목동 학원가 220억 맥도날드 건물 거래소식 목동재건축아파트 시장 정보

목동 학원가 220억 맥도날드 건물 거래소식 목동재건축아파트 시장 정보

목동 학원가 220억 원 맥도날드 건물 거래 소식​

안녕하세요! 오늘은 양천구 목동에 위치한 맥도날드 건물의 최근 거래 소식을 전해드리려고 합니다.​

이 건물은 2024년 12월에 220억 원에 매매되었으며, 부동산 투자에 관심 있는 분들에게 중요한 정보가 될 것입니다.​

이번 글에서는 거래의 세부사항과 이 지역의 부동산 시장 동향, 투자 가치 등을 자세히 살펴보겠습니다.​

거래 개요​

1. 건물 정보

• 소재지 : 양천구 목동 908-25번지
• 지하철역 : 신목동역
• 거래일 : 2024년 12월
• 매매가격 : 220억 원
• 토지가격 : 1억 421만 원
• 대지면적 : 211.11평 (697.9㎡)
• 건물면적 : 191.17평 (631.97㎡)
• 용도지역 : 일반상업지역
• 층수 : 지상 3층
• 도로조건 : 4차선 도로와 4차선 도로의 코너
• 준공년도 : 2000년 9월 8일
• 공시지가 : 약 3455만 원
• 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.02배

​이번 거래는 신목동역과 가까운 역세권에서 이루어졌습니다.​

이 지역은 유동 인구가 많고, 학원가와 상업시설이 밀집해 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있는 위치입니다.​

건물 및 지역 특성​

1. 대지 및 건물 면적

​대지면적은 211.11평, 건물면적은 191.17평으로, 대규모 상업시설 운영에 적합한 공간을 제공합니다.​

지상 3층 구조는 다양한 매장과 편의시설을 배치할 수 있는 가능성을 열어주며, 맥도날드는 이미 잘 알려진 브랜드로 안정적인 매출을 기대할 수 있습니다.​

2. 용도지역

​이 건물은 일반상업지역에 위치하고 있어, 상업 용도로 활용할 수 있는 장점이 있습니다.​

목동은 학원가와 가까운 지역으로, 학부모들에게 인기가 높은 곳입니다.​

이는 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 요소로 작용합니다.​

가격 및 투자 가치​

매매가격은 220억 원으로, 공시지가 대비 토지가격이 약 3.02배에 이릅니다.​

이는 해당 지역의 부동산 가치가 상승하고 있음을 나타내며, 양천구는 최근에도 부동산 시장에서 높은 수요를 보이고 있습니다.

1. 과거 거래 내역

​이번 거래의 과거 거래 내역은 확인할 수 없지만, 목동의 부동산 시장은 꾸준히 성장해왔습니다.​

특히 학원가와 상업시설이 밀집해 있어, 교육 관련 시설의 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다.​

지역 개발 및 전망​

양천구 목동은 서울의 남서쪽에 위치해 있으며, 최근 교통 인프라와 생활 편의시설의 발전으로 인해 주거지로서의 매력이 높아지고 있습니다.​

신목동역 인근은 유동 인구가 많아 상업시설의 수요가 높습니다.​

이 지역은 대학교와 학원가가 밀집해 있어 지속적인 고객층을 확보할 수 있는 장점이 있습니다.​

1. 교통 인프라

​4차선 도로와 함께 지하철역과의 근접성은 고객 유치에 큰 도움이 됩니다.​

이러한 교통 인프라는 커피숍, 음식점, 매장 등 다양한 상업시설에 유리한 조건이 됩니다.​

신목동역은 5호선으로 서울의 주요 지역과 연결되어 있어, 교통 편의성이 매우 높습니다.​

결론​

이번 양천구 목동의 맥도날드 건물 거래는 지역 부동산 시장의 활발한 움직임을 보여주는 사례입니다.​

매매 가격, 위치, 건물 특성 등을 종합적으로 고려할 때, 이 지역의 부동산 가치는 앞으로도 상승할 가능성이 높습니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이 기회를 놓치지 말고, 양천구의 부동산 시장을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.​

앞으로도 좋은 투자 기회가 많이 생기길 바라며, 지속적인 관심과 응원 부탁드립니다. 감사합니다!

양천구 목동 908-258번지 건물이 2024년 12월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 양천구 목동 908-25번지

지하철역 : 신목동역

거래일 : 2024년 12월

매매가격 : 220억 원

토지가격 : 1억 421만원

대지면적 : 211.11평(697.9㎡)

건물면적 : 191.17평(631.97㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지상3층

도로조건 : 4차선도로*4차선도로 코너

준공년도 : 2000.09.08

공시지가 : 약 3455만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.02배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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