2023년 7월 GTX-A 노선 개통, 신분당선 연장 등의 교통호재와 서울혁신파크 개발 사업 등의 개발이슈로 관심을 받고 있는 은평구에서 거래가 확인된 꼬마빌딩들의 거래사례들을 알아보겠습니다.
7월 은평구에서는 13건의 건물들의 거래사례들을 확인했습니다.
주요 거래사례들을 알아보고 구입하시려는 꼬마빌딩 투자에 도움이 되었으면 합니다.
은평구 대조동 15-56번지
소재지 : 은평구 대조동 15-56번지
지하철역 : 불광역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 50억 원
토지가격 : 7,947만원
대지면적 : 62.92평(208㎡)
건물면적 : 302.45평(999.83㎡)
용도지역 : 일반상업지역
층수 : 지하1층~지상9층
도로조건 : 4m
준공년도 : 2013.11.14
공시지가 : 약 2,385만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.33배
은평구 대조동 49-54번지
소재지 : 은평구 대조동 49-54번지
지하철역 : 구산역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 37억 원
토지가격 : 3,982만원
대지면적 : 94.11평(311.1㎡)
건물면적 : 217.80평(720.00㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지상6층
도로조건 : 7차선도로
준공년도 : 2009.04.29
공시지가 : 약 2,129만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.85배
은평구 불광동 159-3번지
소재지 : 은평구 불광동 159-3번지
지하철역 : 독바위역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 3억 5,000만 원
토지가격 : 1,300만원
대지면적 : 26.92평(89㎡)
건물면적 : 31.76평(105.00㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 2차선도로
준공년도 : 1984.08.31
공시지가 : 약 1,484만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 0.88배
은평구 불광동 239-54번지
소재지 : 은평구 불광동 239-54번지
지하철역 : 독바위역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 10억 7,000만 원
토지가격 : 2,640만원
대지면적 : 40.54평(134㎡)
건물면적 : 39.60평(130.92㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 2차선도로
준공년도 : 1985.09.23
공시지가 : 약 1,806만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.46배
은평구 불광동 242-38번지
소재지 : 은평구 불광동 242-38번지
지하철역 : 독바위역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 11억 5,000만 원
토지가격 : 2,022만원
대지면적 : 56.87평(188㎡)
건물면적 : 68.69평(227.07㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1985.07.26
공시지가 : 약 1,264만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.60배
은평구 불광동 245-100번지
소재지 : 은평구 불광동 245-100번지
지하철역 : 불광역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 11억 5,000만 원
토지가격 : 1,646만원
대지면적 : 69.88평(231㎡)
건물면적 : 31.11평(102.84㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 4m*4m 코너
준공년도 : 1969.02.25
공시지가 : 약 1,100만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.50배
은평구 불광동 375-2번지
소재지 : 은평구 불광동 375-2번지
지하철역 : 연신내역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 16억 7,200만 원
토지가격 : 3,812만원
대지면적 : 43.86평(145㎡)
건물면적 : 20.31평(67.14㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 2m
준공년도 : 1969.11.15
공시지가 : 약 952만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 4.00배
은평구 불광동 379-28번지
소재지 : 은평구 불광동 379-28번지
지하철역 : 연신내역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 12억 1,500만 원
토지가격 : 2,953만원
대지면적 : 41.14평(136㎡)
건물면적 : 67.66평(223.67㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상4층
도로조건 : 4m
준공년도 : 2017.01.04
공시지가 : 약 1,109만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.66배
은평구 불광동 436-2번지
소재지 : 은평구 불광동 436-2번지
지하철역 : 연신내역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 7억 원
토지가격 : 2,410만원
대지면적 : 29.04평(96㎡)
건물면적 : 50.13평(165.73㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1990.12.27
공시지가 : 약 898만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.68배
은평구 불광동 520번지
소재지 : 은평구 불광동 520번지
지하철역 : 연신내역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 98억 5,000만 원
토지가격 : 4,522만원
대지면적 : 217.80평(720㎡)
건물면적 : 279.76평(924.81㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지상3층
도로조건 : 7차선도로*6m 코너
준공년도 : 2010.01.04
공시지가 : 약 2,000만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.26배
은평구 신사동 18-32번지
소재지 : 은평구 신사동 18-32번지
지하철역 : 응암역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 16억 6,500만 원
토지가격 : 3,588만원
대지면적 : 46.40평(153.4㎡)
건물면적 : 97.92평(323.70㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 2차선도로
준공년도 : 1989.03.27
공시지가 : 약 1,388만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.58배
은평구 역촌동 16-3번지
소재지 : 은평구 역촌동 16-3번지
지하철역 : 역촌역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 26억 5,000만 원
토지가격 : 3,937만원
대지면적 : 67.31평(222.5㎡)
건물면적 : 76.01평(251.27㎡)
용도지역 : 준주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1982.12.30
공시지가 : 약 1,746만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.26배
은평구 증산동 164-18번지
소재지 : 은평구 증산동 164-18번지
지하철역 : 증산역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 10억 3,000만 원
토지가격 : 3,037만원
대지면적 : 33.91평(112.1㎡)
건물면적 : 79.71평(263.52㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 4m*4m 코너
준공년도 : 1997.11.28
공시지가 : 약 1,442만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.11배
7월 은평구 매매사례 13건
은평구에서 7월에 거래가 건물들의 매매사례 13건을 살펴보고 꼬마빌딩 구입을 고민하시는 분들에게 도움이 되었으면 합니다.
은평구의 건물들의 매매 사례들을 통해 구입하시고 싶은 꼬마빌딩에 대해 정리하는 시간이 되셨으면 합니다.
오늘도 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.
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