안녕하세요 빌딩의정석입니다
5월에 있었던 강서구, 강북구, 동대문구의 주요 거래 사례를 알아보고 매매된 건물들이 얼마에 팔렸는지 알아보겠습니다.
건물주가 되고 싶은 분들에게 도움이 되었으면 합니다.
강서구 방화동 182-11번지
소재지 : 강서구 방화동 182-11번지
지하철역 : 신방화역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 6억 원
토지가격 : 1,889만원
대지면적 : 31.76평(105㎡)
건물면적 : 18.69평(61.79㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상1층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1978.05.19
공시지가 : 약 1,094만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.73배
강서구 화곡동 401-23번지
소재지 : 강서구 화곡동 401-23번지
지하철역 : 화곡역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 10억 6,000만 원
토지가격 : 2,000만원
대지면적 : 53.00평(175.2㎡)
건물면적 : 96.85평(320.16㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지상4층
도로조건 : 4m
준공년도 : 2010.06.04
공시지가 : 약 1,326만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.51배
강서구 화곡동 465-1번지
소재지 : 강서구 화곡동 465-1번지
지하철역 : 까치산역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 27억 원
토지가격 : 3,119만원
대지면적 : 86.58평(286.2㎡)
건물면적 : 924.98평(924.98㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하2층~지상4층
도로조건 : 8m*4m 코너
준공년도 : 2008.08.11
공시지가 : 약 1,267만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.46배
강북구 수유동 174-17번지
소재지 : 강북구 수유동 174-17번지
지하철역 : 수유역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 290억 원
토지가격 : 8,252만원
대지면적 : 351.41평(1161.7㎡)
건물면적 : 1163.81평(3847.30㎡)
용도지역 : 준주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 4차선도로*8m*4m 삼면코너
준공년도 : 1996.12.31
공시지가 : 약 2,738만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.01배
동대문구 이문동 349-10번지
소재지 : 동대문구 이문동 349-10번지
지하철역 : 외대앞역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 10억 원
토지가격 : 1,768만원
대지면적 : 56.57평(187㎡)
건물면적 : 108.51평(358.70㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 4m*4m 코너
준공년도 : 2008.08.06
공시지가 : 약 1,353만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.31배
동대문구 장안동 426-4번지
소재지 : 동대문구 장안동 426-4번지
지하철역 : 장한평역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 42억 2,000만 원
토지가격 : 3,708만원
대지면적 : 113.80평(376.2㎡)
건물면적 : 279.75평(924.80㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 6m*6m 코너
준공년도 : 1982.12.10
공시지가 : 약 3,087만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.20배
동대문구 제기동 897-9번지
소재지 : 동대문구 제기동 897-9번지
지하철역 : 청량리역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 9억 8,000만 원
토지가격 : 2,283만원
대지면적 : 42.92평(141.9㎡)
건물면적 : 27.74평(91.71㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 4m*4m*4m 삼거리
준공년도 : 1961.12.30
공시지가 : 약 2,283만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.71배
동대문구 휘경동 286-123번지
소재지 : 동대문구 휘경동 286-123번지
지하철역 : 회기역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 2억 8500만 원
토지가격 : 2,617만원
대지면적 : 10.89평(36㎡)
건물면적 : 10.81평(35.74㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1969.12.22
공시지가 : 약 1,434만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.82배
강서,강북,동대문구 5월 거래사례 8건
5월에 있었던 강서구,강북구,동대문구의 주요 거래사례들을 알아보았습니다.
8건의 거래사례들을 통해 강서,강북,동대문구의 거래가격들과 대략적인 거래금액들을 알 수 있습니다.
다양한 개발호재와 건물의 위치등이 거래이유가 될 수 있습니다.
건물주가 되기 위해 거래사례들을 충분히 분석해서 작은 부분도 놓치지 않는 투자가 되셨으면 합니다.
오늘도 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.
여러분의 공감과 댓글, 이웃추가가 힘이 됩니다.
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