중랑역 역세권 공시지가 급매 12억 꼬마빌딩 거래 사례 정보

중랑구 상봉동에서 최근 주목할 만한 부동산 거래가 있었습니다.

이번에 매매된 건물은 중랑역 인근에 자리 잡은 2층 규모의 작은 빌딩으로, 2024년 6월에 12.85억 원에 거래되었습니다.

거래가 된 상봉동 건물의 주요 특징을 살펴보면 다음과 같습니다.

대지면적은 67평(221.5㎡), 건물면적은 65.65평(217.03㎡)입니다.

용도지역은 제3종 일반주거지역이며, 지하 1층과 지상 2층 구조로 되어 있습니다.

준공년도는 1972년 2월 25일로 오랜 역사를 가진 건물입니다.

특히 주목할 만한 점은 공시지가 대비 토지가격이 약 1.40배라는 것입니다.

이는 해당 지역의 높은 부동산 가치를 보여주는 것으로, 중랑역 인근 역세권 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.

이번 거래는 중랑구 상봉동 부동산 시장에서 주목할 만한 사례로, 역세권 입지와 투자 가치가 높은 건물이 거래되었음을 보여줍니다.

향후 이 지역의 부동산 시장 동향을 지켜볼 필요가 있을 것으로 보입니다.

 

상봉동에서 주목할 만한 부동산 개발호재

1. 상봉복합역사 개발 계획

중랑구는 상봉역 일대를 복합역사로 개발하는 계획을 추진 중입니다.

이를 통해 상업, 업무, 주거 등 복합 개발이 이루어질 예정이며, 역세권 개발로 인한 부동산 가치 상승이 기대됩니다.

2. 서울 북부권 광역교통망 확충

서울 지하철 7호선 연장 및 경춘선 복선전철화 등 광역교통망 확충 계획이 있습니다. 이를 통해 상봉동의 접근성이 개선되어 역세권 프리미엄이 상승할 것으로 보입니다.

3. 상봉2재정비촉진지구 개발

상봉2동 일대가 재정비촉진지구로 지정되어 노후 주거지 정비 사업이 추진 중입니다. 이를 통해 주거환경 개선 및 새로운 개발 수요가 창출될 것으로 예상됩니다.

4.중랑구 스마트도시 조성 계획

중랑구는 스마트도시 기반 구축을 위한 계획을 수립 중입니다. 이를 통해 상봉동 일대의 첨단 인프라 구축과 함께 새로운 개발 기회가 창출될 수 있습니다.

중랑역 역세권 공시지가 급매 12억 꼬마빌딩 거래 사례 정보

※ 거래내용

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소재지 : 중랑구 상봉동 136-13번지

지하철역 : 중랑역

거래일 : 2024년 06월

매매가격 : 12.85억 원

토지가격 : 1918만원

대지면적 : 67.00평(221.5㎡)

건물면적 : 65.65평(217.03㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1972.02.25

공시지가 : 약 1369만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.40배

 

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