종로구 통인시장 인근 23억 꼬마빌딩 거래소식 토속촌 삼계탕 경복궁역

종로구 통인시장 인근 23억 꼬마빌딩 거래소식 토속촌 삼계탕 경복궁역

종로구 통인시장 인근 23억 원 꼬마빌딩 거래 소식​

안녕하세요! 오늘은 종로구 통인동에 위치한 꼬마빌딩의 최근 거래 소식을 전해드리려고 합니다.​

이 건물은 2024년 12월에 23억 원에 매매되었으며, 많은 투자자와 부동산 애호가들의 관심을 받고 있습니다.​

이번 글에서는 거래의 세부사항과 이 지역의 부동산 시장 동향, 투자 가치 등을 자세히 살펴보겠습니다.​

거래 개요​

1. 건물 정보

• 소재지 : 종로구 통인동 151-6번지
• 지하철역 : 경복궁역
• 거래일 : 2024년 12월
• 매매가격 : 23억 원
• 토지가격 : 5015만 원
• 대지면적 : 45.86평 (151.6㎡)
• 건물면적 : 49.37평 (163.21㎡)
• 용도지역 : 제2종 일반주거지역
• 층수 : 지하 1층 ~ 지상 3층
• 도로조건 : 4m
• 준공년도 : 1967년 8월 22일
• 공시지가 : 약 1808만 원
• 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.77배

​이번 거래는 경복궁역과 가까운 통인시장 인근에서 진행되었습니다.​

이 지역은 관광지와 상업시설이 밀집해 있어 유동 인구가 많고, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 위치입니다.​

건물 및 지역 특성​

1. 대지 및 건물 면적

​대지면적은 45.86평, 건물면적은 49.37평으로, 소규모 상업시설이나 주거시설 운영에 적합한 공간을 제공합니다.​

특히, 지하 1층과 지상 3층 구조는 다양한 형태의 인테리어와 운영 방식을 가능하게 하여, 투자자나 사업자에게 매우 유리한 조건을 제공합니다.​

2. 용도지역

​이 건물은 제2종 일반주거지역에 위치하고 있어, 주거와 상업 용도로 모두 활용할 수 있는 장점이 있습니다.​

이는 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 요소로 작용하며, 통인시장 인근의 상업시설 수요가 높아지는 추세에서 더욱 매력적인 투자처가 될 것으로 보입니다.​

가격 및 투자 가치​

매매가격은 23억 원으로, 공시지가 대비 토지가격이 약 2.77배에 이릅니다.​

이는 해당 지역의 부동산 가치가 상승하고 있음을 나타내며, 종로구는 최근 재개발 및 재건축이 활발하게 진행되고 있어 앞으로의 투자 가치가 높아질 것으로 예상됩니다.​

1. 공시지가와의 비교

​공시지가가 약 1808만 원으로, 토지가격이 이보다 높은 것은 해당 지역의 부동산 시장이 활발하다는 것을 의미합니다.​

투자자들은 이러한 지표를 통해 해당 지역의 미래 가치를 판단할 수 있습니다.​

지역 개발 및 전망​

종로구는 서울의 역사와 문화가 어우러진 중심지로, 경복궁역 인근은 많은 관광객과 주민들이 오가는 지역입니다.​

이 지역은 다양한 음식점과 카페가 밀집해 있어 상업시설의 수요가 높습니다.​

1. 교통 인프라

​4m 도로와 함께 지하철역과의 근접성은 고객 유치에 큰 도움이 됩니다.​

이러한 교통 인프라는 커피숍, 음식점, 매장 등 다양한 상업시설에 유리한 조건이 됩니다.​

특히, 인근에는 유명한 토속촌 삼계탕과 같은 인기 맛집이 있어 더욱 많은 유동 인구를 확보할 수 있습니다.​

결론​

이번 종로구 통인동의 꼬마빌딩 거래는 지역 부동산 시장의 활발한 움직임을 보여주는 사례입니다.​

매매 가격, 위치, 건물 특성 등을 종합적으로 고려할 때, 이 지역의 부동산 가치는 앞으로도 상승할 가능성이 높습니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이 기회를 놓치지 말고, 종로구의 부동산 시장을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.​

앞으로도 좋은 투자 기회가 많이 생기길 바라며, 지속적인 관심과 응원 부탁드립니다. 감사합니다!

종로구 통인동 151-6번지 건물이 2024년 12월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 종로구 통인동 151-6번지

지하철역 : 경복궁역

거래일 : 2024년 12월

매매가격 : 23억 원

토지가격 : 5015만원

대지면적 : 45.86평(151.6㎡)

건물면적 : 49.37평(163.21㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1967.08.22

공시지가 : 약 1808만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.77배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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