KBS수원아트홀 인계동 60억 수익용 건물 매매사례 분석 수원 부동산 가격 시세 20억 시세차익

2024년 4월, 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-5번지에 위치한 건물이 60억 원에 매매되었습니다. 

수원 수익용 건물의 거래는 인계동 부동산 시장에서 주목할 만한 사례로, 건물 투자에 관심이 있는 분들에게 유익한 정보를 제공합니다.

1. 위치의 이점

인계동은 수원의 중심 상업지역에 위치하고 있어, 교통과 상업적 활동이 활발한 지역입니다. 

수원시청역과의 근접성은 대중교통 접근성을 높여줍니다. 

이러한 위치는 주거와 상업 용도로 모두 매력적인 요소입니다.

2. 가격 상승 추세

매매가격이 8년 사이에 40억 원에서 60억 원으로 증가한 점은 이 지역의 부동산 가치가 지속적으로 상승하고 있음을 보여줍니다. 

이는 향후 투자자들에게 안정적인 수익을 기대할 수 있는 요소입니다.

3. 개발 잠재성

중심상업지역으로 지정되어 있어, 다양한 상업적 개발이 가능하며, 이는 추가적인 가치 상승을 이끌어낼 수 있는 기회가 됩니다.

4. 결론

이번 인계동 수익용 건물의 매매 사례는 수원 부동산 투자에 대한 긍정적인 신호를 시사합니다. 

뛰어난 위치, 상승하는 가격, 개발 가능성 등 여러 요소가 결합되어 투자 가치가 높아 보입니다. 

부동산 시장의 변동성을 고려하면서, 장기적인 투자 안목을 가지고 접근하는 것이 중요합니다. 

건물 투자에 관심이 있는 분들은 이러한 사례를 참고하여 보다 전략적인 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 

KBS수원아트홀 인계동 60억 수익용 건물 매매사례 분석 수원 부동산 가격 시세 20억 시세차익

※ 거래내용

소재지 : 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-5번지

지하철역 : 수원시청역

거래일 : 2024년 04월

매매가격 : 60억 원

토지가격 : 3823만원

대지면적 : 156.94평(518.8㎡)

건물면적 : 588.71평(1946.16㎡)

용도지역 : 중심상업지역

층수 : 지상10층

도로조건 : 8m

준공년도 : 2016.03.29

공시지가 : 약 1042만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.67배​

※ 과거 거래내용

1. 16년 08월 40억 원(평당 2548만 원) 매매

2. 24년 04월 60억 원(평당 3823만 원) 매매 (약 8년 보유)

3. 8년간 20억 원 매각차익 발생,

연간 2억 5000만 원 매각차익 발생,

월간 2083만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

 

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