상암동 디지털미디어시티역 역세권 9억 6천만원 꼬마빌딩 거래사례 분석

상암동 디지털미디어시티역 역세권 9억 6천만원 꼬마빌딩 거래사례 분석

상암동 디지털미디어시티역 역세권 9억 6천만원 꼬마빌딩 거래 사례 분석​

서울 마포구 상암동에서 최근 9억 6천만원에 거래된 꼬마빌딩에 대한 정보가 공개되었습니다.​

이번 거래는 2024년 11월에 이루어졌으며, 해당 건물의 위치와 특성, 과거 거래 내용을 함께 살펴보겠습니다.​

이번 거래는 상암동의 역세권에 위치한 꼬마빌딩으로, 주거 및 상업적 활용 가능성이 높은 건물입니다.​

상암동의 특징​

1. 지역 소개

​상암동은 서울 마포구에 위치한 동으로, 디지털미디어시티가 있는 지역입니다.​

이곳은 방송, 영화, IT 기업들이 밀집해 있어 젊은층과 다양한 산업 종사자들이 많이 거주하는 지역입니다.​

또한, 문화 콘텐츠와 관련된 시설이 많아 활발한 상업 활동이 이루어지고 있습니다.​

2. 교통 편의성

​디지털미디어시티역은 6호선의 역으로, 이 지역의 교통 편의성을 높여주는 중요한 요소입니다.​

지하철을 이용하면 서울의 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있어 많은 사람들이 이 지역을 선호합니다.​

또한, 주변에 다양한 버스 노선도 있어 대중교통 이용이 용이합니다.​

건물의 세부 사항​

1. 건물 구조

​이번 거래된 건물은 지상 3층 규모로, 대지면적이 18.45평, 건물면적이 26.38평입니다.​

2007년에 준공된 건물로, 비교적 현대적인 시설을 갖추고 있어 다양한 용도로 활용될 수 있습니다.​

2. 용도지역

​해당 건물은 제2종 일반주거지역에 위치하고 있어 주거용으로 사용될 수 있으며, 소규모 상업시설로도 활용 가능성이 큽니다.​

이는 투자자에게 다양한 활용 가능성을 제공하며, 수익 창출의 기회를 넓혀줍니다.​

과거 거래 분석​

1. 과거 거래 내용

• 2021년 11월 : 6.8억 원에 거래 (평당 3,778만 원)
• 2024년 11월 : 9.6억 원에 거래 (평당 5,203만 원)

​약 3년 동안 2억 8천만 원의 매각차익이 발생했으며, 연간 약 9,333만 원, 월간 약 778만 원의 수익이 발생했습니다.​

이러한 수익은 단순 매각차익만을 분석한 것으로, 실제 투자 수익률은 이보다 높을 수 있습니다.​

2. 투자 가치

​이번 거래에서의 매매가격은 상암동의 부동산 시장에서 상당히 높은 수준으로 평가됩니다.​

특히, 과거 거래 대비 큰 상승폭을 보인 것은 지역 가치 상승과 함께, 상암동의 상업적 잠재력을 잘 보여줍니다.​

이 지역은 앞으로도 많은 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 것으로 예상됩니다.​

결론​

상암동 디지털미디어시티역 인근에서 이루어진 9억 6천만원의 꼬마빌딩 거래는 지역 부동산 시장의 흐름을 잘 보여주는 사례입니다.​

이 지역은 교통이 편리하고 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 앞으로도 많은 관심을 받을 것으로 기대됩니다.​

이번 포스트가 상암동의 부동산 거래에 대한 이해를 돕는 데 도움이 되었기를 바라며, 추가적인 질문이나 의견이 있으시면 언제든지 댓글로 남겨주세요!​

여러분의 소중한 의견은 다른 사람들과의 유익한 논의로 이어질 수 있습니다.

마포구 상암동 1526번지 건물이 2024년 11월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 마포구 상암동 1526번지

지하철역 : 디지털미디어시티역

거래일 : 2024년 11월

매매가격 : 9.6억 원

토지가격 : 5203만원

대지면적 : 18.45평(61㎡)

건물면적 : 26.38평(87.22㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상3층

도로조건 : 4m

준공년도 : 2007.06.05

공시지가 : 약 2139만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.43배​

※ 과거 거래내용​

21년 11월 6.8억 원(평당 3778만 원) 매매

24년 11월 9.6억 원(평당 5203만 원) 매매 (약 3년 보유)

3년간 2억 8000만 원 매각차익 발생, 연간 9333만 원 매각차익 발생, 월간 778만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)