용산구 숙대입구역 근처 42억 커피숍 건물 거래 소식 용산가족공원 부동산

용산구 숙대입구역 근처 42억 커피숍 건물 거래 소식 용산가족공원 부동산

용산구 숙대입구역 근처 42억 커피숍 건물 거래 소식​

안녕하세요! 오늘은 최근 용산구 남영동에 위치한 커피숍 건물이 42억 원에 거래되었다는 소식을 전해드리겠습니다.​

이 건물의 거래는 2024년 10월에 이루어졌으며, 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다.​

자세한 거래 내용을 살펴보겠습니다.​

거래 개요​

• 소재지 : 용산구 남영동 3-1번지
• 거래일 : 2024년 10월
• 매매가격 : 42억 원
• 토지가격 : 1억 1081만 원
• 대지면적 : 37.90평 (125.3㎡)
• 건물면적 : 44.64평 (147.58㎡)
• 용도지역 : 제2종 일반주거지역
• 층수 : 지상 2층
• 도로조건 : 4차선 도로, 폭 8m 코너
• 준공년도 : 1974년 1월 7일
• 공시지가 : 약 5798만 원
• 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.91배

​건물 및 지역 특성​

이번에 거래된 건물은 숙대입구역과 가까운 위치에 있으며, 지하철역과의 접근성이 뛰어나 많은 유동 인구가 예상됩니다.​

이러한 위치적 장점은 커피숍과 같은 상업시설에 매우 유리한 조건이 됩니다.​

1. 대지 및 건물 면적

​대지면적은 37.90평으로 적당한 규모를 가지고 있으며, 건물 면적은 44.64평입니다.​

이러한 면적은 소규모 커피숍이나 카페 운영에 적합한 공간을 제공할 수 있습니다.​

특히, 지상 2층 구조로 되어 있어 다양한 형태의 인테리어와 운영 방식이 가능합니다.​

2. 용도지역

​해당 건물은 제2종 일반주거지역에 위치해 있어, 주거와 상업 용도로 모두 활용할 수 있는 장점이 있습니다.​

이는 투자자나 사업자에게 매우 매력적인 요소로 작용할 것입니다.​

가격 및 투자 가치​

매매가격은 42억 원으로, 공시지가 대비 토지가격이 약 1.91배에 해당합니다.​

이는 해당 지역의 부동산 가치가 상승하고 있음을 나타내며, 특히 용산구는 최근 재개발 및 재건축이 활발하게 진행되고 있어 앞으로의 투자 가치가 높아질 것으로 예상됩니다.​

1. 공시지가와의 비교

​공시지가가 약 5798만 원으로, 토지가격이 이보다 높은 것은 해당 지역의 부동산 시장이 활발하다는 것을 의미합니다.​

투자자들은 이러한 지표를 통해 해당 지역의 미래 가치를 판단할 수 있습니다.​

지역 개발 및 전망​

용산구는 서울의 중심지에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다.​

특히 숙대입구역 인근은 많은 사람들이 오가는 지역으로, 상업시설의 수요가 높습니다.​

이러한 점에서 커피숍과 같은 업종은 안정적인 수익을 기대할 수 있을 것입니다.​

1. 교통 인프라

​4차선 도로와 8m 폭의 코너 도로는 차량 접근성을 높여 주며, 이는 고객 유치에 큰 도움이 됩니다.​

또한, 인근에 대학교와 주거지가 많아 지속적인 고객층을 확보할 수 있습니다.​

결론​

용산구 남영동 3-1번지의 커피숍 건물 거래는 지역 부동산 시장의 활발한 움직임을 보여주는 사례입니다.​

매매 가격, 위치, 건물 특성 등을 종합적으로 고려할 때, 이 지역의 부동산 가치는 앞으로도 상승할 가능성이 높습니다.​

앞으로도 이런 좋은 투자 기회가 많아지길 바라며, 관심 있는 분들은 해당 지역의 부동산 시장을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다. 감사합니다!

용산구 남영동 3-1번지 건물이 2024년 10월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 용산구 남영동 3-1번지

지하철역 : 숙대입구역

거래일 : 2024년 10월

매매가격 : 42억 원

토지가격 : 1억 1081만원

대지면적 : 37.90평(125.3㎡)

건물면적 : 44.64평(147.58㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상2층

도로조건 : 4차선도로*8m 코너

준공년도 : 1974.01.07

공시지가 : 약 5798만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.91배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.