광주 서구 유촌동 19억 카센터 건물 거래 포착! 자동차 관련 사업 투자 최적지?
광주광역시 서구 유촌동에서 자동차 관련 사업에 특화된 건물이 거래되어 부동산 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 바로 카센터로 운영되던 단층 건물이 19억 원에 매매된 것입니다. 비교적 최근인 2022년에 준공되었으며, 넓은 대지 면적을 자랑하는 이 건물은 자동차 관련 사업을 운영하거나 투자하려는 이들에게 매력적인 선택지가 될 수 있을 것으로 보입니다.
이번 글에서는 광주 서구 유촌동 카센터 건물의 상세 거래 내역을 분석하고, 자동차 관련 시설 투자의 장점과 함께 이 건물이 가지는 잠재적인 가치에 대해 심층적으로 알아보겠습니다. 더불어, 광주 서구 유촌동 일대 부동산 시장의 특징과 투자 전망까지 함께 조망해보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
광주 서구 유촌동 19억 카센터 건물, 상세 거래 내역 분석
이번에 매매된 건물은 광주 서구 유촌동 394번지에 위치하고 있으며, 현재 카센터로 사용되고 있습니다. 2025년 1월에 19억 원에 거래되었으며, 토지 가격은 3억 6,300만 원으로 책정되었습니다.
- 대지면적: 523.02평 (1,729㎡)
- 건물면적: 83.22평 (275.11㎡)
- 용도지역: 생산녹지지역
- 준공년도: 2022년 9월 15일
- 공시지가: 약 160만 원
자동차 관련 사업에 최적화된 입지 조건
이 건물의 가장 큰 특징은 현재 카센터로 운영되고 있다는 점과 넓은 대지 면적입니다. 카센터는 넓은 작업 공간과 주차 공간이 필수적인 업종으로, 이 건물은 이러한 조건을 충족하고 있습니다. 또한, 2022년에 준공된 신축 건물이라는 점은 추가적인 설비 투자 부담을 줄여줄 수 있는 장점을 제공합니다. 넓은 대지 면적은 향후 사업 확장이나 추가적인 시설 건축에도 유리하게 작용할 수 있습니다.
생산녹지지역의 활용 가능성 및 투자 전략
이 건물의 용도지역은 생산녹지지역으로, 도시의 녹지 공간 확보를 위해 지정된 지역입니다. 따라서 건축 행위에 제한이 있을 수 있지만, 카센터와 같은 사업은 허용될 수 있습니다. 넓은 대지 면적을 활용하여 친환경적인 자동차 관련 사업을 구상해 볼 수도 있습니다. 향후 도시 계획 변화에 따라 용도지역이 변경될 가능성도 배제할 수 없으므로, 장기적인 관점에서 투자 가치를 고려해 볼 필요가 있습니다.
최근 준공된 건물: 추가 투자 부담 감소
2022년 9월에 준공된 비교적 신축 건물이라는 점은 이 건물의 또 다른 매력입니다. 노후된 건물에 비해 유지보수 비용 부담이 적고, 현대적인 시설을 갖추고 있어 별도의 리모델링 없이도 바로 사업을 시작할 수 있습니다. 이는 초기 투자 비용을 절감하고 빠른 시일 내에 수익을 창출하고자 하는 투자자에게 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
광주 서구 유촌동 일대 부동산 시장 전망
광주 서구 유촌동 일대는 도심 접근성이 용이하고, 주변에 산업단지와 주거 지역이 혼재되어 있는 지역입니다. 최근에는 광주상무지구 첨단산단도로개설공사 등 교통망 확충 사업이 진행되고 있어 앞으로의 발전 가능성이 더욱 기대되는 곳입니다. 생산녹지지역이라는 용도지역의 특성을 고려하여, 자동차 관련 사업뿐만 아니라 친환경적인 사업 아이템을 접목시킨다면 더욱 높은 투자 수익을 기대할 수 있을 것입니다.
결론: 광주 서구 유촌동 카센터 건물, 자동차 관련 사업 투자 및 장기적인 가치 상승 기대
광주 서구 유촌동에 위치한 이 19억 원짜리 카센터 건물은 넓은 대지 면적과 최근 준공된 건물이라는 장점을 바탕으로 자동차 관련 사업을 운영하거나 투자하려는 이들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 생산녹지지역이라는 용도지역을 고려한 신중한 투자 전략을 통해 안정적인 수익과 장기적인 가치 상승을 기대해 볼 수 있을 것입니다.
광주 서구 유촌동 394번지 건물이 2025년 01월 매매 되었습니다.
※ 거래내용
소재지: 광주 서구 유촌동 394번지
지하철역:
거래일: 2025년 01월
매매가격: 19억 원
토지가격: 363만원
대지면적: 523.02평(1729㎡)
건물면적: 83.22평(275.11㎡)
용도지역: 생산녹지지역
층수: 지상1층
도로조건: 6m
준공년도: 2022.09.15
공시지가: 약 160만원
공시지가 대비 토지가격: 약 2.28배
※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.
※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!
※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.
※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.
※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.
※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.
※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.
※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.
※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.
※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.
※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.
