강남구 한티역 129억 대치동 학원건물 거래소식 대치동학원가 학군지 부동산 동향

강남구 한티역 129억 대치동 학원건물 거래소식 대치동학원가 학군지 부동산 동향

강남구 한티역 129억 원 대치동 학원건물 거래 소식​

안녕하세요! 오늘은 강남구 대치동에 위치한 학원건물의 최근 거래 소식을 전해드리려고 합니다.​

이 건물은 2024년 12월에 129억 원에 매매되었으며, 교육 시장과 부동산 투자에 관심 있는 분들에게 중요한 정보가 될 것입니다.​

이번 글에서는 거래의 세부사항과 이 지역의 부동산 시장 동향, 투자 가치 등을 자세히 살펴보겠습니다.​

거래 개요​

1. 건물 정보

• 소재지 : 강남구 대치동 923-19번지
• 지하철역 : 한티역
• 거래일 : 2024년 12월
• 매매가격 : 129억 원
• 토지가격 : 1억 4564만 원
• 대지면적 : 88.57평 (292.8㎡)
• 건물면적 : 221.28평 (731.49㎡)
• 용도지역 : 제3종 일반주거지역
• 층수 : 지상 6층
• 도로조건 : 4m
• 준공년도 : 2017년 9월 19일
• 공시지가 : 약 3560만 원
• 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.09배

​이번 거래는 한티역과 가까운 위치에서 이루어졌으며, 대치동은 학원가로 유명한 지역입니다.​

이 지역은 교육 관련 시설과 대학교가 밀집해 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있는 장소입니다.​

건물 및 지역 특성​

1. 대지 및 건물 면적

​대지면적은 88.57평, 건물면적은 221.28평으로, 대규모 학원 운영에 적합한 공간을 제공합니다.​

특히, 지상 6층 구조는 다양한 학습 공간과 편의시설을 배치할 수 있는 가능성을 열어줍니다.​

교육 환경에 최적화된 설계로, 학생과 학부모들에게 매력적인 장소입니다.​

2. 용도지역

​이 건물은 제3종 일반주거지역에 위치하고 있어, 주거와 상업 용도로 모두 활용할 수 있는 장점이 있습니다.​

대치동은 학군이 우수하여 학부모들이 선호하는 지역으로, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 요소로 작용합니다.​

가격 및 투자 가치​

매매가격은 129억 원으로, 공시지가 대비 토지가격이 약 4.09배에 이릅니다.​

이는 해당 지역의 부동산 가치가 상승하고 있음을 나타내며, 강남구는 최근에도 부동산 시장에서 높은 수요를 보이고 있습니다.

1. 과거 거래 내역

​현재 이 건물의 과거 거래 내역은 확인할 수 없지만, 대치동의 부동산 시장은 꾸준히 성장해왔습니다.​

학원가와 주거지가 밀접하게 형성되어 있어, 교육 관련 시설의 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다.​

대치동 학원가 및 교육 환경​

대치동은 서울에서 가장 유명한 학원가 중 하나로, 많은 학부모들이 자녀의 교육을 위해 이 지역을 선택합니다.​

유명 학원과 학습 시설들이 밀집해 있어, 교육 환경이 매우 우수합니다.​

이로 인해 대치동의 부동산 가치는 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다.​

1. 교육 인프라

​대치동 인근에는 여러 대학교와 교육 기관이 있어, 학생들이 쉽게 접근할 수 있는 교육 인프라가 잘 구축되어 있습니다.​

이러한 교육 환경은 학부모들에게 큰 매력으로 작용하며, 이 지역의 부동산 가치 상승에 기여하고 있습니다.​

결론​

이번 강남구 대치동의 학원건물 거래는 지역 부동산 시장의 활발한 움직임을 보여주는 사례입니다.​

매매 가격, 위치, 건물 특성 등을 종합적으로 고려할 때, 이 지역의 부동산 가치는 앞으로도 상승할 가능성이 높습니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이 기회를 놓치지 말고, 강남구의 부동산 시장을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.​

앞으로도 좋은 투자 기회가 많이 생기길 바라며, 지속적인 관심과 응원 부탁드립니다. 감사합니다!

강남구 대치동 923-19번지 건물이 2024년 12월 매매 되었습니다.

※ 거래내용

​소재지 : 강남구 대치동 923-19번지

지하철역 : 한티역

거래일 : 2024년 12월

매매가격 : 129억 원

토지가격 : 1억 4564만원

대지면적 : 88.57평(292.8㎡)

건물면적 : 221.28평(731.49㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지상6층

도로조건 : 4m

준공년도 : 2017.09.19

공시지가 : 약 3560만원

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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