광진구 세종대학교 대학교 상권 10억 약국 꼬마빌딩 거래소식

광진구 세종대학교 대학교 상권 10억 약국 꼬마빌딩 거래소식

광진구 세종대학교 상권 10억 원 약국 꼬마빌딩 거래 소식​

안녕하세요! 오늘은 광진구 군자동에 위치한 약국 건물의 최근 거래 소식을 전해드리려고 합니다.​

이 건물은 2024년 12월에 10억 500만 원에 매매되었으며, 부동산 투자에 관심이 있는 분들에게 유용한 정보가 될 것입니다.​

이번 글에서는 거래의 세부사항과 이 지역의 부동산 시장 동향, 투자 가치 등을 자세히 살펴보겠습니다.​

거래 개요​

1. 건물 정보

• 소재지 : 광진구 군자동 363-1번지
• 지하철역 : 어린이대공원역
• 거래일 : 2024년 12월
• 매매가격 : 10억 500만 원
• 토지가격 : 4205만 원
• 대지면적 : 23.90평 (79㎡)
• 건물면적 : 40.08평 (132.50㎡)
• 용도지역 : 제2종 일반주거지역
• 층수 : 지상 2층
• 도로조건 : 2차선 도로와 4m 코너
• 준공년도 : 1971년 2월 26일
• 공시지가 : 약 2878만 원
• 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.46배

이번 거래는 어린이대공원역과 가까운 위치에서 이루어졌습니다.​

이 지역은 유동 인구가 많고, 세종대학교와의 근접성 덕분에 안정적인 수익을 기대할 수 있는 장소입니다.​

건물 및 지역 특성​

1. 대지 및 건물 면적

​대지면적은 23.90평, 건물면적은 40.08평으로, 소규모 상업시설 운영에 적합한 공간을 제공합니다.​

지상 2층 구조는 약국 운영에 필요한 다양한 공간 활용이 가능하여, 안정적인 매출을 기대할 수 있습니다.​

2. 용도지역

​이 건물은 제2종 일반주거지역에 위치하고 있어 주거와 상업 용도로 모두 활용할 수 있는 장점이 있습니다.​

군자동은 세종대학교와 가까운 지역으로, 학생들과 학부모들에게 인기가 높은 곳입니다.​

이는 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 요소로 작용합니다.​

가격 및 투자 가치

​매매가격은 10억 500만 원으로, 공시지가 대비 토지가격이 약 1.46배에 이릅니다.​

이는 해당 지역의 부동산 가치가 상승하고 있음을 나타내며, 광진구는 최근에도 부동산 시장에서 높은 수요를 보이고 있습니다.

1. 과거 거래 내역

​이번 거래의 과거 거래 내역은 확인할 수 없지만, 광진구의 부동산 시장은 꾸준히 성장해왔습니다.​

특히 세종대학교와 인접한 지역은 학생 수요가 높아, 상업시설의 안정적인 운영이 가능합니다.​

지역 개발 및 전망​

광진구 군자동은 서울의 동부에 위치해 있으며, 최근 교통 인프라와 생활 편의시설의 발전으로 인해 주거지로서의 매력이 높아지고 있습니다.​

어린이대공원역 인근은 많은 사람들이 오가는 지역으로, 상업시설의 수요가 높습니다.​

이 지역은 대학교와 학원가가 밀집해 있어 지속적인 고객층을 확보할 수 있는 장점이 있습니다.​

1. 교통 인프라

​2차선 도로와 함께 지하철역과의 근접성은 고객 유치에 큰 도움이 됩니다.​

이러한 교통 인프라는 약국과 같은 상업시설에 유리한 조건이 됩니다.​

어린이대공원역은 7호선으로 서울의 주요 지역과 연결되어 있어, 교통 편의성이 매우 높습니다.​

결론​

이번 광진구 군자동의 약국 건물 거래는 지역 부동산 시장의 활발한 움직임을 보여주는 사례입니다.​

매매 가격, 위치, 건물 특성 등을 종합적으로 고려할 때, 이 지역의 부동산 가치는 앞으로도 상승할 가능성이 높습니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이 기회를 놓치지 말고, 광진구의 부동산 시장을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.​

앞으로도 좋은 투자 기회가 많이 생기길 바라며, 지속적인 관심과 응원 부탁드립니다. 감사합니다!

광진구 군자동 363-1번지 건물이 2024년 12월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 광진구 군자동 363-1번지

지하철역 : 어린이대공원역

거래일 : 2024년 12월

매매가격 : 10억 500만 원

토지가격 : 4205만원

대지면적 : 23.90평(79㎡)

건물면적 : 40.08평(132.50㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상2층

도로조건 : 2차선도로*4m 코너

준공년도 : 1971.02.26

공시지가 : 약 2878만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.46배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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