충무로역 먹자상권 8억 꼬마빌딩 거래 분석 봉구스밥버거 빌딩

충무로역 먹자상권 8억 꼬마빌딩 거래 분석 봉구스밥버거 빌딩

최근 중구 필동2가에 위치한 꼬마빌딩이 8억 4500만원에 거래되었습니다.​

이번 거래는 충무로역 인근의 먹자상권에서 이루어졌으며, 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다.​

특히, 이 지역은 다양한 음식점과 상점들이 밀집해 있어 상업적인 가치가 높습니다.​

이번 글에서는 해당 거래의 주요 내용을 분석하고, 충무로역 주변의 상권 특성을 살펴보겠습니다.​

충무로역 인근 상권 분석​

충무로역은 서울의 중심부에 위치한 지하철역으로, 많은 사람들이 이용하는 교통 요지입니다.​

이 지역은 특히 먹자상권으로 유명하며, 다양한 음식점과 카페가 밀집해 있습니다.​

봉구스밥버거와 같은 인기 있는 프랜차이즈 매장이 위치해 있어 유동인구가 많고, 상업적 가치가 높은 곳입니다.​

이번에 거래된 빌딩은 충무로역에서 가까운 위치에 있어, 높은 유동인구와 함께 상업적 기회를 제공합니다.​

이 빌딩이 위치한 필동2가는 다양한 상업시설과 주거지로 구성되어 있어, 임대 수익을 기대할 수 있는 지역입니다.​

거래 가격 및 가치 분석​

이번 거래에서 매매가격은 8억 4500만원이었으며, 토지가격은 6496만원으로, 공시지가 대비 약 2.25배의 가치를 보였습니다.​

이는 해당 지역의 상승세를 나타내는 지표로 해석될 수 있습니다.​

대지면적은 13.01평(43㎡), 건물면적은 7.00평(23.14㎡)으로, 소규모 상업시설 운영에 적합한 구조입니다.​

충무로역 인근의 상업지구는 지속적으로 발전하고 있으며, 이러한 거래 사례는 앞으로의 투자 잠재력을 보여줍니다.​

또한, 제2종 일반주거지역으로 지정되어 있어, 상업적인 용도로 활용할 수 있는 여지가 많습니다.​

결론​

이번 8억 4500만원에 거래된 꼬마빌딩은 충무로역 인근의 먹자상권에서 중요한 의미를 갖습니다.​

지역의 상업적 가치와 유동인구의 증가가 결합되어, 앞으로도 안정적인 투자처로 주목받을 가능성이 큽니다.​

특히, 봉구스밥버거와 같은 인기 매장이 인근에 있어, 상업적 성공의 가능성을 더욱 높여줍니다.​

투자자들은 이 지역의 흐름을 주의 깊게 살펴보아야 하며, 향후 상업용 부동산 투자에 대한 전략을 세우는 데 도움이 될 것입니다.​

충무로역 주변의 상권은 앞으로도 지속적인 발전이 기대되는 지역이므로, 이와 같은 거래 사례는 앞으로도 계속 이어질 것으로 보입니다.​

부동산 시장에서의 성공적인 투자 전략을 위해서는 지역 상권의 특성과 시장 동향을 면밀히 분석하는 것이 중요합니다.​

충무로역 먹자상권은 이러한 분석을 위한 좋은 사례가 될 것입니다.

중구 필동2가 22-5번지 건물이 2024년 09월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 중구 필동2가 22-5번지

지하철역 : 충무로역

거래일 : 2024년 09월

매매가격 : 8.45억 원

토지가격 : 6496만원

대지면적 : 13.01평(43㎡)

건물면적 : 7.00평(23.14㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 4m

준공년도 :

공시지가 : 약 2887만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.25배

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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