강남세브란스병원 대로변 173억 도곡동 병원건물 매매사례 분석 80억 시세차익 레미안레벤투스 도곡렉슬

최근 강남구 도곡동의 542-6번지에 위치한 병원 건물이 2024년 6월에 173억 원에 매매되었습니다.

강남 메디컬빌딩 거래는 도곡동 부동산 시장에서 주목할 만한 사례로, 건물 투자에 관심이 있는 이들에게 유용한 정보를 제공합니다.​​

투자 가치

1. 위치의 중요성

도곡동은 강남구 내에서도 중심지에 위치하고 있어, 상업적 활동이 활발한 지역입니다. 한티역과의 근접성은 교통 접근성을 높여줍니다.

2. 가격 상승 추세

매매가격이 7년 사이에 93억 원에서 173억 원으로 증가한 점은 이 지역의 부동산 가치가 지속적으로 상승하고 있음을 보여줍니다. 

이는 향후 투자자들에게 안정적인 수익을 기대할 수 있는 요소입니다.

3. 잠재적 개발 가능성

제3종 일반주거지역으로 지정되어 있어, 향후 개발 가능성 또한 엿볼 수 있습니다. 이는 추가적인 가치 상승을 이끌어낼 수 있습니다.​

마무리

이번 도곡동 병원 건물의 매매 사례는 강남 지역 부동산 투자에 대한 긍정적인 신호를 보내고 있습니다.

안정적인 위치, 상승하는 가격, 개발 가능성 등 여러 요소가 결합되어 투자 가치가 높아 보입니다.

건물 투자에 관심이 있는 분들은 이러한 사례를 참고하여 보다 전략적인 결정을 내릴 수 있을 것입니다.

부동산 시장의 변동성을 고려하면서, 장기적인 투자 안목을 가지고 접근하는 것이 중요합니다. 

강남세브란스병원 대로변 173억 도곡동 병원건물 매매사례 분석 80억 시세차익 레미안레벤투스 도곡렉슬

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 도곡동 542-6번지

지하철역 : 한티역

거래일 : 2024년 06월

매매가격 : 173억 원

토지가격 : 1억 3300만원

대지면적 : 130.08평(430㎡)

건물면적 : 460.68평(1522.91㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상6층

도로조건 : 6차선도로*4m 코너

준공년도 : 1990.09.28

공시지가 : 약 5375만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.47배

※ 과거 거래내용​

1. 17년 12월 93억 원(평당 7154만 원) 매매

2. 24년 06월 173억 원(평당 1억 3300만 원) 매매 (약 7년 보유)

3. 7년간 80억 원 매각차익 발생,

연간 11억 4286만 원 매각차익 발생,

월간 9524만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

 

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.