무더웠던 7월에 거래가 되었던 10억 미만의 매매사례들을 알아보겠습니다.
10억 미만의 거래사례들이 많은 관계로 2파트로 나누어 보았습니다.
각각의 거래사례들을 알아보고 구입하시려는 꼬마빌딩 투자에 도움이 되었으면 합니다.
은평구 불광동 436-2번지
소재지 : 은평구 불광동 436-2번지
지하철역 : 연신내역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 7억 원
토지가격 : 2,410만원
대지면적 : 29.04평(96㎡)
건물면적 : 50.13평(165.73㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1990.12.27
공시지가 : 약 898만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.68배
성북구 삼선동2가 270번지
소재지 : 성북구 삼선동2가 270번지
지하철역 : 한성대입구역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 8억 원
토지가격 : 3,009만원
대지면적 : 26.59평(87.9㎡)
건물면적 : 50.16평(165.81㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1993.06.23
공시지가 : 약 1,273만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.36배
종로구 삼청동 35-157번지
소재지 : 종로구 삼청동 35-157번지
지하철역 : 안국역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 6억 4,000만 원
토지가격 : 2,480만원
대지면적 : 25.80평(85.3㎡)
건물면적 : 43.39평(143.44㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1994.01.18
공시지가 : 약 1,767만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.40배
종로구 삼청동 134-3번지
소재지 : 종로구 삼청동 134-3번지
지하철역 : 안국역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 5억 3,000만 원
토지가격 : 2,945만원
대지면적 : 18.00평(59.5㎡)
건물면적 : 32.06평(105.98㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 2m
준공년도 : 2011.03.04
공시지가 : 약 1,691만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.74배
노원구 상계동 134-49번지
소재지 : 노원구 상계동 134-49번지
지하철역 : 상계역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 3억 9,500만 원
토지가격 : 1,319만원
대지면적 : 29.95평(99㎡)
건물면적 : 14.76평(48.78㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 2차선도로
준공년도 : 2009.09.16
공시지가 : 약 764만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.73배
마포구 성산동 257-15번지
소재지 : 마포구 성산동 257-15번지
지하철역 : 마포구청역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 9억 5,000만 원
토지가격 : 3,288만원
대지면적 : 28.89평(95.5㎡)
건물면적 : 39.13평(129.36㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1975.11.14
공시지가 : 약 1,759만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.87배
강북구 수유동 45-89번지
소재지 : 강북구 수유동 45-89번지
지하철역 : 수유역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 8억 5,000만 원
토지가격 : 2,074만원
대지면적 : 40.99평(135.5㎡)
건물면적 : 99.33평(328.37㎡)
용도지역 : 일반상업지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1991.11.02
공시지가 : 약 1,162만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.78배
강북구 슈유동 83-1번지
소재지 : 강북구 수유동 83-1번지
지하철역 : 수유역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 4억 6,500만 원
토지가격 : 1,653만원
대지면적 : 28.13평(93㎡)
건물면적 : 30.29평(100.13㎡)
용도지역 : 일반상업지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1969.09.18
공시지가 : 약 911만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.81배
강북구 수유동 310-3번지
소재지 : 강북구 수유동 310-3번지
지하철역 : 가오리역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 2억 9,000만 원
토지가격 : 1,598만원
대지면적 : 18.15평(60㎡)
건물면적 : 25.63평(84.72㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1992.02.12
공시지가 : 약 919만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.74배
강북구 수유동 469-216번지
소재지 : 강북구 수유동 469-216번지
지하철역 : 화계역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 7억 4,000만 원
토지가격 : 1,578만원
대지면적 : 46.89평(155㎡)
건물면적 : 71.62평(236.76㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1994.09.30
공시지가 : 약 768만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.06배
금천구 시흥동 929-17번지
소재지 : 금천구 시흥동 929-17번지
지하철역 : 금천구청역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 4억 4,500만 원
토지가격 : 1,341만원
대지면적 : 33.18평(109.7㎡)
건물면적 : 39.71평(131.27㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 2m
준공년도 : 1978.06.24
공시지가 : 약 714만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.88배
동작구 신대방동 692-8번지
소재지 : 동작구 신대방동 692-8번지
지하철역 : 신대방역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 8억 원
토지가격 : 1,848만원
대지면적 : 43.29평(143.1㎡)
건물면적 : 24.63평(81.42㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상1층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1974.07.24
공시지가 : 약 1,109만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.67배
양천구 신월동 207-17번지
소재지 : 양천구 신월동 207-17번지
지하철역 : 까치산역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 3억 9,600만 원
토지가격 : 905만원
대지면적 : 43.77평(144.7㎡)
건물면적 : 65.31평(215.91㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1990.07.05
공시지가 : 약 667만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.36배
도봉구 쌍문동 120-7번지
소재지 : 도봉구 쌍문동 120-7번지
지하철역 : 쌍문역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 5억 원
토지가격 : 1,866만원
대지면적 : 26.80평(88.6㎡)
건물면적 : 45.25평(149.58㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1999.06.27
공시지가 : 약 939만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.99배
