파주 헤이리마을 앞 15억 숙박시설 건물 거래! 에어비앤비·무인텔 최적 입지?
경기도 파주시 탄현면, 아름다운 예술 마을 헤이리 인근에 위치한 숙박시설 건물이 15억 1600만 원에 거래되어 부동산 투자자들의 관심을 집중시키고 있습니다. 헤이리 마을을 비롯해 통일동산, 파주통일전망대 등 유명 관광지와 인접해 있으며, 신세계파주 아울렛 등 다양한 볼거리와 즐길 거리가 풍부한 이 지역은 에어비앤비나 무인텔 등 숙박 시설 운영에 최적의 입지 조건을 갖추고 있다는 평가입니다. 저 역시 파주 지역의 관광 산업 발전 가능성에 주목해 왔던 터라, 이번 숙박시설 건물 거래 소식은 매우 흥미롭게 다가왔습니다.
이번 글에서는 파주시 탄현면 헤이리마을 앞 숙박시설 건물의 상세 거래 내역을 분석하고, 관광지 인근 부동산 투자의 장점과 함께 에어비앤비 및 무인텔 운영 가능성에 대해 심층적으로 알아보겠습니다. 더불어, 주변 관광 인프라와 개발 호재를 고려하여 이 건물의 투자 가치를 자세히 파헤쳐 보도록 하겠습니다.
파주시 탄현면 헤이리마을 앞 15억 숙박시설 건물, 상세 거래 내역 분석
이번에 매매된 건물은 경기도 파주시 탄현면 성동리 267-6번지에 위치하고 있으며, 헤이리마을 바로 앞에 자리 잡고 있습니다. 2025년 1월에 15억 1600만 원에 거래되었으며, 토지 가격은 9,940만 원으로 책정되었습니다.
- 대지면적: 152.46평 (504㎡)
- 건물면적: 150.82평 (498.59㎡)
- 용도지역: 계획관리지역
- 준공년도: 2014년 6월 18일
- 공시지가: 약 206만 원
헤이리마을 앞 최고의 입지: 관광객 유입 용이
이 건물의 가장 큰 매력은 바로 헤이리마을 바로 앞에 위치하고 있다는 점입니다. 헤이리마을은 예술과 문화를 사랑하는 관광객들의 발길이 끊이지 않는 파주의 대표적인 명소입니다. 다양한 갤러리, 박물관, 공연장, 카페, 레스토랑 등이 밀집되어 있어 사계절 내내 많은 관광객들이 방문하며, 숙박 시설에 대한 수요 또한 꾸준합니다. 특히 헤이리마을 정문 앞에 위치한 이 건물은 관광객들의 접근성이 매우 뛰어나 숙박 시설 운영에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
에어비앤비 및 무인텔 운영 최적지: 높은 수익률 기대
헤이리마을 앞이라는 뛰어난 입지 조건은 이 건물을 에어비앤비나 무인텔로 운영하기에 매우 적합하게 만듭니다. 에어비앤비는 개별 여행객이나 가족 단위 여행객들에게 합리적인 가격으로 숙박을 제공하며 높은 수익률을 올릴 수 있는 매력적인 사업 모델입니다. 또한, 최근 비대면 서비스를 선호하는 트렌드에 맞춰 무인텔 역시 인기를 얻고 있으며, 특히 관광지 인근의 무인텔은 젊은 층과 커플 여행객들에게 선호도가 높습니다. 이 건물은 3층 규모로 객실 수를 확보하기에도 용이하며, 계획관리지역이라는 점을 고려할 때 비교적 자유로운 시설 변경이 가능할 것으로 예상됩니다.
통일동산, 파주통일전망대, 신세계파주 아울렛 등 풍부한 주변 관광 인프라
이 건물은 헤이리마을뿐만 아니라 통일동산, 파주통일전망대, 신세계파주 아울렛 등 다양한 관광 명소와 가까운 거리에 위치하고 있어 숙박 시설로서의 매력을 더욱 높여줍니다. 통일동산은 평화와 통일을 주제로 한 다양한 볼거리를 제공하며, 파주통일전망대에서는 북한 땅을 가까이에서 조망할 수 있습니다. 또한, 신세계파주 아울렛은 쇼핑을 즐기려는 관광객들에게 필수 코스로 자리매김했습니다. 이처럼 풍부한 주변 관광 인프라는 숙박 시설 이용객들에게 다양한 활동 옵션을 제공하며, 숙박 수요를 꾸준히 유지하는 데 기여할 것입니다.
계획관리지역: 다양한 활용 가능성 및 개발 잠재력
이 건물의 용도지역은 계획관리지역으로, 도시 지역으로의 편입이 예상되는 지역이나 제한적인 개발 행위가 허용되는 지역입니다. 따라서, 숙박 시설 외에도 다양한 용도로 활용할 수 있는 가능성을 내포하고 있습니다. 향후 관광 산업의 성장 추이에 맞춰 건물을 증축하거나, 새로운 형태의 관광객 편의 시설로 개발하는 방안도 고려해 볼 수 있습니다.
결론: 파주 헤이리마을 앞 숙박시설 건물, 관광 수요 흡수 및 다양한 활용 가능한 매력적인 투자처
파주 헤이리마을 바로 앞에 위치한 이 15억 1600만 원짜리 숙박시설 건물은 뛰어난 입지 조건과 풍부한 주변 관광 인프라를 바탕으로 에어비앤비나 무인텔 등 다양한 숙박 시설 운영을 통해 높은 수익률을 기대할 수 있는 매력적인 투자처입니다. 계획관리지역이라는 이점을 활용하여 향후 다양한 용도로 변경하거나 개발할 수 있다는 점 또한 투자 가치를 높이는 중요한 요소입니다. 파주 지역 관광 산업의 성장과 함께 이 건물의 가치 또한 꾸준히 상승할 것으로 기대됩니다.
경기도 파주시 탄현면 성동리 267-6번지 건물이 2025년 01월 매매 되었습니다.
※ 거래내용
소재지: 경기도 파주시 탄현면 성동리 267-6번지
지하철역:
거래일: 2025년 01월
매매가격: 15억 1600만 원
토지가격: 994만원
대지면적: 152.46평(504㎡)
건물면적: 150.82평(498.59㎡)
용도지역: 계획관리지역
층수: 지상3층
도로조건: 6m
준공년도: 2014.06.18
공시지가: 약 206만 원
공시지가 대비 토지가격: 약 4.83배
※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.
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