관악구 신림동 신림1구역 재개발지역 24억 수익용 꼬마빌딩 거래소식

관악구 신림동 신림1구역 재개발지역 24억 수익용 꼬마빌딩 거래소식

관악구 신림동 신림1구역 재개발지역 24억 원 꼬마빌딩 거래 소식​

안녕하세요! 오늘은 관악구 신림동의 재개발 지역에서 최근 진행된 꼬마빌딩 거래 소식에 대해 자세히 알아보겠습니다.​

이번 거래는 2024년 12월에 이루어졌으며, 매매가는 24억 원으로 보고되었습니다.​

이 글에서는 거래의 세부 사항과 함께 신림동 부동산 시장에 대한 전반적인 정보도 제공하겠습니다.​

거래 개요​

1. 건물 정보

• 소재지 : 관악구 신림동 1534-16번지
• 지하철역 : 서울대벤처타운역
• 거래일 : 2024년 12월
• 매매가격 : 24억 4천만 원
• 토지가격 : 3828만 원
• 대지면적 : 63.74평 (210.7㎡)
• 건물면적 : 217.59평 (719.31㎡)
• 용도지역 : 제3종 일반주거지역
• 층수 : 지하 1층 ~ 지상 6층
• 도로조건 : 4m*4m 코너
• 준공년도 : 1997년 12월 15일
• 공시지가 : 약 2357만 원
• 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.62배

​재개발 지역의 매력​

신림동은 최근 재개발로 인해 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있는 지역입니다.​

특히 신림1구역은 서울대벤처타운역과 가까워 교통 편의성이 뛰어난 곳입니다.​

이로 인해 해당 지역의 건물들은 높은 수요를 자랑하며, 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다.​

건물 및 거래 분석​

이번 거래에서 주목할 점은 매매가격과 공시지가의 비율입니다.​

24억 원에 거래된 이 꼬마빌딩은 제3종 일반주거지역에 위치해 있어, 다양한 용도로 활용할 수 있는 가능성을 지니고 있습니다.​

1. 대지 및 건물 면적

​대지면적은 63.74평, 건물면적은 217.59평으로, 소규모 상업시설이나 주거용으로 운영하기에 적합한 구조입니다.​

이러한 소규모 건물은 초기 투자 비용이 적고, 운영의 유연성도 높아 많은 투자자들에게 인기가 있습니다.​

신림동 부동산 시장 동향​

신림동은 재개발과 함께 부동산 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있는 지역입니다.​

특히, 최근 몇 년 간 신림동은 주거지로서의 매력을 더해가고 있으며, 많은 사람들이 이 지역으로 이전하고 있습니다.​

신림동의 부동산 가치 상승​

신림동은 서울대와 가까운 위치 덕분에 많은 학생과 직장인들이 거주하는 지역입니다.​

이로 인해 주거 수요가 꾸준히 증가하고 있으며, 이는 부동산 가치 상승으로 이어지고 있습니다.​

이번 거래 또한 이러한 경향을 반영한 것으로 볼 수 있습니다.​

투자 포인트​

이번 거래에서 특히 주목할 점은 매각가와 공시지가의 비율입니다.​

공시지가 대비 토지가격이 약 1.62배에 이르는 것은 신림동의 부동산 가치가 상승하고 있다는 것을 의미합니다.​

1. 안정적인 수익 기대

​이 건물은 제3종 일반주거지역에 위치해 있어 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.​

주거용으로 임대하거나 소규모 상업시설로 운영할 수 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.​

이러한 요소는 투자자들에게 매력적인 수익 기회를 제공합니다.​

결론​

관악구 신림동의 신림1구역 재개발지역에서의 꼬마빌딩 거래는 단순한 매매 이상의 의미를 지니고 있습니다.​

24억 원에 거래된 이 건물은 앞으로도 신림동의 부동산 시장에서 중요한 역할을 할 것으로 예상됩니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이번 거래 사례를 통해 투자 전략을 세우는 데 도움이 되길 바랍니다.​

신림동 지역은 앞으로도 계속해서 성장할 가능성이 높은 지역이므로, 부동산 시장에 대한 지속적인 관심이 필요합니다.​

이번 글이 신림동 부동산 거래에 대한 유용한 정보가 되었기를 바라며, 앞으로도 부동산 관련 소식을 지속적으로 전해드리겠습니다. 감사합니다!

관악구 신림동 1534-16번지 건물이 2024년 12월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 관악구 신림동 1534-16번지

지하철역 : 서울대벤처타운역

거래일 : 2024년 12월

매매가격 : 24.4억 원

토지가격 : 3828만원

대지면적 : 63.74평(210.7㎡)

건물면적 : 217.59평(719.31㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상6층

도로조건 : 4m*4m 코너

준공년도 : 1997.12.15

공시지가 : 약 2357만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.62배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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