강남구청역 130억 신축건물 거래사례 분석 강남 건물 시세차익은?

최근 강남구 삼성동에 위치한 신축 건물이 130억 원에 거래되었습니다.​

이 건물은 강남구청역 인근에 있으며, 2024년 8월에 매매가 이루어졌습니다.​

이번 거래를 통해 강남 지역 부동산 시장의 시세 차익을 분석해 보겠습니다.​

과거 거래 내역 분석​

해당 건물의 과거 거래 내역을 살펴보면, 2021년 6월에 79.2억 원에 매매된 바 있습니다.​

당시 평당 가격은 9778만 원이었습니다.​

이번 거래에서 매매가가 130억 원으로 증가하며, 평당 가격은 1억 5994만 원에 달했습니다.​

이는 약 3년 동안 보유한 후 이루어진 거래로, 상당한 시세 상승을 나타냅니다.​

매각 차익 계산​

• 과거 거래가격 : 79.2억 원
• 현재 거래가격 : 130억 원
• 매각차익 : 50억 8000만 원
• 연간 차익 : 16억 9333만 원
• 월간 차익 : 1억 4111만 원

​이처럼 단순 매각 차익만 분석해도 뛰어난 투자 수익률을 보여줍니다.​

강남 지역은 부동산 투자에 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있는 장소로 평가받고 있습니다.​

강남 부동산 시장의 전망​

강남구는 서울에서 가장 발전된 지역 중 하나로, 고급 주거지와 상업시설이 밀집해 있습니다.​

특히, 강남구청역 인근은 교통이 편리하고 다양한 인프라가 갖추어져 있어 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.​

이러한 요소들은 강남 부동산의 가치 상승에 중요한 역할을 하고 있습니다.​

결론​

이번 강남구청역 인근 130억 원 신축 건물 거래는 강남 부동산 시장의 시세 차익을 잘 보여주는 사례입니다.​

3년 간의 보유 기간 동안 50억 8000만 원의 매각 차익을 기록한 것은 강남 지역이 여전히 매력적인 투자처임을 입증합니다.​

앞으로도 강남 부동산 시장의 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.​

안정적인 수익을 원하시는 분들에게 강남 지역은 여전히 좋은 선택이 될 것입니다.​

부동산 투자에 대한 관심이 높아지는 요즘, 강남구청역 인근과 같은 유망 지역에 대한 정보는 앞으로도 많은 이들에게 도움이 될 것입니다.

강남구 삼성동 9-19번지 건물이 2024년 08월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 삼성동 9-19번지

지하철역 : 강남구청역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 130억 원

토지가격 : 1억 5994만원

대지면적 : 81.28평(268.7㎡)

건물면적 : 262.90평(869.09㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하2층~지상5층

도로조건 : 4m

준공년도 : 2024.01.12

공시지가 : 약 3451만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.63배​

※ 과거 거래내용​

21년 06월 79.2억 원(평당 9778만 원) 매매

24년 08월 130억 원(평당 1억 5994만 원) 매매 (약 3년 보유)

3년간 50억 8000만 원 매각차익 발생, 연간 16억 9333만 원 매각차익 발생, 월간 1억 4111만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.