안녕하세요 빌딩의정석입니다.
꼬마빌딩 및 건물주가 되기 위해서 알아보고 공부하시는 분들에게 조금의 도움이 되길 바라며
5월에 있었던 서초구, 송파구의 주요 거래사례 내용들을 정리해 보았습니다.
서초구 방배동 853-19번지
소재지 : 서초구 방배동 839-19번지
지하철역 : 내방역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 30억 500만 원
토지가격 : 5,995만원
대지면적 : 50.12평(165.7㎡)
건물면적 : 48.10평(159.01㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1977.11.12
공시지가 : 약 2,808만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.13배
서초구 방배동 853-3번지
소재지 : 서초구 방배동 853-3번지
지하철역 : 내방역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 40억 500만 원
토지가격 : 7,637만원
대지면적 : 53.03평(175.3㎡)
건물면적 : 63.14평(208.73㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1981.08.09
공시지가 : 약 2,972만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.57배
서초구 방배동 978-32번지
소재지 : 서초구 방배동 978-32번지
지하철역 : 방배역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 97억 원
토지가격 : 5,804만원
대지면적 : 167.13평(552.5㎡)
건물면적 : 446.80평(1477.02㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 6차선도로
준공년도 : 1990.05.23
공시지가 : 약 3,451만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.68배
송파구 방이동 168-13번지
소재지 : 송파구 방이동 168-13번지
지하철역 : 한성백제역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 170억 원
토지가격 : 1억 159만원
대지면적 : 167.34평(553.2㎡)
건물면적 : 635.51평(2100.85㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상6층
도로조건 : 10차선도로
준공년도 : 1990.12.31
공시지가 : 약 4222만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.41배
서초구 서초동 1657-9번지
소재지 : 서초구 서초동 1657-9번지
지하철역 : 교대역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 245억 원
토지가격 : 2억 3,905만원
대지면적 : 102.49평(338.8㎡)
건물면적 : 255.19평(843.59㎡)
용도지역 : 일반상업지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 8m
준공년도 : 1988.03.08
공시지가 : 약 6,873만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.48배
송파구 송파동 187-1번지
소재지 : 송파구 송파동 187-1번지
지하철역 : 송파역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 64억 원
토지가격 : 5,382만원
대지면적 : 118.91평(393.1㎡)
건물면적 : 327.05평(1081.16㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상5층
도로조건 : 6m*4m 코너
준공년도 : 1992.12.22
공시지가 : 약 2,999만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.79배
서초구 양재동 20-12번지
소재지 : 서초구 양재동 20-12번지
지하철역 : 양재역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 63억 5,000만 원
토지가격 : 8,642만원
대지면적 : 73.48평(242.9㎡)
건물면적 : 202.89평(670.72㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 6m*6m*4m 삼거리
준공년도 : 1993.09.30
공시지가 : 약 5,570만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.55배
서초구 양재동 394-7번지
소재지 : 서초구 양재동 394-7번지
지하철역 : 양재시민의숲역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 43억 7,000만 원
토지가격 : 5,282만원
대지면적 : 82.73평(273.5㎡)
건물면적 : 295.82평(977.92㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상5층
도로조건 : 8m*4m 코너
준공년도 : 1992.12.05
공시지가 : 약 2755만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.92배
서초구와 송파구에서 2023년 5월에 있었던 거래사례들을 정리해 보았습니다.
좋은 입지의 건물들의 가치와 가격은 꾸준하게 오르고 있고 수요도 많은것 같습니다.
건물투자에 관심이 있으신분들이라면 시장에서 거래가 되고 있는 건물들을 잘 살펴보시고 투자전략을 세워보시는 것을 추천드립니다.
오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
여러분들이 공감과 댓글, 이웃추가가 힘이 됩니다.
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