영등포구 신도림역 준공업지역 6억 꼬마빌딩 거래소식 문래동창작촌

영등포구 신도림역 준공업지역 6억 꼬마빌딩 거래소식 문래동창작촌

영등포구 신도림역 준공업지역 6억 원 꼬마빌딩 거래 소식​

안녕하세요! 오늘은 영등포구 문래동에 위치한 꼬마빌딩의 최근 거래 소식을 전해드리려고 합니다.​

이 건물은 2024년 12월에 6억 4200만 원에 매매되었으며, 부동산 투자에 관심이 있는 분들에게 유용한 정보가 될 것입니다.​

이번 글에서는 거래의 세부사항과 이 지역의 부동산 시장 동향, 투자 가치 등을 자세히 살펴보겠습니다.​

거래 개요​

1. 건물 정보

• 소재지 : 영등포구 문래동1가 63-4번지
• 지하철역 : 신도림역
• 거래일 : 2024년 12월
• 매매가격 : 6억 4200만 원
• 토지가격 : 2497만 원
• 대지면적 : 25.71평 (85㎡)
• 건물면적 : 11.30평 (37.36㎡)
• 용도지역 : 준공업지역
• 층수 : 지상 1층
• 도로조건 : 6m
• 준공년도 : 1959년 5월 1일
• 공시지가 : 약 1325만 원
• 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.88배

​이번 거래는 신도림역과 가까운 위치에서 진행되었습니다.​

이 지역은 유동 인구가 많고, 다양한 상업시설과 문화 공간이 밀집해 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있는 위치입니다.​

건물 및 지역 특성​

1. 대지 및 건물 면적

​대지면적은 25.71평, 건물면적은 11.30평으로, 소규모 상업시설 운영에 적합한 공간을 제공합니다.​

특히, 지상 1층 구조는 다양한 형태의 인테리어와 운영 방식을 가능하게 하여, 투자자나 사업자에게 매우 유리한 조건을 제공합니다.​

2. 용도지역

​이 건물은 준공업지역에 위치하고 있어, 상업 및 산업 용도로 활용할 수 있는 장점이 있습니다.​

이는 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 요소로 작용하며, 문래동 창작촌과의 근접성 덕분에 예술가와 창작자들이 많이 방문하는 지역입니다.​

가격 및 투자 가치​

매매가격은 6억 4200만 원으로, 공시지가 대비 토지가격이 약 1.88배에 이릅니다.​

이는 해당 지역의 부동산 가치가 상승하고 있음을 나타내며, 영등포구는 최근 재개발 및 재건축이 활발하게 진행되고 있어 앞으로의 투자 가치가 높아질 것으로 예상됩니다.

1. 과거 거래 내역

​이번 거래의 과거 거래 내역을 살펴보면, 이 건물은 현재까지 안정적인 수익을 창출해 왔으며, 문래동 창작촌의 발전과 함께 더욱 주목받고 있는 지역입니다.​

이 지역의 상업시설 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다.​

지역 개발 및 전망​

영등포구 문래동은 서울의 남서쪽에 위치해 있으며, 최근 교통 인프라와 생활 편의시설의 발전으로 인해 주거지로서의 매력이 높아지고 있습니다.​

신도림역 인근은 많은 사람들이 오가는 지역으로, 상업시설의 수요가 높습니다.​

이 지역은 예술과 문화가 어우러진 공간으로, 다양한 창작자들이 활동하고 있습니다.​

1. 교통 인프라

​6m 도로와 함께 지하철역과의 근접성은 고객 유치에 큰 도움이 됩니다.​

이러한 교통 인프라는 커피숍, 음식점, 매장 등 다양한 상업시설에 유리한 조건이 됩니다.​

신도림역은 1호선과 2호선이 교차하는 지점으로, 서울의 주요 지역과의 접근성이 매우 높습니다.​

결론​

이번 영등포구 문래동의 꼬마빌딩 거래는 지역 부동산 시장의 활발한 움직임을 보여주는 사례입니다.​

매매 가격, 위치, 건물 특성 등을 종합적으로 고려할 때, 이 지역의 부동산 가치는 앞으로도 상승할 가능성이 높습니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이 기회를 놓치지 말고, 영등포구의 부동산 시장을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.​

앞으로도 좋은 투자 기회가 많이 생기길 바라며, 지속적인 관심과 응원 부탁드립니다. 감사합니다!

영등포구 문래동1가 63-4번지 건물이 2024년 12월 매매 되었습니다.

※ 거래내용

​소재지 : 영등포구 문래동1가 63-4번지

지하철역 : 신도림역

거래일 : 2024년 12월

매매가격 : 6억 4200만 원

토지가격 : 2497만원

대지면적 : 25.71평(85㎡)

건물면적 : 11.30평(37.36㎡)

용도지역 : 준공업지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 6m

준공년도 : 1959.05.01

공시지가 : 약 1325만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.88배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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