금천구 시흥동 신안산선 경전철 개통호재 14억 약국건물 매매사례 정보

금천구 시흥동 신안산선 경전철 개통호재 14억 약국건물 매매사례 정보

금천구 시흥동 신안산선 경전철 개통 호재 14억 약국건물 매매 사례 분석​

안녕하세요, 여러분! 오늘은 금천구 시흥동에 위치한 약국 건물의 매매 사례에 대해 자세히 알아보려고 합니다.​

최근 이 건물이 14억 원에 거래되었다는 소식이 전해지면서, 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.​

이번 글에서는 해당 빌딩의 거래 내용과 특징을 살펴보며, 금천구 부동산 시장에 대한 통찰을 제공하고자 합니다.​

매매 건물 정보​​

이 건물은 금천구청역과 가까운 위치에 있어, 유동 인구가 많고 상업적 가치가 높은 지역입니다.​

특히, 신안산선 경전철 개통이 예정되어 있어 향후 개발 가능성이 더욱 높아지고 있습니다.​

금천구 부동산 시장 동향​

금천구는 서울의 서남부에 위치한 지역으로, 최근 몇 년간 부동산 개발과 재개발이 활발히 이루어지고 있습니다.​

특히 시흥동은 상업 시설과 주거지가 혼합되어 있어 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.​

금천구는 서울의 교통망이 잘 발달해 있어, 많은 사람들이 거주하기에 매력적인 지역으로 평가받고 있습니다.​

신안산선 경전철 개통 호재​

신안산선 경전철의 개통은 금천구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.​

경전철이 개통되면 지역 주민들의 이동 편의성이 높아지고, 상업적 활동이 활성화되면서 부동산 가치 상승이 예상됩니다.​

이러한 개발 호재는 투자자들에게 매력적인 기회를 제공할 수 있습니다.​

거래 분석​

이번 거래에서 시흥동 856-23번지의 약국 건물은 14억 원에 매매되었습니다.​

이 가격은 해당 지역의 부동산 시장에서 상당한 의미를 갖습니다.​

공시지가 대비 토지가격이 약 1.10배에 달하는 점은 이 지역의 부동산 가치가 높아지고 있음을 보여줍니다.​

건물의 대지면적은 77.83평, 건물면적은 91.83평으로, 다양한 용도로 활용할 수 있는 구조입니다.​

지하 1층과 지상 2층으로 구성되어 있어, 약국 외에도 다양한 상업 공간으로 활용할 수 있습니다.​

이러한 특성은 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 요소로 작용합니다.​

과거 거래 사례​

금천구 시흥동의 부동산 시장에서 이 건물의 과거 거래 사례를 살펴보면, 최근 몇 년간 비슷한 지역 내 건물들이 지속적으로 높은 거래가 이루어졌음을 알 수 있습니다.​

이는 금천구의 상업적 가치와 부동산 시장의 안정성을 보여주는 사례입니다.​

투자 관점에서의 고려 사항​

이번 14억 원에 거래된 약국 건물은 향후 투자자들에게 매력적인 기회를 제공할 수 있는 건물입니다.​

신안산선 경전철 개통으로 인해 유동 인구가 증가할 것으로 예상되며, 이는 안정적인 수익원을 확보할 수 있는 가능성이 큽니다.​

부동산 투자자들은 이와 같은 약국 건물에 주목하여 안정적인 수익원을 확보할 수 있는 기회를 놓치지 않아야 합니다.​

특히 금천구는 서울의 교통망이 잘 발달해 있어, 고급 주택과 상업적 인프라가 잘 갖춰져 있어 투자 가치가 높은 지역으로 평가됩니다.​

결론​

금천구 시흥동의 14억 원에 매각된 약국 건물은 단순한 거래를 넘어, 금천구의 부동산 시장 동향과 향후 개발 전망을 잘 보여주는 사례입니다.​

상업적 가치가 높은 이 지역에서의 투자 기회는 앞으로도 많은 투자자들에게 주목받을 것입니다.​

부동산 시장은 빠르게 변화하고 있으며, 금천구는 앞으로도 많은 관심을 받을 지역입니다.​

이번 거래 사례를 통해 부동산 투자에 대한 다양한 시각을 가져보는 것이 중요합니다.​

여러분도 금천구 시흥동의 부동산 시장에 대한 관심을 가져보시길 바랍니다.​

이 글이 유익하셨다면, 블로그 구독과 댓글로 여러분의 생각을 남겨주시면 감사하겠습니다!

금천구 시흥동 856-23번지 건물이 2024년 12월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 금천구 시흥동 856-23번지

지하철역 : 금천구청역

거래일 : 2024년 12월

매매가격 : 14억 원

토지가격 : 1799만원

대지면적 : 77.83평(257.3㎡)

건물면적 : 91.83평(303.57㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 4차선도로

준공년도 : 1976.05.04

공시지가 : 약 1630만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.10배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.