강동구 둔촌동 꼬마빌딩 거래 분석: 40억 원, 수익용 건물 매매차익 정보

강동구 둔촌동 꼬마빌딩 거래 분석: 40억 원, 수익용 건물 매매차익 정보

안녕하세요! 오늘은 강동구 둔촌동에 위치한 40억 원 규모의 수익용 꼬마빌딩 매매 정보를 분석해보겠습니다.

1. 거래 개요

강동구 둔촌동 452-4번지에 위치한 꼬마빌딩이 2025년 2월, 40억 원에 매매되었습니다. 길동사거리 인근에 위치하고 있습니다.

주요 거래 정보

구분	내용
소재지	강동구 둔촌동 452-4
지하철역	중앙보훈역
거래일	2025년 02월
매매가격	40억 원
토지가격	4124만 원
대지면적	96.98평 (320.6㎡)
건물면적	301.87평 (997.91㎡)
용도지역	제2종 일반주거지역
층수	지하 1층 ~ 지상 5층
준공년도	1993년 11월 25일

2. 건물 위치 및 특징

중앙보훈역 인근, 2차선 도로에 접해 있으며, 제2종 일반주거지역으로 주거 밀집 지역 내 상업적 활용이 가능합니다.

• 위치: 중앙보훈역 인근
• 도로 조건: 2차선 도로
• 용도지역: 제2종 일반주거지역

3. 매매 차익 분석

9년간 17억 원의 매각 차익이 발생했으며, 연간 약 1억 8889만 원의 수익을 올린 성공적인 투자 사례입니다.

• 과거 거래: 2016년 6월, 23억 원 매매
• 매각 차익: 17억 원 (9년 보유)
• 연간 매각 차익: 약 1억 8889만 원

4. 투자 가치

교통 편리성, 주거 밀집 지역 내 상업적 활용 가능성 등 높은 투자 가치를 지니고 있습니다.

5. 결론

강동구 둔촌동 꼬마빌딩 거래는 높은 매각 차익과 안정적인 수익성을 보여주는 성공적인 투자 사례입니다.

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.