은평구 연신내역 역세권 70억 수익용 호텔 건물 거래소식 GTX 호재지역은?

은평구 연신내역 역세권 70억 수익용 호텔 건물 거래소식 GTX 호재지역은?

은평구 연신내역 역세권, 70억 원 수익용 호텔 건물 거래 소식​

안녕하세요! 오늘은 은평구 대조동에서 발생한 주목할 만한 부동산 거래 소식을 전해드리려고 합니다. 최근 연신내역 역세권에 위치한 수익용 호텔 건물이 70억 원에 매매되었다는 소식입니다. 이번 포스팅에서는 해당 건물의 거래 정보와 주변 환경, 그리고 GTX 호재 지역에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

거래 개요​

은평구 대조동 186-33번지에 위치한 이 건물은 2024년 12월에 매매가 이루어졌습니다. 매매 가격은 70억 원으로, 최근 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있는 거래 중 하나입니다. 연신내역과 가까운 이 건물은 상업적 가치가 높아 많은 투자자들의 이목을 끌고 있습니다.

1. 거래 상세 정보

• 소재지 : 은평구 대조동 186-33번지
• 지하철역 : 연신내역
• 거래일 : 2024년 12월
• 매매가격 : 70억 원
• 토지가격 : 9357만 원
• 대지면적 : 74.81평 (247.3㎡)
• 건물면적 : 359.69평 (1189.06㎡)
• 용도지역 : 일반상업지역
• 층수 : 지하 1층~지상 9층
• 도로조건 : 10m*4m 코너
• 준공년도 : 2002년 11월 14일
• 공시지가 : 약 2520만 원
• 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.71배

​건물 및 주변 환경​

1. 건물 특징

해당 건물은 지하 1층에서 지상 9층까지 구성되어 있으며, 대지면적이 74.81평, 건물면적이 359.69평에 달합니다. 2002년에 준공된 이 건물은 일반상업지역에 위치하고 있어 상업적 용도로 활용할 수 있는 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 10m와 4m의 도로에 접해 있어 접근성 또한 뛰어납니다.​

2. 주변 환경

연신내역 인근은 교통이 편리하고, 다양한 상업시설이 밀집해 있어 많은 사람들이 찾는 지역입니다. 특히, GTX(수도권 광역급행철도) 호재가 있는 지역으로, 향후 교통 편의성이 더욱 증가할 것으로 기대됩니다. 이러한 환경은 상업적 가치와 함께 부동산 투자에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.​

부동산 시장 동향​

최근 은평구 대조동 지역은 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 연신내역과 가까운 지역은 상업시설과 주거시설이 조화를 이루며 투자자들에게 매력적인 지역으로 부각되고 있습니다. 70억 원에 거래된 이번 수익용 호텔 건물은 이러한 흐름을 잘 보여주는 사례라고 할 수 있습니다.​

1. 가격 상승 요인

이번 거래에서 보여준 토지가격은 공시지가 대비 약 3.71배에 달하며, 이는 해당 지역의 부동산 가치가 상승하고 있음을 나타냅니다. GTX와 같은 교통 호재와 주변의 상업적 환경이 가격 상승의 주요 요인으로 작용하고 있습니다.​

GTX 호재 지역​

GTX는 수도권과 서울을 연결하는 고속철도로, 향후 교통망 개선과 함께 지역 경제 활성화에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 연신내역은 GTX의 정차역 중 하나로, 이곳의 부동산 가치는 더욱 상승할 것으로 보입니다. GTX가 개통되면 접근성이 개선되어 많은 사람들이 이 지역을 찾을 것으로 예상되며, 이는 상업 시설과 주거 시설 모두에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.​

결론​

은평구 대조동의 70억 원 수익용 호텔 건물 거래는 지역 부동산 시장의 활성화를 보여주는 중요한 사례입니다. 연신내역과 GTX 호재 지역의 인접성, 그리고 주변 환경이 이 지역의 매력을 더욱 높이고 있습니다. 앞으로도 이러한 거래가 이어질 것으로 예상되며, 많은 이들이 이 지역에 주목할 것으로 보입니다.​

부동산에 대한 관심이 높아지고 있는 요즘, 은평구 대조동의 소식은 많은 사람들에게 도움이 될 것입니다. 앞으로도 지속적으로 지역 부동산 시장에 대한 정보를 업데이트할 예정이니, 많은 관심 부탁드립니다. 감사합니다!

은평구 대조동 186-33번지 건물이 2024년 12월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 은평구 대조동 186-33번지

지하철역 : 연신내역

거래일 : 2024년 12월

매매가격 : 70억 원

토지가격 : 9357만원

대지면적 : 74.81평(247.3㎡)

건물면적 : 359.69평(1189.06㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지하1층~지상9층

도로조건 : 10m*4m 코너

준공년도 : 2002.11.14

공시지가 : 약 2520만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.71배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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