2호선 역삼역 역세권 코너 신축급 194억 건물 거래 정보 강남 꼬마빌딩 평당 가격 73억 시세차익

강남구 역삼동에 자리 잡은 역삼동 신축 건물은 건물투자에 관심이 있는 투자자들의 이목을 끌고 있습니다.​

2024년 5월, 194억 원에 거래되어 평당 2억 958만 원에 해당하는 가치를 인정받았습니다.​

지하 1층부터 지상 5층으로 구성된 이 건물은 대지면적 92.57평(306㎡), 건물면적 301.60평(997.03㎡)의 규모를 자랑합니다.​

특히 눈에 띄는 점은 최근 3년간의 시세 변화입니다.​

2021년 7월 121억 원에 거래되었던 이 건물은 2024년 5월 194억 원에 매매되어, 73억 원의 시세차익을 기록했습니다.​

이는 연간 24억 3,333만 원, 월간 2억 278만 원의 매각차익에 해당합니다.​

이러한 강남 부동산 시장의 강세와 함께, 역세권 코너 입지의 우수성은 이 건물의 안정적인 수익 창출을 뒷받침할 것으로 보입니다.​

그러나 부동산 투자에는 항상 위험이 수반되므로, 투자 결정 시 충분한 시장 분석과 위험 관리가 필요할 것입니다.

2호선 역삼역 역세권 코너 신축급 194억 건물 거래 정보 강남 꼬마빌딩 평당 가격 73억 시세차익

※ 거래내용

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소재지 : 강남구 역삼동 643-6번지

지하철역 : 역삼역

거래일 : 2024년 05월

매매가격 : 194억 원

토지가격 : 2억 958만원

대지면적 : 92.57평(306㎡)

건물면적 : 301.60평(997.03㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 6m*4m 코너

준공년도 : 1990.11.26

공시지가 : 약 4380만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.78배

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※ 과거 거래내용

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1. 21년 07월 121억 원(평당 1억 3011만 원) 매매

2. 24년 05월 194억 원(평당 2억 958만 원) 매매 (약 3년 보유)

3. 3년간 73억 원 매각차익 발생,

연간 24억 3333만 원 매각차익 발생,

월간 2억 278만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

 

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