강남구 학동역 논현동 가구거리 대로변 128억 건물 거래사례 분석 강남 빌딩 평당 가격은?

강남구 학동역 논현동 가구거리 대로변 128억 건물 거래사례 분석 강남 빌딩 평당 가격은?

강남구 논현동 가구거리 128억 건물 거래 사례 분석​

강남구 논현동에서 최근에 진행된 128억 원 규모의 건물 거래가 큰 관심을 받고 있습니다.​

이 거래는 2024년 5월에 이루어졌으며, 강남구의 부동산 시장에서 중요한 이정표가 될 것으로 보입니다.​

이번 글에서는 강남구 논현동 125-5번지에 위치한 건물의 거래 내용과 평당 가격, 그리고 이 지역의 부동산 시장 동향에 대해 자세히 분석해 보겠습니다.​

이번 거래는 강남구 논현동의 상업적 중심지에서 이루어졌으며, 특히 논현역과 가까운 위치에 있어 유동인구가 많은 지역입니다.​

이러한 점은 건물의 가치에 큰 영향을 미쳤습니다.​

건물의 특성​

1. 위치 및 접근성

강남구 논현동은 서울의 핵심 상업지역 중 하나로, 다양한 상업시설과 주거지역이 혼합되어 있습니다.​

논현역이 인근에 있어 대중교통의 접근성이 뛰어나며, 주변에는 다양한 편의시설이 밀집해 있습니다.​

이러한 요소는 매매가에 긍정적인 영향을 미쳤습니다.​

2. 건물 구조

이 건물은 지하 1층과 지상 4층으로 구성되어 있으며, 총 면적 151.82평을 자랑합니다.​

1984년에 준공된 이 건물은 오랜 역사와 함께 다양한 용도로 활용될 수 있는 가능성을 가지고 있습니다.​

제3종 일반주거지역에 위치하여 주거 및 상업용도로 모두 활용할 수 있는 장점이 있습니다.​

가격 분석​

1. 매매가격

이번 매매가 128억 원은 강남구의 상업용 부동산 시장에서 중요한 이정표가 될 것으로 보입니다.​

특히, 강남구는 부동산 가격이 지속적으로 상승하고 있는 지역이기 때문에, 이 거래는 향후 시장에 미치는 영향이 클 것으로 예상됩니다.​

2. 평당 가격 산정

매매가격을 대지면적으로 나누어 평당 가격을 계산하면 다음과 같습니다.​

이 결과는 약 2억 0910만원에 해당하며, 이는 강남구의 다른 상업용 부동산과 비교했을 때 상당히 높은 수준입니다.​

시장 전망

1. 강남구 부동산 시장의 동향

강남구는 부동산 시장에서 항상 높은 관심을 받는 지역입니다.​

특히, 논현역 인근은 상업시설과 주거시설이 혼합되어 있어 앞으로도 지속적인 가격 상승이 예상됩니다.​

이 지역의 부동산 매매 사례는 향후 투자자들에게 중요한 참고자료가 될 것입니다.​

2. 투자자의 시각

부동산 투자자들은 이번 논현동 건물의 매매 사례를 통해 강남구의 상업용 부동산 시장의 잠재력을 다시 한번 확인할 수 있습니다.​

특히, 논현역 근처의 위치적 장점과 대중교통 접근성이 높다는 점은 추가적인 매력 요소로 작용할 것입니다.​

결론

​강남구 논현동 125-5번지에 위치한 건물의 128억 원 매매 사례는 강남구 부동산 시장의 현재와 미래를 잘 보여주는 사례입니다.​

이 지역의 상업적 특성과 대중교통의 편리함은 앞으로도 지속적인 투자와 관심을 받을 것입니다.​

이번 거래를 통해 강남구의 부동산 시장에 대한 깊은 이해를 돕고, 향후 투자 전략을 수립하는 데 유용한 자료가 되길 바랍니다.​

앞으로도 강남구의 부동산 시장은 많은 이들의 주목을 받을 것으로 기대됩니다.

강남구 논현동 125-5번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 논현동 125-5번지

지하철역 : 논현역

거래일 : 2024년 09월

매매가격 : 128억 원

토지가격 : 2억 927만원

대지면적 : 61.17평(202.2㎡)

건물면적 : 151.82평(501.89㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 6차선도로

준공년도 : 1984.10.29

공시지가 : 약 6486만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.23배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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