2호선 서울대입구역 58억 역세권 대로변 건물 거래 이마트24 편의점 입점 프라임 입지 부동산 기회

관악구 봉천동에 위치한 이 건물은 서울대입구역 역세권에 자리 잡고 있어 편리한 교통환경을 자랑합니다.​

지하철 2호선 서울대입구역과 가깝고, 대로변에 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다.​

서울대입구역 건물은 지하 1층부터 지상 4층으로 구성되어 있으며, 총 면적은 527.76㎡(약 159.665평)입니다.​

준주거지역에 위치한 이 건물은 1984년 10월에 준공되었습니다.​

특히 이 건물에는 이마트24 편의점이 입점해 있어 상업적 활용도가 높은 편입니다.​

대지면적은 214.8㎡(약 64.98평)이며, 공시지가 대비 토지가격이 약 1.83배로 투자 가치가 있는 것으로 판단됩니다.​

매매가격은 58억 원으로, 서울대입구역 역세권의 프라임 입지와 편의점 입점 등을 고려할 때 합리적인 가격으로 평가됩니다.​

이 건물은 향후 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 좋은 투자 기회라고 할 수 있습니다.

2호선 서울대입구역 58억 역세권 대로변 건물 거래 이마트24 편의점 입점 프라임 입지 부동산 기회

※ 거래내용​

소재지 : 관악구 봉천동 1666-69번지

지하철역 : 서울대입구역

거래일 : 2024년 06월

매매가격 : 58억 원

토지가격 : 8926만원

대지면적 : 64.98평(214.8㎡)

건물면적 : 159.665평(527.76㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 7차선도로*5차선도로 코너

준공년도 : 1984.10.17

공시지가 : 약 4886만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.83배

 

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