무더웠던 7월에 거래가 되었던 10억 미만의 매매사례들을 알아보겠습니다.
각각의 거래사례들을 알아보고 구입하시려는 꼬마빌딩 투자에 도움이 되었으면 합니다.
구로구 개봉동 139-88번지
소재지 : 구로구 개봉동 139-88번지
지하철역 : 오류역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 4억 9,500만 원
토지가격 : 1,411만원
대지면적 : 35.09평(116㎡)
건물면적 : 47.70평(157.68㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1987.06.15
공시지가 : 약 894만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.58배
구로구 구로동 136-81번지
소재지 : 구로구 구로동 136-81번지
지하철역 : 대림역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 4억 7,500만 원
토지가격 : 2,492만원
대지면적 : 19.06평(63㎡)
건물면적 : 11.96평(39.54㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 7차선도로
준공년도 : 1971.09.13
공시지가 : 약 1,571만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.59배
구로구 구로동 139-49번지
소재지 : 구로구 구로동 139-49번지
지하철역 : 대림역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 5억 8,800만 원
토지가격 : 1,429만원
대지면적 : 41.14평(136㎡)
건물면적 : 46.29평(153.03㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1981.08.17
공시지가 : 약 1,023만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.40배
구로구 구로동 466-30번지
소재지 : 구로구 구로동 466-30번지
지하철역 : 구로역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 6억 4,200만 원
토지가격 : 1,396만원
대지면적 : 45.98평(152㎡)
건물면적 : 68.53평(226.56㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1984.10.20
공시지가 : 약 902만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.55배
구로구 구로동 738-58번지
소재지 : 구로구 구로동 738-58번지
지하철역 : 남구로역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 9억 3,000만 원
토지가격 : 6,541만원
대지면적 : 14.22평(47㎡)
건물면적 : 37.75평(124.80㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4차선도로*4m 코너
준공년도 : 1963.05.01
공시지가 : 약 2,703만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.42배
성동구 금호동4가 1299-13번지
소재지 : 성동구 금호동4가 1299-13번지
지하철역 : 금호역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 6억 5,000만 원
토지가격 : 3,581만원
대지면적 : 18.15평(60㎡)
건물면적 : 9.22평(30.48㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1965.03.05
공시지가 : 약 1,083만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.31배
동대문구 답십리동 488-66번지
소재지 : 동대문구 답십리동 488-66번지
지하철역 : 답십리역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 4억 2,500만 원
토지가격 : 3,245만원
대지면적 : 13.10평(43.3㎡)
건물면적 : 25.50평(84.30㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상3층
도로조건 : 6m*4m 코너
준공년도 : 1983.06.03
공시지가 : 약 1,306만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.48배
영등포구 대림동 659-2번지
소재지 : 영등포구 대림동 659-2번지
지하철역 : 신풍역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 9억 4,500만 원
토지가격 : 3,105만원
대지면적 : 30.43평(100.6㎡)
건물면적 : 54.03평(178.62㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상4층
도로조건 : 4m
준공년도 : 2017.12.28
공시지가 : 약 1,339만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.32배
영등포구 대림동 1075-100번지
소재지 : 영등포구 대림동 1075-100번지
지하철역 : 대림역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 6억 8,800만 원
토지가격 : 2,087만원
대지면적 : 32.97평(109㎡)
건물면적 : 50.83평(168.02㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1992.09.16
공시지가 : 약 1,204만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.73배
영등포구 도림동 130-70번지
소재지 : 영등포구 도림동 130-70번지
지하철역 : 영등포역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 9억 5,500만 원
토지가격 : 2,374만원
대지면적 : 40.23평(133㎡)
건물면적 : 59.95평(198.18㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1989.05.24
공시지가 : 약 1,046만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.27배
영등포구 도림동 141-29번지
소재지 : 영등포구 도림동 141-29번지
지하철역 : 영등포역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 8억 7,800만 원
토지가격 : 3,497만원
대지면적 : 25.11평(83㎡)
건물면적 : 37.32평(123.36㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1989.05.25
공시지가 : 약 869만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 4.03배
금천구 독산동 181-41번지
소재지 : 금천구 독산동 181-41번지
지하철역 : 독산역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 5억 1,000만 원
토지가격 : 1,564만원
대지면적 : 32.61평(107.8㎡)
건물면적 : 56.03평(185.22㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m*4m 코너
준공년도 : 1991.10.11
공시지가 : 약 952만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.64배
금천구 독산동 970-11번지
소재지 : 금천구 독산동 970-11번지
지하철역 : 구로디지털단지역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 6억 원
토지가격 : 1,700만원
대지면적 : 35.30평(116.7㎡)
건물면적 : 60.38평(199.61㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1993.05.08
공시지가 : 약 913만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.86배
중랑구 망우동 451-11번지
소재지 : 중랑구 망우동 451-11번지
