미아역 역출구 대로변 29억 꼬마빌딩 거래소식 역세권 건물 구입 비법

미아역 역출구 대로변 29억 꼬마빌딩 거래소식 역세권 건물 구입 비법

미아역 대로변 29억 꼬마빌딩 거래 소식과 역세권 건물 구입 비법​

안녕하세요! 오늘은 서울 강북구 미아동에서 발생한 흥미로운 부동산 거래 소식을 전해드리려고 합니다. 최근 미아역 인근 대로변에 위치한 꼬마빌딩이 29억 원에 매매되었다는 소식입니다. 이번 포스팅에서는 해당 거래의 상세 정보와 함께, 역세권 건물을 구입하는 비법에 대해 알아보겠습니다.​

강북구 미아동 209-5번지 거래 정보​

1. 거래 개요

• 소재지 : 강북구 미아동 209-5번지
• 지하철역 : 미아역
• 거래일 : 2024년 12월
• 매매가격 : 29억 원
• 토지가격 : 4,983만 원
• 대지면적 : 58.20평 (192.4㎡)
• 건물면적 : 90.60평 (299.49㎡)
• 용도지역 : 제3종 일반주거지역
• 층수 : 지하 1층 ~ 지상 3층
• 도로조건 : 6차선 도로
• 준공년도 : 1995년 6월 19일
• 공시지가 : 약 3,408만 원
• 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.46배

​이번 거래는 미아역 인근의 대로변에서 이루어진 것으로, 특히 교통이 편리한 위치에 자리 잡고 있어 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 29억 원이라는 매매가는 강북구의 부동산 시장에서 상당한 주목을 끌고 있습니다.​

미아역 인근 부동산 시장 현황​

1. 미아역의 위치적 장점

​미아역은 서울 지하철 4호선에 위치해 있어, 교통이 매우 편리한 지역입니다. 이 지역은 주거와 상업이 혼합된 형태로, 많은 사람들이 거주하고 있으며, 상업시설도 잘 갖춰져 있습니다. 이러한 요소는 미아역 인근 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

부동산 가격 상승 추세​

최근 몇 년간 강북구 미아동의 부동산 가격은 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 역세권에 위치한 꼬마빌딩과 같은 상업시설은 높은 수요와 함께 가격 상승이 이루어지고 있습니다. 이번 29억 원의 거래는 이러한 흐름을 잘 보여주는 사례입니다.​

제3종 일반주거지역의 특징​

1. 일반주거지역의 용도

​해당 부동산은 제3종 일반주거지역으로 지정되어 있어, 주거와 상업이 혼합된 형태로 개발될 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 이 지역은 다양한 용도로 활용될 수 있어, 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다.​

건물 구조와 면적​

이번 거래의 건물은 지하 1층과 지상 3층으로 구성되어 있으며, 총 건물 면적은 90.60평입니다. 이러한 구조는 상업시설 운영에 적합하며, 앞으로의 리모델링이나 재건축 가능성도 엿보입니다.​

역세권 건물 구입 비법​

1. 위치 선정의 중요성

​부동산 투자에서 가장 중요한 요소 중 하나는 위치입니다. 미아역과 같은 역세권에 위치한 건물은 교통 편의성이 높아 수요가 많습니다. 따라서, 역세권 부동산을 선택할 때는 접근성과 주변 인프라를 고려해야 합니다.​

2. 시장 조사와 분석

​부동산 투자 전, 해당 지역의 시장 조사를 철저히 해야 합니다. 최근 거래된 유사한 건물의 매매가격, 임대료, 주변 개발 계획 등을 분석하여 투자 결정을 내려야 합니다. 특히, 역세권의 경우, 교통 변화나 개발 계획이 가격에 영향을 미칠 수 있습니다.​

3. 장기적인 관점

​부동산 투자에서 단기적인 수익을 추구하기보다는 장기적인 관점에서 접근하는 것이 중요합니다. 미아역 인근의 경우, 앞으로의 개발 가능성과 인프라 확장을 고려할 때, 장기 투자로서의 가치가 높습니다.

향후 전망​

1. 미아역 주변 개발 계획

​미아역 주변은 앞으로도 다양한 개발 계획이 예상됩니다. 이러한 개발이 진행될 경우, 지역의 부동산 가격은 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 특히, 상업시설과 주거시설의 조화로운 개발은 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.​

2. 투자 전략

​부동산 투자자들은 미아역 인근 지역에 대한 관심을 높여야 합니다. 특히, 꼬마빌딩과 같은 작은 규모의 부동산은 상대적으로 진입 장벽이 낮고, 향후 가치 상승이 예상되기 때문에 투자 대상으로 고려할 수 있습니다.

결론​

강북구 미아동 209-5번지의 29억 원 거래는 미아역 인근 부동산 시장의 활기를 보여주는 사례입니다. 교통 편의성과 상업시설의 밀집은 앞으로도 많은 투자자들에게 매력적으로 다가올 것입니다. 부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이 지역의 동향을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다. 감사합니다!

강북구 미아동 209-5번지 건물이 2024년 12월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 강북구 미아동 209-5번지

지하철역 : 미아역

거래일 : 2024년 12월

매매가격 : 29억 원

토지가격 : 4983만원

대지면적 : 58.20평(192.4㎡)

건물면적 : 90.60평(299.49㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 6차선도로

준공년도 : 1995.06.19

공시지가 : 약 3408만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.46배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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