강동구 천호동 꼬마빌딩 거래 분석: 39억 원, 강동역 역세권 재개발 호재 정보

강동구 천호동 꼬마빌딩 거래 분석: 39억 원, 강동역 역세권 재개발 호재 정보

안녕하세요! 오늘은 강동구 천호동에서 거래된 꼬마빌딩 정보와 재개발 호재 소식을 함께 알아보겠습니다.

1. 거래 개요

강동구 천호동 163-11번지에 위치한 꼬마빌딩이 2025년 2월, 39억 원에 매매되었습니다. 강동역 인근 역세권에 위치하고 있습니다.

주요 거래 정보

구분	내용
소재지	강동구 천호동 163-11
지하철역	강동역
거래일	2025년 02월
매매가격	39억 원
토지가격	6198만 원
대지면적	62.92평 (208㎡)
건물면적	167.68평 (554.30㎡)
용도지역	일반상업지역
층수	지하 1층 ~ 지상 4층
준공년도	1993년 02월 17일

2. 건물 위치 및 특징

강동역 역세권 4차선 도로변에 위치하여 접근성이 뛰어나며, 일반상업지역으로 다양한 상업 활동이 가능합니다.

• 역세권: 강동역 인근
• 도로 조건: 4차선 도로
• 용도지역: 일반상업지역

3. 매매 가격 분석

토지가격은 공시지가 대비 약 2.23배로, 투자 가치가 높은 것으로 평가됩니다.

• 공시지가: 약 2785만 원
• 공시지가 대비 토지가격: 약 2.23배

4. 천호동 재개발 호재 정보

천호동 지역은 재개발이 진행 중이거나 계획되어 있어 향후 부동산 가치 상승이 기대됩니다.

• 재개발 진행: 새로운 인프라 및 시설 기대
• 상업 활동 활성화: 인구 유입 및 상권 발전

5. 결론

강동구 천호동 꼬마빌딩 거래는 강동역 역세권과 재개발 호재로 인해 높은 투자 가치를 지니고 있습니다.

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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