대구 수성구 125억 스타벅스 드라이브 스루 건물 거래정보 및 부동산 시장 분석

대구 수성구 125억 스타벅스 드라이브 스루 건물 거래정보 및 부동산 시장 분석

대구 수성구 중동에서 최근 125억 원에 거래된 스타벅스 드라이브 스루 건물이 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다.​

이번 거래는 2024년 8월에 이루어졌으며, 이 글에서는 해당 건물의 세부 정보와 함께 대구 부동산 시장의 동향을 분석해보겠습니다.​

이번 거래는 대구 지역의 부동산 시장에서 중요한 사례로 평가되며, 여러 요인이 거래 가격에 영향을 미쳤습니다.​

대구 수성구의 위치 및 교통​

대구 수성구는 대구의 중심부에 위치하며, 상업시설과 주거시설이 혼합되어 있는 지역입니다.​

특히, 수성시장역은 대구 지하철 1호선과 가까워 교통이 매우 편리합니다.​

이러한 지리적 이점은 부동산의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용합니다.​

대구 수성구는 대구 내에서도 주거 환경이 우수하고, 교육시설이 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호하는 지역입니다.​

이로 인해 수성구의 부동산 시장은 지속적으로 성장하고 있습니다.​

건물의 특성​

이번에 거래된 건물은 스타벅스 드라이브 스루로 운영되고 있으며, 근린상업지역에 위치해 있습니다.​

대지면적이 417.15평, 건물면적이 166.58평으로 넉넉한 공간을 제공합니다.​

특히, 6차선 도로와 4차선 도로의 코너에 위치해 있어 접근성이 뛰어나고, 유동 인구가 많은 지역입니다.​

2017년에 준공된 이 건물은 현대적인 설계를 갖추고 있으며, 스타벅스와 같은 유명 브랜드가 입점해 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.​

이러한 요소들은 투자자들에게 매력적으로 다가올 것입니다.​

가격 분석​

이번 거래에서 매매가격은 125억 원으로, 토지가격은 2997만 원이었습니다.​

공시지가 대비 토지가격이 약 2.25배에 달하는 점은 해당 지역의 부동산 수요가 높다는 것을 나타냅니다.​

과거 거래를 살펴보면, 이 건물은 2015년 7월에 50억 원에 매매된 바 있으며, 9년간 보유 후 125억 원에 거래되었습니다.​

이는 약 75억 원의 매각차익을 발생시켰으며, 연간 8억 3333만 원, 월간 6944만 원의 수익을 올린 것으로 분석됩니다.​

이러한 매각차익은 부동산 투자에 있어 긍정적인 신호를 보여줍니다.​

대구 부동산 시장 동향​

대구의 부동산 시장은 최근 몇 년간 안정적인 성장세를 보이고 있습니다.​

특히 수성구는 교육 환경과 생활 편의성이 뛰어나 많은 사람들이 선호하는 지역으로 자리 잡고 있습니다.​

스타벅스와 같은 대형 브랜드가 입점한 건물은 안정적인 임대 수익을 제공하며, 투자자들에게 매력적인 선택이 되고 있습니다.​

또한, 대구의 경제 성장과 함께 부동산 수요가 증가하고 있어, 앞으로도 이러한 거래가 계속될 것으로 예상됩니다.​

주변 환경​

수성구 중동은 다양한 상업시설과 문화시설이 밀집해 있어 생활에 매우 편리한 지역입니다.​

주변에는 대형 마트, 카페, 음식점 등이 있어 주민들이 일상생활을 영위하는 데 큰 불편함이 없습니다.​

또한, 공원이 가까워 여가 시간을 보내기에 좋은 환경을 제공합니다.​

이 지역은 교육 환경이 우수하여 자녀 교육을 고려하는 가구에게도 인기가 높습니다.​

이러한 요소들은 부동산 가치를 더욱 높이는 데 기여하고 있습니다.​

결론​

대구 수성구 중동의 스타벅스 드라이브 스루 건물 거래 사례는 해당 지역의 부동산 시장 동향을 보여주는 중요한 사례입니다.​

125억 원에 거래된 이 건물은 교통과 생활 편의성이 뛰어난 위치에 있으며, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자 대상입니다.​

앞으로도 대구 수성구 지역의 부동산 시장은 긍정적인 전망을 가지고 있으며, 투자자와 주거용으로 적합한 물건으로 평가받을 것입니다.​

부동산 시장은 언제든지 변동성이 크기 때문에, 이 지역의 시장 동향을 지속적으로 주시하는 것이 중요합니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이와 같은 정보를 통해 보다 현명한 결정을 내릴 수 있을 것입니다.​

앞으로도 더 많은 정보와 분석을 통해 독자 여러분께 유익한 정보를 제공하도록 하겠습니다.

대구 수성구 중동 316-3번지 건물이 2024년 08월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 대구 수성구 중동 316-3번지

지하철역 : 수성시장역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 125억 원

토지가격 : 2997만원

대지면적 : 417.15평(1379㎡)

건물면적 : 166.58평(550.68㎡)

용도지역 : 근린상업지역

층수 : 지상2층

도로조건 : 6차선도로*4차선도로 코너

준공년도 : 2017.08.29

공시지가 : 약 1329만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.25배​

※ 과거 거래내용​

15년 07월 50억 원(평당 1199만 원) 매매

24년 08월 125억 원(평당 2997만 원) 매매 (약 9년 보유)

9년간 75억 원 매각차익 발생, 연간 8억 3333만 원 매각차익 발생, 월간 6944만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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