강동구 암사동 477-15번지
소재지 : 강동구 암사동 477-15번지
지하철역 : 명일역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 7억 원
토지가격 : 2,305만원
대지면적 : 30.37평(100.4㎡)
건물면적 : 49.55평(163.80㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1991.12.06
공시지가 : 약 1,302만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.77배
영등포구 양평동1가 1-35번지
소재지 : 영등포구 양평동1가 1-35번지
지하철역 : 문래역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 9억 원
토지가격 : 8,751만원
대지면적 : 10.29평(34㎡)
건물면적 : 8.93평(29.53㎡)
용도지역 : 준공업지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 2차선도로*6m 코너
준공년도 :
공시지가 : 약 1,940만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 4.51배
구로구 오류동 150-39번지
소재지 : 구로구 오류동 150-39번지
지하철역 : 오류동역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 3억 9,400만 원
토지가격 : 789만원
대지면적 : 49.91평(165㎡)
건물면적 : 83.71평(276.72㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1984.07.13
공시지가 : 약 967만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 0.82배
광진구 자양동 852-2번지
소재지 : 광진구 자양동 852-2번지
지하철역 : 건대입구역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 9억 원
토지가격 : 2,656만원
대지면적 : 33.88평(112㎡)
건물면적 : 117.61평(388.80㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1988.10.18
공시지가 : 약 1,038만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.56배
성북구 장위동 230-215번지
소재지 : 성북구 장위동 230-215번지
지하철역 : 돌곶이역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 7억 5,500만 원
토지가격 : 1,513만원
대지면적 : 49.91평(165㎡)
건물면적 : 41.54평(137.33㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상1층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1972.09.15
공시지가 : 약 933만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.62배
성북구 정릉동 112-27번지
소재지 : 성북구 정릉동 112-27번지
지하철역 : 정릉역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 5억 원
토지가격 : 1,476만원
대지면적 : 33.88평(112㎡)
건물면적 : 15.71평(51.93㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상1층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1971.12.15
공시지가 : 약 1,095만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.35배
성북구 정릉동 410-54번지
소재지 : 성북구 정릉동 410-54번지
지하철역 : 북한산보국문역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 4억 2,500만 원
토지가격 : 1,419만원
대지면적 : 29.95평(99㎡)
건물면적 : 45.23평(149.52㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1994.04.09
공시지가 : 약 1,015만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.40배
성북구 정릉동 880-12번지
소재지 : 성북구 정릉동 880-12번지
지하철역 : 북한산보국문역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 8억 8,000만 원
토지가격 : 1,035만원
대지면적 : 85.00평(281㎡)
건물면적 : 36.68평(121.24㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상1층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1986.12.09
공시지가 : 약 742만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.39배
광진구 중곡동 75-45번지
소재지 : 광진구 중곡동 75-45번지
지하철역 : 아차산역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 6억 3,500만 원
토지가격 : 2,175만원
대지면적 : 29.19평(96.5㎡)
건물면적 : 47.05평(155.54㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m*4m*4m 삼거리
준공년도 : 1985.07.13
공시지가 : 약 1,074만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.02배
종로구 창신동 13-41번지
소재지 : 종로구 창신동 13-41번지
지하철역 : 창신역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 9억 원
토지가격 : 1,741만원
대지면적 : 51.70평(170.9㎡)
건물면적 : 52.41평(173.25㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1984.09.07
공시지가 : 약 875만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.99배
종로구 창신동 635-10번지
소재지 : 종로구 창신동 635-10번지
지하철역 : 동대문역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 7억 3,000만 원
토지가격 : 2,806만원
대지면적 : 26.02평(86㎡)
건물면적 : 52.32평(172.96㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1984.12.26
공시지가 : 약 1,276만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.20배
서대문구 홍은동 191-95번지
소재지 : 서대문구 홍은동 191-95번지
지하철역 : 녹번역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 6억 7,500만 원
토지가격 : 1,571만원
대지면적 : 42.96평(142㎡)
건물면적 : 30.96평(102.34㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상1층
도로조건 : 4m*4m 코너
준공년도 : 1973.11.20
공시지가 : 약 830만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.89배
용산구 후암동 30-102번지
소재지 : 용산구 후암동 30-102번지
지하철역 : 서울역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 6억 9,500만 원
토지가격 : 5,343만원
대지면적 : 13.01평(43㎡)
건물면적 : 11.02평(36.42㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 2차선도로*4m 코너
준공년도 : 1985.01.24
공시지가 : 약 1,764만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.03배
7월 10억 미만 거래사례 53건
7월에 거래가된 10억 미만 꼬마빌딩들에 대해 알아보았습니다.
건물 개발과 임대사업을 위해 건물투자를 고민하신다면 7월에 거래가된 꼬마빌딩 53건의 거래 사례를 참고하셔서 앞으로의 계획에 도움이 되셨으면 합니다.
오늘도 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.
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