안녕하세요 빌딩의정석입니다
각종 개발호재로 가득한 용산구에서 5월에 거래된 건물들은 어떤 것들이 있는지 알아보겠습니다..
용산구의 건물주가 되기 위해서는 어떤 점들을 고민해야될지 거래된 꼬마빌딩들을 보고 같이 고민해보면 좋을 것 같습니다.
용산구 용문동 28-21번지
소재지 : 용산구 용문동 28-21번지
지하철역 : 효창공원역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 38억 4,000만 원
토지가격 : 7,529만원
대지면적 : 51.00평(168.6㎡)
건물면적 : 43.68평(144.40㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상2층
도로조건 : 24선도로*8m 코너
준공년도 : 1966.05.07
공시지가 : 약 7,529만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.73배
용산구 용산동2가 5-1159
소재지 : 용산구 용산동2가 5-1159번지
지하철역 : 녹사평역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 14억 원
토지가격 : 6,981만원
대지면적 : 20.06평(66.3㎡)
건물면적 : 32.96평(108.95㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1991.05.07
공시지가 : 약 4,357만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.60배
용산구 원효로1가 121-49번지
소재지 : 용산구 원효로1가 121-49번지
지하철역 : 남영역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 25억 9,000만 원
토지가격 : 9,246만원
대지면적 : 28.01평(92.6㎡)
건물면적 : 17.00평(56.20㎡)
용도지역 : 일반상업지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1935.11.15
공시지가 : 약 3,871만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.39배
용산구 원효로2가 67-5번지
소재지 : 용산구 원효로2가 67-5번지
지하철역 : 용산역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 15억 원
토지가격 : 6,301만원
대지면적 : 23.81평(82㎡)
건물면적 : 14.16평(198.83㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1960.01.19
공시지가 : 약 2,907만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.17배
용산구 이태원동 74-40번지
소재지 : 용산구 이태원동 74-40번지
지하철역 : 이태원역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 20억 6,000만 원
토지가격 : 6,080만원
대지면적 : 33.88평(112㎡)
건물면적 : 55.79평(184.42㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1990.12.22
공시지가 : 약 3,686만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.65배
용산구 이태원동 126-7번지
소재지 : 용산구 이태원동 126-7번지
지하철역 : 이태원역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 209억 원
토지가격 : 1억 2,724만원
대지면적 : 164.26평(543㎡)
건물면적 : 845.95평(2796.53㎡)
용도지역 : 일반상업지역
층수 : 지하2층~지상7층
도로조건 : 6m
준공년도 : 2013.08.01
공시지가 : 약 5,564만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.29배
용산구 이태원동 211-12번지
소재지 : 용산구 이태원동 211-12번지
지하철역 : 녹사평역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 38억 원
토지가격 : 9,445만원
대지면적 : 40.23평(133㎡)
건물면적 : 68.56평(226.65㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상4층
도로조건 : 2차선도로
준공년도 : 2022.12.13
공시지가 : 약 4,694만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.01배
용산구 이태원동 241-2번지
소재지 : 용산구 이태원동 241-2번지
지하철역 : 한강진역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 70억 원
토지가격 : 7,791만원
대지면적 : 89.84평(297㎡)
건물면적 : 116.77평(386.03㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 2차선도로
준공년도 : 1967.12.14
공시지가 : 약 3,736만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.09배
용산구 이태원동 258-61번지
소재지 : 용산구 이태원동 258-61번지
지하철역 : 한강진역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 57억 5,000만 원
토지가격 : 4,421만원
대지면적 : 130.08평(430㎡)
건물면적 : 123.22평(407.34㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1961.11.30
공시지가 : 약 2,940만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.50배
용산구 한강로1가 243-19번지
소재지 : 용산구 한강로1가 243-19번지
지하철역 : 삼각지역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 60억 원
토지가격 : 1억 5,880만원
대지면적 : 37.78평(124.9㎡)
건물면적 : 135.42평(447.66㎡)
용도지역 : 일반상업지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 8차선도로
준공년도 : 1985.09.27
공시지가 : 약 6,876만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.31배
용산구 한남동 32-23번지
소재지 : 용산구 한남동 32-23번지
지하철역 : 한남역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 123억 4,152만 원
토지가격 : 8,517만원
대지면적 : 144.90평(479㎡)
건물면적 : 84.38평(278.95㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1965.12.07
공시지가 : 약 3,139만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.71배
용산구 한남동 273-3번지
소재지 : 용산구 한남동 273-3번지
지하철역 : 한남역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 210억 원
토지가격 : 1억 6,373만원
대지면적 : 128.26평(424㎡)
건물면적 : 346.73평(1146.22㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상6층
도로조건 : 4차선도로*4m 코너
준공년도 : 1980.10.24
공시지가 : 약 6,255만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.62배
용산구 한남동 625-1번지
소재지 : 용산구 한남동 625-1번지
지하철역 : 한남역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 72억 5,000만 원
토지가격 : 1억 1,147만원
대지면적 : 65.04평(215㎡)
건물면적 : 75.49평(249.55㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1986.05.26
공시지가 : 약 3,967만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.81배
용산구 매매사례 13건
각종 개발호재들과 기대감이 큰 만큼 용산구 꼬마빌딩들이 많이 거래가 되었습니다.
사람들이 관심을 가지는 지역들에 대해 어떤 건물들이 매매가 되었는지 알아두는 것만으로도 도움이 됩니다.
어느정도 평단가인지 어떤 개발호재가 있는지 건물을 매입하고 어떻게 밸류업을 할 수 있는지를 살펴보면 좋을 것 같습니다.
거래가 된 건물들을 알아보고 내가 만일 그 건물을 사게 된다면 어떤 식으로 운영을 할지 이미지화 시키는 것도 성공하는 건물주가 되는 방법인 것 같습니다.
오늘도 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.
여러분의 공감과 댓글, 이웃추가가 힘이 됩니다.
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