강남 역출구 342억 건물 거래사례분석 역삼동 빌딩 평당가격은?

최근 강남구 역삼동에 위치한 건물이 342억 원에 거래되었습니다.​

이번 거래는 2024년 8월에 이루어졌으며, 강남 지역 부동산 시장의 동향을 살펴보는 좋은 사례가 될 것입니다.​

거래 상세 분석​

이번 거래에서 매매가격은 342억 원에 달하며, 이는 강남구에서의 부동산 거래가 여전히 활발하다는 것을 보여줍니다.​

대지면적은 179.26평으로, 건물면적은 481.01평입니다.​

이 건물은 제3종 일반주거지역으로 지정되어 있으며, 지하 1층에서 지상 4층까지의 구조를 가지고 있습니다.​

평당 가격 계산​

매매가격 342억 원을 대지면적 179.26평으로 나누면, 평당 가격은 약 1억 9065만 원입니다.​

이는 강남 지역의 부동산 시장에서 상당히 높은 가격으로 평가됩니다.​

강남구는 서울에서 가장 고가의 부동산이 밀집해 있는 지역 중 하나로, 이러한 높은 평당 가격은 지역의 인프라와 수요에 기인한 것입니다.​

강남 부동산 시장의 특징​

강남구는 서울의 중심부에 위치하며, 교통이 편리하고 다양한 상업시설과 교육기관이 밀집해 있습니다.​

이러한 요소들은 강남 지역의 부동산 가치를 높이는 중요한 요인입니다.​

특히, 선릉역 인근은 교통의 요지로, 많은 기업과 상업시설이 자리잡고 있어 투자자들에게 매력적인 지역으로 꼽힙니다.​

과거 거래와 비교​

이 건물의 과거 거래 내용을 살펴보면, 강남구의 부동산 시장이 어떻게 변화해왔는지를 알 수 있습니다.​

강남 지역의 부동산은 지난 몇 년간 지속적인 상승세를 보여왔으며, 이는 앞으로도 계속될 것으로 예상됩니다.​

이러한 상승세는 강남구의 인프라 개발과 함께 지역 내 수요 증가가 주요 원인으로 작용하고 있습니다.​

결론​

강남구 역삼동의 342억 원 건물 거래는 현재 부동산 시장의 동향을 잘 보여주는 사례입니다.​

높은 매매가격과 평당 가격은 강남 지역의 부동산 시장이 여전히 활발하다는 것을 입증합니다.​

앞으로도 강남구는 안정적인 투자처로서 많은 이들의 관심을 받을 것으로 예상됩니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이러한 거래 사례를 바탕으로 시장 동향을 살펴보는 것이 중요합니다.​

강남 지역의 부동산 시장은 앞으로도 높은 수익을 기대할 수 있는 곳으로, 지속적인 주목이 필요합니다.

강남 역출구 342억 건물 거래사례분석 역삼동 빌딩 평당가격은?

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 역삼동 696-40번지

지하철역 : 선릉역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 342억 원

토지가격 : 1억 9078만원

대지면적 : 179.26평(592.6㎡)

건물면적 : 481.01평(1590.10㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 4차선도로

준공년도 : 1984.03.05

공시지가 : 약 8549만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.23배

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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