상계동 역세권 신축부지 거래사례 정보 151억 수락산역 토지 평당 가격 역세권청년주택 개발사업

노원구 상계동에 위치한 1025-34번지 부지는 최근 2024년 5월에 151억 원에 거래되었습니다.​

이 부지는 수락산역 인근의 역세권 개발 부지로서, 약 562.65평(1860㎡)의 대지면적을 가지고 있습니다.​

이전에는 2021년 6월에 147억 원에 거래되었으며, 약 3년간 보유 후 151억 원에 매각되어 4억 원의 매각차익이 발생했습니다.​

이는 연간 1억 3,333만 원, 월간 1,111만 원의 수익을 의미합니다.​

이 부지는 제3종 일반주거지역으로 지정되어 있으며, 공시지가 대비 약 2.42배의 토지가격으로 거래되었습니다.​

이를 통해 해당 지역의 역세권 개발 및 청년주택 사업 등의 활성화가 예상되는 것으로 보입니다.

상계동 역세권 신축부지 거래사례 정보 151억 수락산역 토지 평당 가격 역세권청년주택 개발사업

※ 거래내용

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소재지 : 노원구 상계동 1025-34번지

지하철역 : 수락산역

거래일 : 2024년 05월

매매가격 : 151억 원

토지가격 : 2684만원

대지면적 : 562.65평(1860㎡)

건물면적 :

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 :

도로조건 : 6m

준공년도 :

공시지가 : 약 1107만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.42배

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※ 과거 거래내용

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1. 21년 06월 147억 원(평당 2611만 원) 매매

2. 24년 05월 151억 원(평당 2684만 원) 매매 (약 3년 보유)

3. 3년간 4억 원 매각차익 발생,

연간 1억 3333만 원 매각차익 발생,

월간 1111만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

 

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