2호선 아현역 아현웨딩거리 13억 역세권 대로변 꼬마빌딩 거래 정보

마포구 아현동 331-2번지에 위치한 이 건물은 2024년 5월에 13억 원에 거래되었습니다.​

아현동 꼬마건물은 지하철 2호선 아현역 인근의 아현웨딩거리에 위치하고 있으며 대로변에 자리잡고 있는 꼬마빌딩입니다.​

이 건물은 1967년 12월 10일에 준공되었으며 지상 5층 규모로 대지면적은 11.56평(38.2㎡), 건물면적은 51.75평(171.09㎡)입니다.​

용도지역은 준주거지역이며 공시지가는 약 4496만 원으로 토지가격은 공시지가의 약 2.50배인 1억 1250만 원입니다.​

과거 거래내역을 보면 2016년 2월에 6.25억 원에 매매되었으며 약 8년간 보유 후 2024년 5월에 13억 원에 매각되어 6억 7500만 원의 매각차익이 발생했습니다.​

이는 연간 8438만 원, 월간 703만 원의 수익이 발생한 것으로 볼 수 있습니다.

2호선 아현역 아현웨딩거리 13억 역세권 대로변 꼬마빌딩 거래 정보

※ 거래내용

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소재지 : 마포구 아현동 331-2번지

지하철역 : 아현역

거래일 : 2024년 05월

매매가격 : 13억 원

토지가격 : 1억 1250만원

대지면적 : 11.56평(38.2㎡)

건물면적 : 51.75평(171.09㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지상5층

도로조건 : 10차선도로

준공년도 : 1967.12.10

공시지가 : 약 4496만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.50배

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※ 과거 거래내용

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1. 16년 02월 6.25억 원(평당 5208만 원) 매매

2. 24년 05월 13억 원(평당 1억 1250만 원) 매매 (약 8년 보유)

3. 8년간 6억 7500만 원 매각차익 발생,

연간 8438만 원 매각차익 발생,

월간 703만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

 

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