5월에 거래가 되었던 20억이상 30억 미만의 매매사례들을 알아보겠습니다.
많은 분들이 꼬마빌딩 매입을 검토하시는 가격대의 건물들이라 매입을 고민하셨던 건물들이 많을거라고 생각됩니다.
각각의 거래사례들을 알아보고 구입하시려는 꼬마빌딩 투자에 도움이 되었으면 합니다.
강남구 개포동 1223-15번지
소재지 : 서울시 강남구 개포동 1223-15번지
지하철역 : 양재시민의숲역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 23억 4,000만 원
토지가격 : 7,149만원
대지면적 : 32.73평(108.2㎡)
건물면적 : 48.97평(161.88㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1987.11.03
공시지가 : 약 1821만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.92배
마포구 공덕동 373-16번지
소재지 : 마포구 공덕동 373-16번지
지하철역 : 공덕역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 21억 5,000만 원
토지가격 : 8,668만원
대지면적 : 24.81평(82㎡)
건물면적 : 60.15평(198.83㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지상5층
도로조건 : 2차선도로
준공년도 : 2008.12.08
공시지가 : 약 3,587만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.42배
구로구 구로동 486-30번지
소재지 : 구로구 구로동 486-30번지
지하철역 : 구로역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 24억 2,000만 원
토지가격 : 5,369만원
대지면적 : 45.07평(149㎡)
건물면적 : 125.11평(413.60㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 4차선도로*4m 코너
준공년도 : 1989.08.18
공시지가 : 약 1,768만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.04배
성동구 금호동4가 118번지
소재지 : 성동구 금호동4가 118번지
지하철역 : 금호역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 25억 원
토지가격 : 7,753만원
대지면적 : 32.25평(106.6㎡)
건물면적 : 81.53평(269.53㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 4차선도로
준공년도 : 1983.12.10
공시지가 : 약 3,175만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.44배
영등포구 당산동3가 171번지
소재지 : 영등포구 당산동3가 171번지
지하철역 : 영등포구청역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 24억 1,000만 원
토지가격 : 8,031만원
대지면적 : 30.01평(99.2㎡)
건물면적 : 60.11평(198.72㎡)
용도지역 : 준공업지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1985.08.29
공시지가 : 약 2,511만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.20배
서대문구 대현동 37-8번지
소재지 : 서대문구 대현동 37-8번지
지하철역 : 이대역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 20억 원
토지가격 : 6,413만원
대지면적 : 31.19평(103.1㎡)
건물면적 : 14.45평(47.77㎡)
용도지역 : 일반상업지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 6m
준공년도 :
공시지가 : 약 5,521만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.16배
도봉구 도봉동 635-2번지
소재지 : 도봉구 도봉동 635-2번지
지하철역 : 방학역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 22억 5,000만 원
토지가격 : 3,079만원
대지면적 : 73.08평(241.6㎡)
건물면적 : 190.50평(629.75㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상5층
도로조건 : 5차선도로
준공년도 : 1988.03.23
공시지가 : 약 1,930만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.60배
성북구 삼선동5가 425-1번지
소재지 : 성북구 삼선동5가 425-1번지
지하철역 : 성신여대입구역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 24억 5,000만 원
토지가격 : 5,547만원
대지면적 : 44.17평(146㎡)
건물면적 : 88.17평(291.48㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상4층
도로조건 : 6m
준공년도 : 2022.01.21
공시지가 : 약 2,219만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.50배
동작구 상도동 503-1번지
소재지 : 동작구 상도동 503-1번지
지하철역 : 숭실대입구역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 24억 원
토지가격 : 5,716만원
대지면적 : 41.99평(138.8㎡)
건물면적 : 93.51평(309.13㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지상5층
도로조건 : 6m*4m 코너
준공년도 : 2005.01.03
공시지가 : 약 2,623만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.18배
관악구 신림동 254-22번지
소재지 : 관악구 신림동 254-22번지
지하철역 : 서울대벤처타운역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 29억 5,000만 원
토지가격 : 3,029만원
대지면적 : 97.41평(322㎡)
건물면적 : 220.34평(728.41㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 4m
준공년도 : 2013.07.02
공시지가 : 약 998만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.03배
성동구 용답동 60-4번지
소재지 : 성동구 용답동 60-4번지
지하철역 : 답십리역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 26억 4,000만 원
토지가격 : 5,969만원
대지면적 : 44.23평(146.2㎡)
건물면적 : 125.66평(415.40㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1994.07.28
공시지가 : 약 1944만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.07배
용산구 원효로1가 121-49번지
소재지 : 용산구 원효로1가 121-49번지
지하철역 : 남영역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 25억 9,000만 원
토지가격 : 9,246만원
대지면적 : 28.01평(92.6㎡)
건물면적 : 17.00평(56.20㎡)
용도지역 : 일반상업지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1935.11.15
공시지가 : 약 3,871만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.39배
용산구 이태원동 74-40번지
소재지 : 용산구 이태원동 74-40번지
지하철역 : 이태원역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 20억 6,000만 원
토지가격 : 6,080만원
대지면적 : 33.88평(112㎡)
건물면적 : 55.79평(184.42㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1990.12.22
공시지가 : 약 3,686만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.65배
종로구 창신동 561-2번지
소재지 : 종로구 창신동 561-2번지
지하철역 : 동대문역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 21억 원
토지가격 : 5,445만원
대지면적 : 38.57평(127.5㎡)
건물면적 : 80.86평(267.31㎡)
용도지역 : 준주거지역
층수 : 지상4층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1966.12.08
공시지가 : 약 4,149만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.31배
종로구 창신동 582-3번지
소재지 : 종로구 창신동 582-3번지
지하철역 : 동대문역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 29억 원
토지가격 : 4,952만원
대지면적 : 58.56평(193.6㎡)
건물면적 : 136.82평(452.30㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상3층
도로조건 : 6m*4m 코너
준공년도 : 1966.10.05
공시지가 : 약 3,120만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.59배
강동구 천호동 362-37번지
소재지 : 강동구 천호동 362-37번지
지하철역 : 천호역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 24억 5,000만 원
토지가격 : 4,130만원
대지면적 : 59.32평(196.1㎡)
건물면적 : 108.61평(359.04㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1996.12.20
공시지가 : 약 2,180만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.89배
종로구 청진동 49-2번지
소재지 : 종로구 청진동 49-2번지
지하철역 : 종각역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 21억 3,949만 원
토지가격 : 1억 4,288만원
대지면적 : 14.97평(49.5㎡)
건물면적 : 26.87평(88.82㎡)
용도지역 : 일반상업지역
층수 : 지상2층
도로조건 : 3차선도로
준공년도 :
공시지가 : 약 8,668만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.65배
강서구 화곡동 465-1번지
소재지 : 강서구 화곡동 465-1번지
지하철역 : 까치산역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 27억 원
토지가격 : 3,119만원
대지면적 : 86.58평(286.2㎡)
건물면적 : 924.98평(924.98㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하2층~지상4층
도로조건 : 8m*4m 코너
준공년도 : 2008.08.11
공시지가 : 약 1,267만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.46배
서울 20억이상 30억미만 거래사례 18건
서울에서 5월에 거래가된 20억이상 30억 미만에 거래가된 건물들을 알아보았습니다.
건물투자를 고민하신다면 18건의 거래가 된 건물들을 살펴보고 앞으로의 계획을 잘 세워보시길 바랍니다.
오늘도 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.
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※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.
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