동대문구 경동시장 청년몰 앞 35억 코너 건물 거래사례 정보

동대문구 경동시장 청년몰 앞 35억 코너 건물 거래사례 정보

동대문구 제기동 35억 원 코너 건물 거래 사례 분석​

서울 동대문구 제기동에 위치한 35억 원 규모의 코너 건물이 최근 거래되었습니다.​

이번 매매는 동대문구 지역의 상업적 가치와 부동산 시장의 흐름을 이해하는 데 중요한 사례로 여겨집니다.​

이 글에서는 해당 건물의 상세한 거래 내용을 살펴보고, 동대문구 부동산 시장의 특징과 전망에 대해 분석해 보겠습니다.​

이 건물은 청량리역과 가까운 위치에 있어 교통이 편리하고, 제2종 일반주거지역으로 지정된 곳에 자리 잡고 있습니다.​

또한, 코너에 위치해 있어 가시성과 접근성이 뛰어난 점이 특징입니다.​

동대문구 부동산 시장 분석​

1. 동대문구의 부동산 가치

​동대문구는 서울의 중심부에 위치해 있어 상업적 가치가 매우 높습니다.​

특히 청량리역 근처는 교통의 요충지로, 유동 인구가 많아 상업시설의 수익성이 높습니다.​

이러한 점은 건물 거래에 긍정적인 영향을 미치며, 앞으로도 지속적인 가치 상승이 예상됩니다.​

2. 최근 부동산 동향

​최근 몇 년 간 동대문구의 부동산 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 상업용 건물에 대한 수요가 증가하고 있습니다.​

이는 청량리역과 같은 교통 중심지에서의 상업적 기회가 많아지면서 더욱 두드러집니다.​

또한, 정부의 재개발 및 재건축 계획도 이 지역의 부동산 가치를 더욱 높이는 요인으로 작용하고 있습니다.​

거래 사례의 시사점​

1. 코너 건물의 장점

​코너에 위치한 건물은 가시성이 뛰어나며, 고객 유입이 용이합니다.​

이는 상업적 가치에 큰 영향을 미치며, 특히 소매업체나 음식점 등에서 선호되는 위치입니다.​

또한, 주거지역 내에 위치해 있어 주민들의 이용도 많아 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.​

2. 투자 가치

​이번 35억 원에 거래된 건물은 공시지가 대비 토지가격이 약 3.85배에 달합니다.​

이는 해당 지역의 부동산 가치가 상승하고 있음을 나타내며, 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다.​

향후 동대문구는 더욱 발전할 가능성이 높아, 장기적인 투자 관점에서 긍정적인 평가를 받을 것으로 보입니다.​

결론: 동대문구 부동산의 미래

​동대문구 제기동의 35억 원 코너 건물 거래 사례는 이 지역의 상업적 가치와 부동산 시장의 흐름을 잘 보여주는 사례입니다.​

청량리역과의 근접성, 코너 위치의 장점, 그리고 최근의 부동산 시장 동향 등을 고려할 때, 동대문구는 앞으로도 지속적인 가치 상승이 기대됩니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이러한 거래 사례를 참고하여 동대문구의 부동산 시장에 대한 이해를 높이고, 향후 투자 전략을 세우는 데 도움이 되길 바랍니다.​

동대문구는 앞으로도 많은 기회를 제공할 것이며, 이 지역의 부동산 시장을 주목하는 것이 중요합니다.

동대문구 제기동 995-10번지 건물이 2025년 11월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 동대문구 제기동 995-10번지

지하철역 : 청량리역

거래일 : 2024년 11월

매매가격 : 35억 원

토지가격 : 8693만원

대지면적 : 40.26평(133.1㎡)

건물면적 : 23.94평(79.14㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 4m*4m 코너

준공년도 : 1959.10.01

공시지가 : 약 2259만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.85배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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