신촌 먹자상권 공시지가 급매 30억 꼬마빌딩 거래 사례 정보

신촌 먹자 문화의 중심, 창천동에서 주목할 만한 부동산 거래가 있었습니다.​

지난 2024년 6월, 서대문구 창천동 52-66번지에 위치한 4층 규모의 빌딩이 31억 원에 매매되었습니다.​

이 건물은 신촌역 바로 인근에 자리 잡고 있어 교통 접근성이 매우 뛰어납니다.​

총 면적 535.40㎡(161.96평)의 규모를 자랑하는 이 건물은 1986년 8월에 준공되었으며, 제2종 일반주거지역에 속합니다.​

특히 6m*4m의 코너 입지를 갖추고 있어 상업적 활용도가 높은 것으로 보입니다.​

주목할 만한 점은 공시지가 대비 토지가격이 약 1.16배에 달한다는 것 공시지가에 근접한 가격으로 거래가 된 급매 건물이라는 점이였습니다.​

신촌 지역은 젊은층의 핫플레이스로 자리잡아왔습니다.​

특히 다양한 먹거리와 문화 콘텐츠가 풍부한 이 지역은 대학가와 인접해 대학생과 젊은 직장인들의 발길이 끊이지 않습니다.​

최근 신촌 상권은 더욱 활성화를 위한 노력을 하고 있습니다.​

음식점, 카페, 엔터테인먼트 시설 등 홍대상권에 빼았겼던 상권을 회복하기 위한 노력을 하고 있습니다.​

신촌역 인근 지역은 교통 접근성이 좋아 상권 발달에 유리한 입지를 가지고 있어 잠재적 가치는 높다고 생각됩니다.​

대학가 상권과 재개발된 신축아파트 등 주거용 부동산 가격도 높은 편이며, 젊은 층의 임대 수요도 꾸준히 유입되고 있습니다.​

향후에도 신촌 상권과 부동산 시장의 성장을 주목해야되는 이유입니다.

신촌 먹자상권 공시지가 급매 30억 꼬마빌딩 거래 사례 정보

※ 거래내용

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소재지 : 서대문구 창천동 52-66번지

지하철역 : 신촌역

거래일 : 2024년 06월

매매가격 : 31억 원

토지가격 : 4836만원

대지면적 : 64.10평(211.9㎡)

건물면적 : 161.96평(535.40㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 6m*4m 코너

준공년도 : 1986.08.16

공시지가 : 약 4179만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.16배

 

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