강남구 삼성역 역세권 270억 건물 거래소식 영동대로 복합개발 호재지역은?

강남구 삼성역 역세권 270억 건물 거래소식 영동대로 복합개발 호재지역은?

강남구 삼성역 역세권 270억 원 건물 거래 소식과 영동대로 복합개발 호재 지역​

안녕하세요! 오늘은 강남구 대치동에 위치한 건물의 거래 소식과 함께 영동대로 복합개발이 이루어지는 호재 지역에 대한 정보를 전해드리려고 합니다. 최근 삼성역 인근에서 270억 원에 거래된 건물에 대한 자세한 내용을 살펴보겠습니다.​

거래 개요​

2024년 12월, 강남구 대치동 947-1번지에 위치한 건물이 매매되었습니다. 이 건물은 삼성역과 가까운 역세권에 위치하여 상업적 가치가 매우 높습니다. 거래 내용은 다음과 같습니다.​

1. 기본 정보

• 소재지 : 강남구 대치동 947-1번지
• 지하철역 : 삼성역
• 거래일 : 2024년 12월
• 매매가격 : 270억 원
• 토지가격 : 2억 4629만 원
• 대지면적 : 109.63평 (362.4㎡)
• 건물면적 : 438.50평 (1449.58㎡)
• 용도지역 : 제3종 일반주거지역
• 층수 : 지하 2층 ~ 지상 7층
• 도로조건 : 2차선 도로
• 준공년도 : 1994년 9월 5일
• 공시지가 : 약 5874만 원
• 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.19배

​이 건물은 삼성역과의 근접성 덕분에 상업적 활동이 활발히 이루어지는 지역에 위치하고 있습니다.​

강남구 대치동의 상업적 가치​

대치동은 강남구 내에서도 상업과 주거가 조화를 이루고 있는 지역으로, 많은 기업과 사람들이 모여 있는 곳입니다. 이 지역은 특히 삼성역과 가까워 접근성이 뛰어나며, 다양한 비즈니스 기회를 제공합니다.

1. 삼성역의 중요성

​삼성역은 지하철 2호선과 분당선이 교차하는 중요한 교통 허브로, 많은 사람들이 이용하는 역입니다. 이러한 교통 편의성은 인근 상업시설과 주거지의 가치를 높이는 데 큰 역할을 합니다.​

영동대로 복합개발 호재​

강남구는 현재 영동대로 복합개발이 이루어지고 있는 지역으로, 이는 향후 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 영동대로 복합개발은 대규모 상업시설, 문화시설, 주거시설 등이 포함된 프로젝트로, 지역 경제를 활성화하고 새로운 일자리를 창출할 것입니다.​

1. 복합개발의 기대효과

복합개발이 완료되면 대치동을 포함한 강남구의 상업적 가치는 더욱 상승할 것으로 보입니다. 이는 기존 상업시설과 주거지에 긍정적인 영향을 미치고, 투자자들에게도 매력적인 기회를 제공할 것입니다.​

투자 가치 분석​

이번 270억 원에 거래된 건물은 강남구 대치동의 중심지에 위치하여 앞으로의 프리미엄 상승이 기대되는 투자 대상입니다. 특히 제3종 일반주거지역으로 지정된 만큼, 다양한 용도로 활용이 가능하여 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.​

1. 투자 시 유의사항

부동산 투자를 고려하는 분들은 지역의 개발 계획과 상업적 가능성을 면밀히 분석해야 합니다. 거래된 건물처럼 상업적 가치가 높은 지역의 부동산은 안정적인 수익을 기대할 수 있으며, 장기적인 투자 관점에서도 긍정적인 평가를 받을 가능성이 높습니다.​

결론​

강남구 대치동 947-1번지의 270억 원 거래는 지역 부동산 시장에서 중요한 의미를 갖습니다. 삼성역과의 근접성, 영동대로 복합개발 호재 등은 이 지역의 가치를 더욱 높이고 있습니다.​

앞으로도 대치동의 발전과 함께 이 지역에서 이루어지는 다양한 비즈니스 기회를 놓치지 마시기 바랍니다. 감사합니다!

강남구 대치동 947-1번지 건물이 2024년 12월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 대치동 947-1번지

지하철역 : 삼성역

거래일 : 2024년 12월

매매가격 : 270억 원

토지가격 : 2억 4629만원

대지면적 : 109.63평(362.4㎡)

건물면적 : 438.50평(1449.58㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하2층~지상7층

도로조건 : 2차선도로

준공년도 : 1994.09.05

공시지가 : 약 5874만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.19배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.