지하철역 : 망우역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 1억 4,300만 원
토지가격 : 1,313만원
대지면적 : 10.89평(36㎡)
건물면적 : 7.22평(23.87㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1969.08.20
공시지가 : 약 884만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.48배
중랑구 망우동 464-10번지
소재지 : 중랑구 망우동 464-10번지
지하철역 : 망우역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 4억 8,000만 원
토지가격 : 1,464만원
대지면적 : 32.79평(108.4㎡)
건물면적 : 52.93평(174.97㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1991.12.20
공시지가 : 약 816만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.79배
중랑구 면목동 96-83번지
소재지 : 중랑구 면목동 96-83번지
지하철역 : 면목역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 6억 7,000만 원
토지가격 : 2,500만원
대지면적 : 26.80평(88.6㎡)
건물면적 : 39.47평(130.47㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1992.09.14
공시지가 : 약 946만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.64배
중랑구 면목동 596-10번지
소재지 : 중랑구 면목동 596-10번지
지하철역 : 사가정역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 3억 9,600만 원
토지가격 : 1,095만원
대지면적 : 36.18평(119.6㎡)
건물면적 : 55.41평(183.18㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1985.09.30
공시지가 : 약 1,158만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 0.94배
중랑구 면목동 622-11번지
소재지 : 중랑구 면목동 622-11번지
지하철역 : 사가정역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 4억 6,000만 원
토지가격 : 1,632만원
대지면적 : 28.19평(93.2㎡)
건물면적 : 45.35평(149.93㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1994.01.11
공시지가 : 약 951만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.71배
종로구 명륜3가 1-1110번지
소재지 : 종로구 명륜3가 1-1110번지
지하철역 : 혜화역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 5억 2500만 원
토지가격 : 1,241만원
대지면적 : 42.29평(139.8㎡)
건물면적 : 89.55평(296.02㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 2m
준공년도 : 1995.09.29
공시지가 : 약 805만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.54배
강북구 미아동 357-1번지
소재지 : 강북구 미아동 357-1번지
지하철역 : 삼양사거리역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 4억 원
토지가격 : 1,653만원
대지면적 : 24.20평(80㎡)
건물면적 : 36.27평(119.91㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1997.04.08
공시지가 : 약 952만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.74배
강북구 미아동 708-1번지
소재지 : 강북구 미아동 708-1번지
지하철역 : 삼양사거리역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 5억 5,000만 원
토지가격 : 2,635만원
대지면적 : 20.87평(69㎡)
건물면적 : 32.54평(107.58㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상5층
도로조건 : 4m
준공년도 : 2018.12.21
공시지가 : 약 872만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.02배
강북구 미아동 791-2330번지
소재지 : 강북구 미아동 791-2330번지
지하철역 : 삼양사거리역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 3억 2,800만 원
토지가격 : 1,778만원
대지면적 : 18.45평(61㎡)
건물면적 : 36.81평(121.70㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1990.09.17
공시지가 : 약 889만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.00배
강서구 방화동 610-37번지
소재지 : 강서구 방화동 610-37번지
지하철역 : 공항시장역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 8억 원
토지가격 : 2,699만원
대지면적 : 29.65평(98㎡)
건물면적 : 52.72평(174.27㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 6m*4m 코너
준공년도 : 1991.10.25
공시지가 : 약 1,378만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.96배
성북구 보문동6가 90번지
소재지 : 성북구 보문동6가 90번지
지하철역 : 보문역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 7억 5,000만 원
토지가격 : 2,746만원
대지면적 : 27.32평(90.3㎡)
건물면적 : 47.09평(155.68㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m/4m 양면도로
준공년도 : 1991.08.21
공시지가 : 약 1,359만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.02배
서대문구 북아현동 1-299번지
소재지 : 서대문구 북아현동 1-299번지
지하철역 : 아현역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 9억 340만 원
토지가격 : 3,780만원
대지면적 : 23.90평(83㎡)
건물면적 : 25.43평(119.97㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 2001.11.30
공시지가 : 약 1,626만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.32배
은평구 불광동 159-3번지
소재지 : 은평구 불광동 159-3번지
지하철역 : 독바위역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 3억 5,000만 원
토지가격 : 1,300만원
대지면적 : 26.92평(89㎡)
건물면적 : 31.76평(105.00㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 2차선도로
준공년도 : 1984.08.31
공시지가 : 약 1,484만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 0.88배
7월 10억 미만 거래사례 53건
7월에 거래가된 10억 미만 꼬마빌딩들에 대해 알아보았습니다.
건물 개발과 임대사업을 위해 건물투자를 고민하신다면 7월에 거래가된 꼬마빌딩 53건의 거래 사례를 참고하셔서 앞으로의 계획에 도움이 되셨으면 합니다.
오늘도 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.
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