반포동 서래마을 71억 올근생 꼬마빌딩 거래 정보 반포동 부동산 상권 정보 평당 가격 37억 시세차익

서초구 반포동 105-1번지에 위치한 이 건물은 2024년 6월에 71.6억 원에 거래되었습니다.​

반포동 건물은 지하철역인 신반포역과 가까운 곳에 위치하고 있으며, 대지면적은 79.86평(264㎡), 건물면적은 230.57평(762.22㎡)입니다.​

용도지역은 제2종일반주거지역이며, 지상 6층 규모의 건물입니다.​

도로조건은 6m*4m 코너이며, 준공년도는 2004년 2월 27일입니다.​

공시지가는 약 3478만 원이며, 토지가격은 공시지가의 약 2.58배인 8966만 원입니다.​

이건물은 과거에 2008년 7월에 34억 원(평당 4250만 원)에 매매되었으며, 2024년 6월에 52억 원(평당 8966만 원)에 매매되었습니다.​

이를 통해 16년간 37억 6000만 원의 매각차익이 발생했으며, 연간 2억 3500만 원, 월간 1958만 원의 수익이 발생했습니다.

반포동 서래마을 71억 올근생 꼬마빌딩 거래 정보 반포동 부동산 상권 정보 평당 가격 37억 시세차익

※ 거래내용

​

소재지 : 서초구 반포동 105-1번지

지하철역 : 신반포역

거래일 : 2024년 06월

매매가격 : 71.6억 원

토지가격 : 8966만원

대지면적 : 79.86평(264㎡)

건물면적 : 230.57평(762.22㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상6층

도로조건 : 6m*4m 코너

준공년도 : 2004.02.27

공시지가 : 약 3478만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.58배

​

※ 과거 거래내용

​

1. 08년 07월 34억 원(평당 4250만 원) 매매

2. 24년 06월 52억 원(평당 8966만 원) 매매 (약 16년 보유)

3. 16년간 37억 6000만 원 매각차익 발생,

연간 2억 3500만 원 매각차익 발생,

월간 1958만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

 

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.