노원구 상계동에 위치한 1025-32, 34, 40번지 건물이 2024년 5월에 318억 원에 거래되었습니다.
이 부지는 수락산역 인근의 제3종 일반주거지역에 위치하고 있으며, 대지면적은 918.39평(3,036㎡)입니다.
이번 거래에서 토지가격은 3,463만 원으로, 공시지가 대비 약 1.85배 높은 수준입니다.
이는 해당 부지가 7차선 도로와 4m 코너에 위치하는 등 교통 접근성이 우수한 것이 주요 요인으로 보입니다.
해당 부지는 향후 청년 주택 개발을 위한 신축 부지로 활용될 것으로 예상됩니다.
7호선 역세권이라는 입지적 장점과 함께 대로변에 위치한 점이 이번 거래가에 반영된 것으로 보입니다.
이번 거래는 상계동 부동산 시장에서 주목할 만한 사례라고 할 수 있습니다.
※ 거래내용
소재지 : 노원구 상계동 1025-32,34,40번지
지하철역 : 수락산역
거래일 : 2024년 05월
매매가격 : 318억 원
토지가격 : 3463만원
대지면적 : 918.39평(3036㎡)
건물면적 :
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 :
도로조건 : 7차선도로*4m 코너
준공년도 :
공시지가 : 약 1871만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.85배
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