4호선 총신대입구역 대로변 104억 학원건물 매매사례 정보 평당 가격은?

4호선 총신대입구역 대로변 104억 학원건물 매매사례 정보 평당 가격은?

동작구 사당동 학원 건물 매매 사례 분석​

최근 동작구 사당동에서 학원 건물이 매매되어 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.​

해당 건물은 총신대입구역 인근에 위치해 있으며, 상업용 부동산 투자자들에게 흥미로운 사례로 주목받고 있습니다.​

이번 포스팅에서는 매매된 건물의 상세 정보와 함께 평당 가격 분석을 통해 투자자들에게 유익한 정보를 제공하겠습니다.​

매매 가격 및 평당 가격 분석​

이번 매매에서의 총 매매가격은 104.5억 원으로, 대지면적 104.06평을 기준으로 계산된 평당 가격은 다음과 같습니다.​

• 매매가격 : 104.5억 원
• 대지면적 : 104.06평

​이번 매매의 평당 가격은 약 1억 4천만 원에 해당합니다.​

이는 동작구 지역의 상업용 부동산 시장에서 중요한 지표로 작용할 수 있습니다.​

위치 및 교통 여건​

이번 매매 건물은 총신대입구역과 가까운 거리에 위치하고 있어, 교통이 매우 편리합니다.​

8차선 도로에 인접해 있는 이 건물은 상업 지역으로서의 가능성을 높이는 요소로 작용합니다.​

특히, 대중교통을 이용하는 학원생 및 학부모들에게 쉽게 접근할 수 있는 점은 학원 운영에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.​

용도지역과 건물 특성​

이 건물은 노선상업지역으로, 일반상업지역과 제3종 일반주거지역이 혼합된 형태입니다.​

이는 다양한 사업 운영이 가능하다는 의미로, 학원 외에도 카페, 음식점 등 다양한 업종으로의 활용이 가능합니다.​

특히, 학원 시장이 활성화된 동작구에서의 위치는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.​

시장 전망​

동작구는 최근 몇 년간 학원 수요가 증가하고 있으며, 이에 따라 상업용 부동산의 가격도 상승세를 보이고 있습니다.​

학원 외에도 다양한 업종이 공존할 수 있는 지역적 특성과 교통 편의성은 앞으로도 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.​

결론​

이번 동작구 사당동 학원 건물 매매 사례는 상업용 부동산 투자자들에게 중요한 시사점을 제공하고 있습니다.​

매매가 약 104.5억 원으로, 평당 가격도 1억 4천만 원에 달하는 이 건물은 교통과 상업 지역으로서의 장점을 가지고 있어 앞으로의 수익 가능성이 높다고 할 수 있습니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이번 사례를 통해 동작구 지역의 시장 동향과 투자 가능성을 고려해 보시기 바랍니다.​

추가적인 정보나 궁금한 점이 있으시면 언제든지 댓글로 남겨주세요!

동작구 사당동 86-8번지 건물이 2024년 08월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 동작구 사당동 86-8번지

지하철역 : 총신대입구역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 104.5억 원

토지가격 : 1억 42만원

대지면적 : 104.06평(344㎡)

건물면적 : 149.70평(494.88㎡)

용도지역 : 노선상업지역(일반상업지역+제3종일반주거지역)

층수 : 지상3층

도로조건 : 8차선도로

준공년도 : 2010.10.15

공시지가 : 약 4582만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.19배

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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