동대문구 장한평역 226억 일반상업지역 주택사업부지 건물 거래소식

동대문구 장한평역 226억 일반상업지역 주택사업부지 건물 거래소식

동대문구 장한평역 226억 일반상업지역 주택사업부지 건물 거래 소식​

안녕하세요! 오늘은 서울 동대문구 장안동에서 발생한 대규모 부동산 거래 소식을 전해드리려고 합니다. 최근 장한평역 인근에 위치한 주택사업부지가 226억 4,150만 원에 매매되었다는 소식입니다. 이번 포스팅에서는 해당 거래의 상세 정보와 함께 동대문구 장안동의 부동산 시장 현황을 살펴보겠습니다.​

동대문구 장안동 374-4,5,6,7번지 거래 정보​

1. 거래 개요

• 소재지 : 동대문구 장안동 374-4,5,6,7번지
• 지하철역 : 장한평역
• 거래일 : 2024년 12월
• 매매가격 : 226억 4,150만 원
• 토지가격 : 4,505만 원
• 대지면적 : 502.54평 (1,661.3㎡)
• 건물면적 : 225.85평 (746.62㎡)
• 용도지역 : 일반상업지역
• 층수 : 지하 1층 ~ 지상 2층
• 도로조건 : 8m x 6m 코너
• 준공년도 : 1986년 6월 17일
• 공시지가 : 약 1,966만 원
• 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.29배

​이번 거래는 장한평역 인근에서 이루어진 것으로, 동대문구의 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 226억 원이라는 매매가는 지역 내 상업시설과 주거지의 가치 상승을 보여주는 중요한 사례로 평가됩니다.​

동대문구 장안동의 부동산 시장 현황​

1. 장한평역의 위치적 장점

​장한평역은 서울 지하철 5호선에 위치해 있어, 교통이 매우 편리합니다. 이 지역은 상업시설과 주거시설이 혼합된 형태로, 많은 사람들이 거주하고 있으며, 상업적으로도 활발한 활동이 이루어지고 있습니다. 이러한 요소는 장안동의 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.​

부동산 가격 상승 추세​

최근 몇 년간 동대문구 장안동의 부동산 가격은 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 상업지역으로 지정된 곳은 투자자들에게 큰 관심을 받고 있으며, 주택사업부지와 같은 대규모 거래가 이루어지는 경우가 많습니다. 이번 226억 원의 거래는 이러한 상승세를 잘 보여줍니다.​

일반상업지역의 특징​

1. 일반상업지역의 용도

​해당 부동산은 일반상업지역으로 지정되어 있어, 상업시설 및 주거시설이 혼합된 형태로 개발될 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 이 지역은 다양한 용도로 활용될 수 있어, 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다.​

건물 구조와 면적​

이번 거래의 건물은 지하 1층과 지상 2층으로 구성되어 있으며, 총 건물 면적은 225.85평입니다. 이러한 구조는 상업시설 운영에 적합하며, 앞으로의 리모델링이나 재건축 가능성도 엿보입니다.

​향후 전망​

1. 장안동 개발 계획

​동대문구 장안동은 앞으로도 다양한 개발 계획이 예상됩니다. 특히, 장한평역 인근은 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어, 앞으로의 개발이 이루어질 경우 지역 부동산 가치가 더욱 상승할 것으로 보입니다. 이러한 개발은 상업시설과 주거시설의 조화를 이루어 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.​

2. 투자 전략

​부동산 투자자들은 장안동 지역에 대한 관심을 높여야 합니다. 일반상업지역에 위치한 대규모 부동산은 상대적으로 높은 수익률을 기대할 수 있는 투자처로, 앞으로의 개발 가능성도 고려하여 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다.​

결론

​동대문구 장안동 374-4,5,6,7번지의 226억 원 거래는 지역 부동산 시장의 활기를 보여주는 사례입니다. 장한평역 인근의 교통 편의성과 상업성은 앞으로도 많은 투자자들에게 매력적으로 다가올 것입니다. 부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이 지역의 동향을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다. 감사합니다!

동대문구 장안동 374-4,5,6,7번지 건물이 2024년 12월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 동대문구 장안동 374-4,5,6,7번지

지하철역 : 장한평역

거래일 : 2024년 12월

매매가격 : 226억 4150만 원

토지가격 : 4505만원

대지면적 : 502.54평(1661.3㎡)

건물면적 : 225.85평(746.62㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 8m*6m 코너

준공년도 : 1986.06.17

공시지가 : 약 1966만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.29배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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