인천 차이나타운 인천역 11억 꼬마빌딩 거래소식 인천광역시 건물 정보

인천 차이나타운 인천역 11억 꼬마빌딩 거래소식 인천광역시 건물 정보

인천 차이나타운의 새로운 거래: 인천역 인근 11억 원 꼬마빌딩 매매 소식​

안녕하세요, 부동산 소식을 전해드리는 블로그입니다!​

오늘은 인천광역시 중구 선린동에 위치한 꼬마빌딩의 매매 소식을 전해드리려고 합니다.​

이번 거래는 인천역 근처에 위치해 있어 상업적 가치가 매우 높은 건물로, 많은 관심을 받고 있습니다.​

자세한 내용을 함께 살펴보겠습니다.​

거래 개요

​2024년 10월, 인천광역시 중구 선린동 3번지에 위치한 건물이 11억 6,500만 원에 매매되었습니다.​

이 건물은 인천역과 가까운 위치에 있어 교통이 편리하고, 주변 상권과의 연계성도 뛰어난 것으로 평가받고 있습니다.​

매매 가격과 거래 내용​

• 소재지 : 인천광역시 중구 선린동 3번지
• 거래일 : 2024년 10월
• 매매가격 : 11.65억 원
• 토지가격 : 1,355만 원
• 대지면적 : 86.00평 (284.3㎡)
• 건물면적 : 176.12평 (582.23㎡)
• 용도지역 : 일반상업지역
• 층수 : 지하 1층 ~ 지상 3층
• 도로조건 : 8m
• 준공년도 : 1979년 11월 14일
• 공시지가 : 약 566만 원
• 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.39배

이와 같은 거래는 인천 차이나타운과 가까운 위치에서 이루어졌으며, 지역 경제에 미치는 영향이 클 것으로 예상됩니다.​

인천광역시 중구 선린동의 특징​

인천 중구 선린동은 인천역과 인접해 있어 교통이 매우 편리한 지역입니다.​

특히, 차이나타운과 가까운 거리에 위치해 있어 많은 관광객과 시민들이 찾는 명소로 알려져 있습니다.​

이러한 특성 덕분에 상업적 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다.​

1. 상업 지역으로서의 장점

• 교통 편리성 : 인천역과의 근접성으로 인해 대중교통 이용이 용이합니다.
• 상권 활성화 : 다양한 상점과 음식점이 즐비해 있어 유동 인구가 많습니다.
• 관광지와의 연계성 : 차이나타운과의 가까운 거리로 인해 관광 수익을 기대할 수 있습니다.​

꼬마빌딩 투자 시 고려사항​

이번 매매 소식은 부동산 투자자들에게 많은 관심을 받고 있습니다.​

특히, 꼬마빌딩은 비교적 작은 규모로 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자처로 알려져 있습니다.​

하지만, 투자 시 몇 가지 고려해야 할 점이 있습니다.​

1. 지역 분석

투자 전 해당 지역의 상권과 유동 인구를 분석하는 것이 중요합니다.​

특히, 인천 중구 선린동은 상업지역으로서의 잠재력이 크기 때문에, 장기적인 투자 관점에서 긍정적인 요소가 많습니다.​

2. 건물 상태 점검

매매 전에 건물의 상태를 점검하는 것이 필요합니다.​

노후된 건물일수록 수리 비용이 발생할 수 있기 때문에, 이를 고려한 투자 계획이 필요합니다.​

3. 임대 수익 분석

​임대 수익을 기대하는 경우, 주변 임대료를 조사하고 수익률을 계산하는 것이 중요합니다.​

안정적인 임대 수익을 확보하기 위해서는 적절한 임대 관리가 필요합니다.​

결론

인천광역시 중구 선린동에 위치한 11억 원의 꼬마빌딩 매매 소식은 상업적 가치가 높은 지역에서 이루어진 거래로, 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다.​

특히, 인천역과 차이나타운과의 근접성 덕분에 향후 더 큰 가치를 지닐 것으로 기대됩니다.​

부동산 투자를 고려하고 계신 분들은 이번 거래를 통해 인천 지역의 가능성을 다시 한번 생각해보는 기회가 되길 바랍니다.​

여러분도 인천 차이나타운의 변화와 성장을 응원하며, 앞으로의 부동산 시장에 대해 많은 관심을 가져주세요!

인천광역시 중구 선린동 3번지 건물이 2024년 10월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 인천광역시 중구 선린동 3번지

지하철역 : 인천역

거래일 : 2024년 10월

매매가격 : 11.65억 원

토지가격 : 1355만원

대지면적 : 86.00평(284.3㎡)

건물면적 : 176.12평(582.23㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 8m

준공년도 : 1979.11.14

공시지가 : 약 566만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.39배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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