강남 역삼동 92억 신축 사옥용 건물 매매 건물 신축으로 55억 시세차익

강남 역삼동 92억 신축 사옥용 건물 매매 건물 신축으로 55억 시세차익

강남 역삼동 신축 사옥용 건물 매매, 55억 원 시세차익 발생​

최근 강남구 역삼동에서 진행된 부동산 거래가 많은 관심을 받고 있습니다.​

2024년 10월, 역삼동 673-10번지에 위치한 신축 사옥용 건물이 92.5억 원에 매매되었으며, 이 거래를 통해 약 55억 원의 시세차익이 발생했습니다.​

이번 글에서는 해당 거래의 상세 내용을 살펴보며, 강남 지역의 부동산 시장에 대한 통찰을 제공하고자 합니다.​

이와 같은 매매 조건은 해당 건물이 가진 높은 가치를 잘 보여줍니다. 특히, 강남구는 서울의 중심지로서 부동산 시장에서 지속적으로 높은 수요를 보이고 있습니다.​

과거 거래 내역​

이 건물의 과거 거래 내역을 살펴보면, 다음과 같은 사항이 있습니다.​

• 2021년 8월 : 37.2억 원(평당 4960만 원)으로 매매
• 2024년 10월 : 92.5억 원(평당 1억 2295만 원)으로 매매 (약 3년 보유)

​이처럼, 3년 동안의 보유 기간 동안 약 55억 3000만 원의 매각차익이 발생했습니다.​

이는 강남 부동산 시장의 상승세를 잘 나타내는 사례입니다.​

매각차익 분석​

1. 연간 및 월간 수익​

• 총 매각차익 : 55억 3000만 원
• 연간 매각차익 : 약 18억 4333만 원
• 월간 수익 : 약 1억 5361만 원

​이러한 수익률은 해당 건물이 강남이라는 위치적 장점을 잘 살리고 있음을 보여줍니다.​

특히, 강남구는 상업시설과 주거지역이 혼합된 지역으로, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 곳입니다.​

강남 부동산 시장의 현황​

1. 지속적인 상승세

​강남구의 부동산 시장은 최근 몇 년간 지속적인 상승세를 보이고 있습니다.​

이는 다양한 요인에 기인하는데, 강남구는 교통 편의성, 교육 인프라, 상업 시설의 밀집 등으로 인해 많은 사람들이 선호하는 지역입니다.​

이러한 특성 덕분에 강남의 부동산은 상대적으로 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.​

2. 투자 가치

이번 거래는 강남구 역삼동의 부동산이 여전히 매력적인 투자처임을 입증하는 사례입니다.​

특히, 신축 건물의 경우 더 높은 시세차익을 기대할 수 있으며, 이는 앞으로도 계속될 가능성이 큽니다.​

따라서 투자자들은 이러한 지역에 주목할 필요가 있습니다.​

결론​

강남구 역삼동의 신축 사옥용 건물 매매는 부동산 시장에서의 중요한 사례로, 55억 원의 시세차익은 많은 투자자들에게 희망적인 신호로 작용할 것입니다.​

강남 지역의 부동산은 앞으로도 안정적인 수익을 기대할 수 있는 곳으로, 투자자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.​

이 글이 강남구 역삼동 부동산 거래에 대한 이해를 돕는 데 도움이 되기를 바라며, 추가적인 질문이나 의견이 있으시면 언제든지 댓글로 남겨주세요!​

여러분의 소중한 의견은 더 많은 사람들과의 논의로 이어질 수 있습니다.

강남구 역삼동 673-10번지 건물이 2024년 10월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 역삼동 673-10번지

지하철역 : 역삼역

거래일 : 2024년 10월

매매가격 : 92.5억 원

토지가격 : 1억 2295만원

대지면적 : 75.23평(248.7㎡)

건물면적 : 200.07평(661.39㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 4m

준공년도 : 2022.11.15

공시지가 : 약 2876만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.27배​

※ 과거 거래내용​

21년 08월 37.2억 원(평당 4960만 원) 매매

24년 10월 92.5억 원(평당 1억 2295만 원) 매매 (약 3년 보유)

3년간 55억 3000만 원 매각차익 발생, 연간 18억 4333만 원 매각차익 발생, 월간 1억 5361만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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