상계동 7호선 역세권 대로변 62억 건물 거래사례 정보 수락산역 부동산 평당 가격

노원구 상계동에 위치한 1025-32번지 건물은 최근 2024년 5월에 62억 원에 거래되었습니다.​

상계동 건물은 수락산역 인근 7차선 대로변에 자리하고 있으며, 대지면적 130.98평, 건물면적 257.33평의 제3종 일반주거지역 건물입니다.​

이 건물은 1988년 12월에 준공되었으며, 2021년 10월에 59.56억 원에 매매되었습니다.​

약 3년 후인 2024년 5월에 62억 원에 재매각되어, 2억 4400만 원의 매각차익이 발생했습니다.​

이는 연간 8133만 원, 월간 678만 원의 수익으로 환산됩니다.​

해당 건물의 토지가격은 4733만 원으로, 공시지가 대비 약 2.70배 높은 수준입니다.

상계동 7호선 역세권 대로변 62억 건물 거래사례 정보 수락산역 부동산 평당 가격

※ 거래내용

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소재지 : 노원구 상계동 1025-32번지

지하철역 : 수락산역

거래일 : 2024년 05월

매매가격 : 62억 원

토지가격 : 4733만원

대지면적 : 130.98평(433㎡)

건물면적 : 257.33평(852.00㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 7차선도로

준공년도 : 1988.12.17

공시지가 : 약 1756만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.70배

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※ 과거 거래내용

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1. 21년 10월 59.56억 원(평당 4547만 원) 매매

2. 24년 05월 62억 원(평당 4733만 원) 매매 (약 3년 보유)

3. 3년간 2억 4400만 원 매각차익 발생,

연간 8133만 원 매각차익 발생,

월간 678만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

 

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