면적 : 337.43평(1,115.48㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상8층
도로조건 : 10m
준공년도 : 1998.01.31
공시지가 : 약 4,489만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 4.63배
강남구 논현동 131-14번지
소재지 : 서울시 강남구 논현동 131-14번지
지하철역 : 학동역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 135억 원
토지가격 : 1억 6,205만원
대지면적 : 83.31평(275.4㎡)
건물면적 : 265.95평(879.19㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상5층
도로조건 : 2차선도로 * 4m 코너
준공년도 : 1997.12.30
공시지가 : 약 5,316만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.05배
강남구 논현동 166-6번지
소재지 : 서울시 강남구 논현동 166-6번지
지하철역 : 논현역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 122억 6,400만 원
토지가격 : 1억 2,673만원
대지면적 : 96.77평(319.9㎡)
건물면적 : 450.33평(1,488.69㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상8층
도로조건 : 6m*4m 코너
준공년도 : 1997.11.21
공시지가 : 약 4,182만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.03배
강남구 논현동 213-12번지
소재지 : 서울시 강남구 논현동 213-12번지
지하철역 : 학동역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 64억 원
토지가격 : 1억 957만원
대지면적 : 58.41평(193.1㎡)
건물면적 : 153.23평(506.56㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상5층
도로조건 : 4m
준공년도 : 2010.03.26
공시지가 : 약 3,864만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.84배
강남구 대치동 913번지
소재지 : 서울시 강남구 대치동 913번지
지하철역 : 선릉역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 122억 원
토지가격 : 1억 3,975만원
대지면적 : 87.30평(288.6㎡)
건물면적 : 307.55평(1016.68㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상6층
도로조건 : 2차선도로*6m 코너
준공년도 : 1996.05.16
공시지가 : 약 3,709만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.77배
강남구 도곡동 413-3번지
소재지 : 서울시 강남구 개포동 1223-15번지
지하철역 : 양재시민의숲역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 23억 4,000만 원
토지가격 : 7,149만원
대지면적 : 32.73평(108.2㎡)
건물면적 : 48.97평(161.88㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1987.11.03
공시지가 : 약 1821만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.92배
강남구 신사동 560-15번지
소재지 : 서울시 강남구 신사동 560-15번지
지하철역 : 신사역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 70억 원
토지가격 : 1억 340만원
대지면적 : 67.70평(223.8㎡)
건물면적 : 99.53평(329.04㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1986.07.25
공시지가 : 약 3,603만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.87배
강남구 신사동 593-29번지
소재지 : 서울시 강남구 신사동 593-29번지
지하철역 : 압구정역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 90억 원
토지가격 : 1억 4,921만원
대지면적 : 60.32평(199.4㎡)
건물면적 : 139.75평(461.97㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 6m*4m 코너
준공년도 : 1997.06.05
공시지가 : 약 3,736만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.99배
강남구 신사동 594-22번지
소재지 : 서울시 강남구 신사동 594-22번지
지하철역 : 압구정역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 79억 원
토지가격 : 1억 4,855만원
대지면적 : 53.18평(175.8㎡)
건물면적 : 62.58평(206.88㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상3층
도로조건 : 6m*6m 코너
준공년도 : 2003.01.22
공시지가 : 약 4,331만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.43배
강남구 신사동 644-5번지
소재지 : 서울시 강남구 신사동 644-5번지
지하철역 : 압구정로데오역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 315억 원
토지가격 : 1억 6,240만원
대지면적 : 193.96평(641.2㎡)
건물면적 : 642.73평(2,124.72㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상6층
도로조건 : 6m
준공년도 : 2018.04.09
공시지가 : 약 4,886만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.32배
강남구 역삼동 621-11번지
소재지 : 서울시 강남구 역삼동 621-11번지
지하철역 : 신논현역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 58억 원
토지가격 : 7,083만원
대지면적 : 81.89평(270.7㎡)
건물면적 : 91.61평(302.85㎡)
용도지역 : 제1종전용주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1983.10.20
공시지가 : 약 2,637만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.69배
강남구 역삼동 735-24번지
소재지 : 서울시 강남구 역삼동 735-24번지
지하철역 : 역삼역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 240억 원
토지가격 : 2억 950만원
대지면적 : 114.56평(378.7㎡)
건물면적 : 604.87평(1,999.56㎡)
용도지역 : 일반상업지역
층수 : 지하1층~지상11층
도로조건 : 4m
준공년도 : 2014.10.07
공시지가 : 약 7,752만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.70배
강남구 역삼동 799-16번지
소재지 : 서울시 강남구 역삼동 799-16번지
지하철역 : 강남역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 95억 원
토지가격 : 8,020만원
대지면적 : 118.46평(391.6㎡)
건물면적 : 290.04평(958.80㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1993.08.11
공시지가 : 약 3,388만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.37배
강남구 역삼동 820-2번지
소재지 : 서울시 강남구 역삼동 820-2번지
지하철역 : 강남역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 328억 원
토지가격 : 2억 9,085만원
대지면적 : 112.77평(372.8㎡)
건물면적 : 1,272.14평(1,272.14㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상6층
도로조건 : 8m*8m*4m 삼거리
준공년도 : 1989.12.06
공시지가 : 약 1억 3620만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.14배
강남구 청담동 21-1번지
소재지 : 서울시 강남구 청담동 21-1번지
지하철역 : 강남구청역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 139억 원
토지가격 : 2억 2,884만원
대지면적 : 60.74평(200.8㎡)
건물면적 : 178.61평(590.44㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상5층
도로조건 : 2차선도로 / 4m 양며도로
준공년도 : 1997.01.23
공시지가 : 약 6,529만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.50배
강남구 청담동 126-8번지
소재지 : 서울시 강남구 청담동 126-8번지
지하철역 : 청담역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 180억 원
토지가격 : 1억 4,429만원
대지면적 : 124.75평(412.4㎡)
건물면적 : 154.94평(512.20㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 2차선*4m 코너
준공년도 : 1987.09.11
공시지가 : 약 6,003만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.40배
강남구 5월 총 17건 거래
강남구에서 2023년 5월에 거래된 17건의 상업용 건물의 거래사례를 알아보았습니다
빌팅투자를 하는 이유는 안정성, 환금성, 희소성인듯...
거래사례들을 통해서 자신만의 투자패턴을 알아보는 게 건물주가 되기 위한 첫걸음이 아닐까 싶습니다.
오늘도 긴글 읽어 주셔서 감사합니다.
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