종로5가역 역세권 18억 코너 꼬마빌딩 거래사례 분석 평당 가격은?

종로5가역 역세권 18억 코너 꼬마빌딩 거래사례 분석 평당 가격은?

종로5가역 역세권 18억 코너 꼬마빌딩 거래사례 분석​

2024년 10월, 서울 종로구 종로5가에 위치한 꼬마빌딩이 18억 원에 거래되었습니다.​

이번 거래는 종로5가역과의 근접성 덕분에 많은 주목을 받았으며, 이 글에서는 해당 건물의 주요 정보와 거래 분석, 평당 가격에 대해 자세히 살펴보겠습니다.​

이 건물은 종로5가역과 가까운 위치에 있어 상업적 잠재력이 높고, 다양한 용도로 활용될 수 있는 특성을 지니고 있습니다.​

종로5가 지역의 특징​

1. 상업적 중심지

​종로5가는 서울의 역사적 중심지로, 다양한 상업 시설과 유동인구가 밀집해 있는 지역입니다.​

이곳은 전통시장과 현대적인 상점들이 공존하며, 많은 관광객과 시민들이 방문하는 장소입니다.​

따라서 상업적인 활동이 활발하게 이루어지고 있어 투자자들에게 매력적인 지역으로 평가받고 있습니다.​

2. 교통 편의성

​종로5가는 지하철 1호선과 3호선이 교차하는 종로5가역과 가까워 대중교통 이용이 매우 편리합니다.​

이는 지역의 접근성을 높여주어, 상업시설의 수익성에도 긍정적인 영향을 미칩니다.​

대중교통을 이용하는 고객들이 많아, 이 지역의 상업시설은 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.​

건물의 세부 사항​

1. 건물 구조

​이번 거래된 건물은 지하 1층에서 지상 3층까지의 구조를 가지고 있으며, 대지면적은 30.01평, 건물면적은 73.40평입니다.​

1975년에 준공된 건물로, 코너 위치에 있어 가시성이 뛰어나고 접근이 용이합니다.​

2. 용도지역

​해당 건물은 일반상업지역에 위치하고 있어 상업적 활용이 가능하며, 다양한 업종으로 운영될 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.​

이는 투자자에게 매력적인 요소로 작용하며, 안정적인 수익 창출의 기회를 제공합니다.​

거래 분석​

1. 과거 거래와 비교

​해당 건물의 거래가 이루어진 지역은 과거에도 상업용 부동산 거래가 활발하게 이루어졌습니다.​

종로구는 서울에서도 인기 있는 상업 지역으로, 지속적인 가치 상승이 기대되는 지역입니다.​

이는 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용하며, 향후 추가적인 수익 창출 가능성을 높입니다.​

향후 전망

1. 지역 개발 계획

종로5가 지역은 지속적인 개발과 재개발이 이루어지고 있는 지역입니다.​

정부의 정책과 지역 주민들의 요구에 따라 상업시설과 주거시설이 조화롭게 발전할 예정입니다.​

이는 해당 지역의 부동산 가치 상승에 기여할 것으로 예상됩니다.​

2. 상업적 잠재력

​종로5가는 관광지와 가까운 위치에 있어, 외국인 관광객과 국내 관광객 모두에게 매력적인 장소입니다.​

이러한 특성은 상업시설의 수익성을 더욱 높이는 요소로 작용할 것입니다.​

결론

​종로구 종로5가에서 이루어진 18억 원의 꼬마빌딩 거래는 지역 부동산 시장의 흐름을 잘 반영하고 있습니다.​

뛰어난 접근성과 상업적 잠재력을 지닌 이 지역은 앞으로도 많은 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.​

이번 포스트가 종로5가의 부동산 거래에 대한 이해를 돕는 데 도움이 되었기를 바라며, 추가적인 질문이나 의견이 있으시면 언제든지 댓글로 남겨주세요!​

여러분의 소중한 의견은 다른 사람들과의 유익한 논의로 이어질 수 있습니다.

종로구 종로5가 9-6번지 건물이 2024년 10월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 종로구 종로5가 9-6번지

지하철역 : 종로5가역

거래일 : 2024년 10월

매매가격 : 18억 원

토지가격 : 5998만원

대지면적 : 30.01평(99.2㎡)

건물면적 : 73.40평(242.65㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 6m*4m 코너

준공년도 : 1975.12.03

공시지가 : 약 2538만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.36배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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