동작구 노량진 동작구청 이전 18억 꼬마건물 거래소식 노량진역 부동산 가격은?

동작구 노량진 동작구청 이전 18억 꼬마건물 거래소식 노량진역 부동산 가격은?

동작구 노량진 동 240-62번지, 18억 꼬마건물 거래 소식과 노량진역 부동산 가격 분석​

안녕하세요! 오늘은 서울 동작구 노량진동에서 발생한 흥미로운 부동산 거래 소식을 전해드리려고 합니다. 최근 동작구청 근처에 위치한 240-62번지의 꼬마건물이 18억 원에 매매되었다는 소식입니다. 이번 포스팅에서는 해당 거래의 상세 정보와 함께 노량진역 주변 부동산 가격에 대한 분석을 해보겠습니다.​

동작구 노량진 동 240-62번지 거래 정보

1. 거래 개요

• 소재지 : 동작구 노량진동 240-62번지
• 거래일 : 2024년 12월
• 매매가격 : 18.6억 원
• 토지가격 : 9,042만 원
• 대지면적 : 20.57평 (68㎡)
• 건물면적 : 32.32평 (106.84㎡)
• 용도지역 : 제3종 일반주거지역
• 층수 : 지상 2층
• 도로조건 : 6m
• 준공년도 : 1968년 5월 15일
• 공시지가 : 약 2,716만 원
• 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.33배

​이번 거래는 동작구 노량진동의 노량진역 인근에서 이루어진 것으로, 지역 내에서의 부동산 가치 상승을 나타내는 중요한 지표로 볼 수 있습니다. 특히, 18.6억 원이라는 매매가는 노량진역의 부동산 시장에서 상당한 주목을 받고 있습니다.​

노량진역 부동산 시장 현황​

1. 노량진역의 인기와 성장

​노량진역은 서울 지하철 1호선과 연결되어 있어 교통이 편리한 지역입니다. 주변에는 다양한 상업시설과 학원가가 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 노량진역의 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.​

2. 부동산 가격 추세

​노량진역 주변의 부동산 가격은 최근 몇 년간 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 학원가와 상업시설의 밀집으로 인해 수요가 많아지면서 작은 규모의 꼬마건물 역시 높은 가격에 거래되고 있습니다. 이번 거래에서 18.6억 원에 매매된 꼬마건물 역시 이러한 추세를 반영하고 있습니다.​

동작구 노량진동의 부동산 특성​

1. 제3종 일반주거지역의 특징

​해당 부동산은 제3종 일반주거지역으로 지정되어 있습니다. 이 지역은 주거와 상업이 혼합된 형태로, 다양한 용도로 활용될 수 있는 장점이 있습니다. 주거 지역에서 상업시설이 함께 운영될 수 있기 때문에 투자자들에게 매력적으로 다가옵니다.​

2. 건축 연도와 유지 관리

​1968년에 준공된 이 건물은 비교적 오래된 건물입니다. 그러나 최근의 부동산 시장에서는 오래된 건물도 리모델링이나 재건축을 통해 가치를 높일 수 있습니다. 이러한 가능성은 투자자들에게 추가적인 매력을 제공할 수 있습니다.​

향후 전망​

1. 노량진역 주변 개발 계획

​노량진역 주변은 교통 편의성이 뛰어나기 때문에 앞으로도 많은 개발 계획이 예상됩니다. 이러한 개발이 진행되면 지역의 부동산 가격은 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 특히, 노량진역 인근의 상업시설과 주거 시설의 조화로운 개발은 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.​

2. 투자 전략

​부동산 투자자들은 노량진역 주변 지역에 대한 관심을 높여야 합니다. 특히, 꼬마건물과 같은 작은 규모의 부동산은 상대적으로 진입 장벽이 낮고, 향후 가치 상승이 예상되기 때문에 투자 대상으로 고려할 수 있습니다. 또한, 지역 개발과 인프라 확장이 이루어질 경우 투자 수익이 크게 증가할 수 있습니다.​

결론​

동작구 노량진동 240-62번지의 18억 원 거래는 노량진역 주변 부동산 시장의 활기를 보여주는 사례입니다. 교통과 상업시설의 편리함으로 인해 노량진역의 부동산 가치는 계속해서 상승할 것으로 예상됩니다. 부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이 지역의 동향을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다. 감사합니다!

동작구 노량진동 240-62번지 2024년 12월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 동작구 노량진동 240-62번지

지하철역 : 노량진역

거래일 : 2024년 12월

매매가격 : 18.6억 원

토지가격 : 9042만원

대지면적 : 20.57평(68㎡)

건물면적 : 32.32평(106.84㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지상2층

도로조건 : 6m

준공년도 : 1968.05.15

공시지가 : 약 2716만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.33배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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